Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки Самарской области 01 сентября 2011 года

Судья Кошкинского районного суда Самарской области Набок Л.А.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/2011 по исковому заявлению Павлова И.Н. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Павлов И.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, утверждая, что указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли продажи жилого дома, заключенного между ним и колхозом имени Чапаева. Данный договор был удостоверен нотариусом Кошкинского района ФИО3 и зарегистрирован в реестре под №28-93. Он внес в кассу колхоза денежную сумму в размере 24 036 рублей. В 1987 году он вместе с членами своей семьи вселился в вышеуказанную часть жилого дома и с этого момента открыто, добросовестно и непрерывно пользуется ею, как своим собственным имуществом, несет бремя её содержания, оплачивает необходимые платежи. Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена в связи с тем, что в договоре купли-продажи жилого дома имеются разночтения в названии объекта, а именно по договору объектом является жилой дом, по данным кадастрового паспорта – часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Кроме того, в договоре не указана площадь объекта, что не позволяет однозначно идентифицировать объект. Считает, что приобрел право собственности на часть жилого дома, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, деньги за дом он оплатил, взаимных претензий ни у него, ни у продавца не имелось. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным 30.06.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м.

В судебном заседании истец Павлов И.Н. поддержал исковое заявление аналогичными доводами, просил удовлетворить.

Администрация муниципального района Кошкинский Самарской области своего представителя в судебное заседание не направила, просила дело рассмотреть без их участия. Из представленного ею отзыва усматривается, что в реестре собственности муниципального района Кошкинский Самарской области часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> не значится. Возражений против удовлетворения исковых требований не представила (л.д. 36-37).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отзыва по существу иска не представило, своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что в отношении ПСК им.Чапаева, являющегося правопреемником колхоза им.Чапаева, завершено конкурсное производство и в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ПСК имени Чапаева (л.д. 40-41).

Волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а Павлова И.Н. на покупку жилого помещения за 24 036 руб., находящегося по адресу: <адрес> содержится в представленном истцом договоре купли-продажи, удостоверенном государственным нотариусом Кошкинской государственной нотариальной конторы ФИО3 и зарегистрированном в реестре под №28-93 ( л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что сторонами договора купли-продажи части жилого дома полностью исполнены его условия.

Так, Павлов И.Н. уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость части жилого дома в сумме 24 036 руб., что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком (л.д. 6).

После заключения договора купли-продажи жилого помещения, оно было снято с баланса колхоза имени Чапаева.

Из сообщения Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области видно, что Павлов И.Н. проживает по адресу: <адрес>. Спорная часть жилого дома принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 42).

Постановлением Администрации Кошкинского района №486 от 01.03.1996 г. «О присвоении названий улицам и нумерации домов по сёлам Кошкинского района» и постановлением Главы Нижнебыковской сельской Администрации от 06.01.1997 г. №3 «О присвоении улицам названий и нумерации домов по Кошкинскому району» занимаемой Павловым И.Н. части жилого дома присвоен адрес: <адрес> (л.д. 35 – справка администрации сельского поселения Нижняя Быковка ).

Технический паспорт жилого помещения позволяет однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как часть жилого дома, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64,3 кв.м. и жилой площадью 39,4 кв.м. (л.д. 10-24).

Свидетельством о государственной регистрации права собственности 63-АЖ №234609 от 30.06.2011 года подтверждается, что за Павловым И.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своей собственной – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи части жилого между Павловым И.Н. и колхозом имени Чапаева состоялась.

Учитывая, что прав Павлова И.Н. на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Признать за Павловым И.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью 64,3 кв.м. и жилой площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кошкинский районный суд.

Судья Л.А. Набок