Решение по иску о признании права собственности на нежилые помещения



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки

Самарской области 12 сентября 2011 года

Судья Кошкинского районного суда Самарской области Набок Л.А.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко Н.Н. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области Самарской области о признании права собственности на нежилые здания,

У С Т А Н О В И Л :

Пархоменко Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области Самарской области о признании права собственности на нежилые здания, в котором указывает, что на основании протокола о результатах проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключён договор купли – продажи 10 зерносклада (котельной), расположенного по адресу: <адрес> <адрес> и договор купли – продажи № 11 весовой (весы 30 т), расположенный по адресу: <адрес> а, За зерносклад и весы он внёс на расчётный счёт СПК «<данные изъяты>» деньги: за нежилое здание зерносклада – 90000 рублей, за нежилое здание весовой – 55000 рублей. В регистрации права собственности на указанные объекты ему отказано по тем основаниям, что в договорах отсутствуют данные, позволяющие определить расположение спорных объектов недвижимости на соответствующих земельных участках, отсутствует заявление продавца 0 СПК «<данные изъяты>» на регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, в ЕГРП отсутствуют данные о регистрации права собственности СПК «<данные изъяты>» на зерносклад и весовую СПК «<данные изъяты>» на основании определения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом и ликвидирован. Просил признать за ним право собственности на спорные объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования аналогичными доводами, просила удовлетворить.

Администрация Кошкинского района Самарской области просила рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.67-68).

Администрация Сельского поселения Шпановка муниципального района Кошкинский Самарской области просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала(л.д.77).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу заявленных исковых требований не представило.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу по продаже имущества путём публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ принято решение реализовать Пархоменко Н.Н. по цене 90000 руб.зерносклад (котельную), весовую, весы, 30 тонн за 55000 руб. (л.д.13-14).

Справкой СПК «Буревестник» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается нахождение на балансе СПК «<данные изъяты>» зерносклада общей площадью 484 кв.м, 1987 года постройки, балансовой стоимостью 353890 руб. 00 коп.(л.д.37).

На основании указанного протокола между Пархоменко Н.Н. и МПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключён договор купли – продажи зерносклада(котельной) общей площадью 484 кв.м, расположенного в с <данные изъяты> Кошкинского района Самарской области(л.д.19-22).

Согласно акту приёма – передачи от 01.06.20009 года Пархоменко Н.Н. передан зерносклад общей площадью 484 кв.м(л.д.ж 23-25).

Оплата зерносклада подтверждается счётом № 5 от 25.09.2009 года и квитанцией от 02.06.2009 года, из которых усматривается, что Пархоменко Н.Н. перечислил на расчётный счёт СПК «Буревестник» 90000 руб. (л.д. 26).

Постановлением Главы Шпановской сельской администрации Кошкинского района № 1 от 05.01.1996 года зданию зерносклада(котельной) присвоен адрес: <адрес>(л.д. 38).

Согласно техническому паспорту общая площадь зерносклада составляет 457,0 кв. м(л.д. 31).

Кроме того, на основании этого же протокола между Пархоменко Н.Н. и МПК «Буревестник» в лице конкурсного управляющего Баширова В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключён договор купли – продажи весовой, весы 30 тонн, расположенного в с <адрес>(л.д.39-42).

Справкой СПК «Буревестник» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается нахождение на балансе СПК «Буревестник» весовой, балансовая стоимость которой составляет 42600 руб. (л.д.56).

Весовая, весы 30 тонн переданы Пархоменко Н.Н. по акту приёма – передачи от ДД.ММ.ГГГГ9 года (л.д. 43-45).

Оплата весовой, весов 30 тонн подтверждается счётом № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что Пархоменко Н.Н. перечислил на расчётный счёт СПК «Буревестник» 55 000 руб. (л.д. 26).

Постановлением Главы Шпановской сельской администрации Кошкинского района № 1 от 05.01.1996 года зданию весовой присвоен адрес: <адрес>(л.д. 57).

Согласно техническому паспорту общая площадь весовой составляет 138,5 кв.м (л.д.51).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что СПК «Буревестник» ликвидирован вследствие банкротства(л.д.60-64).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества усматривается, что объекты недвижимого имущества: зерносклад(котельная), распложенная по адресу: <адрес> и весовая(весы 30 т), расположенная по адресу: Самарская область, Кошкинский район, с. Шпановка, ул. Специалистов 14а в реестре собственности муниципального района Кошкинский Самарской области не значится(л.д.69).

Уведомлениями Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Самарской области об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 08.09.2011 года подтверждается, что запрашиваемые сведения о земельных участках по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.78-79).

Справками сельского поселения Шпановка муниципального района Кошкинский Самарской области от 23.08.2011 года за № № 576,577 подтверждается то, что здание весовой и зерносклада по указанным выше адресам, на балансе в администрации сельского поселения не значится.

Учитывая, что прав Пархоменко Н.Н. на указанные выше объекты недвижимости никто не оспаривает, суд считает, что на основании ст. 218 ГК РФ имеются основания для признания за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. Признать за Пархоменко Н.Н. право собственности на объекты недвижимости: нежилое здание – зерносклад(котельную), общей площадью 457,0 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание – весовой(весы 30 тонн), общей площадью 138,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кошкинский районный суд.

Судья Л.А. Набок