Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Кошки Самарской области 14 ноября 2011 года Кошкинский районный суд в составе: председательствующего судьи Родионовой Е.А., при секретаре Айсовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/2011 по иску Калимуллиной Т. В. к Администрации муниципального района Кошкинский о разрешении проведения государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и перехода права собственности по нему без участия продавца, У С Т А Н О В И Л: Калимуллина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Кошкинский в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 в собственность земельный участок, отведенный для ведения подсобного хозяйства, площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На жилой дом, который расположен на вышеуказанном земельном участке, ей Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области 03.12.2010 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности на земельный участок, но государственная регистрация была приостановлена, по причине того, что в документах, представленных на государственную регистрацию, отсутствует заявление продавца. Указанный земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности. Расчет по договору за земельный участок был произведен полностью, что подтверждает п.3 договора купли-продажи. Продавец продал земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО1 умер. Поэтому просит суд разрешить провести государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между нею и ФИО1 и перехода права собственности по договору на основании заявления одной стороны Калимуллиной Т.В. В судебном заседании истец Калимуллина Т.В. поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации муниципального района Кошкинский в лице Алексеевой С.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Из представленного им отзыва усматривается, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном Федеральным законом порядке в связи со смертью продавца (л.д. 15-16). Третье лицо – Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области отзыва по существу иска не представило, своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. -2- Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав. Уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация земельного участка по адресу: <адрес> приостановлена, так как отсутствует заявление продавца – ФИО1(л.д. 7-8). Договор купли-продажи земельного участка заключен между Калимуллиной Т.В. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), оплата по договору произведена полностью, что подтверждается п.3 договора (л.д.5). Согласно выписки из похозяйственных книг, выданной Администрацией сельского поселения Надеждино муниципального района Кошкинский Самарской области, Калимуллиной Т.В. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.11, 12). Согласно паспорта №, выданного ОВД Кошкинского района ДД.ММ.ГГГГ, Калимуллина Т.В. зарегистрирована по адресу : <адрес> (л.д.14). Согласно выписки из постановления Главы Надеждинской сельской Администрации Кошкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку, принадлежащим Калимуллиной Т.В. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10). Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку, принадлежащему Калимуллиной Т.В. присвоен кадастровый номер № (л.д. 9). Представленный истцом договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между ФИО1 и Калимуллиной Т. В. по форме и содержанию соответствует предъявляемым к нему ст.ст. 549, 550, 554, 555, 556 ГК РФ требованиям, то есть он совершен в письменной форме, содержит необходимые условия: о предмете договора, местонахождении недвижимого имущества, его площади, цену договора и порядок расчетов, обязанности сторон, порядок передачи недвижимого имущества. Таким образом, договор купли-продажи недвижимого имущества состоялся. Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС муниципального района Кошкинский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 20). В связи с данным обстоятельством, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> во внесудебном заявительном порядке. При таких обстоятельствах, исковое заявление следует признать обоснованным, а требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : -3- Иск удовлетворить. Разрешить провести государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО1 и Калимуллиной Т. В., и перехода права собственности по договору на основании заявления одной стороны - Калимуллиной Т. В.. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение 10 дней. Судья: Е.А. Родионова Решение вступило в законную силу 25.11.2011 года Судья: Родионова Е.А.