Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 23 января 2012 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

с участием прокурора Кошкинского района Самарской области Фахрутдинова Р.Ф.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6/2012 по исковому заявлению Администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области к Прониной Г. В., Дорохину А. И., Дорохину А. А.чу, Минееву С. В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области обратилась в суд с исковым заявлением о выселении из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в связи со сносом дома, указывая, что на основании свидетельства от 13.06.1995 года №174/95 ответчикам, предоставлена квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общая площадь которой составляет 41,69 кв.м.. Распоряжением главы муниципального района Кошкинский от ДД.ММ.ГГГГ №-р произведено обследование многоквартирного жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. Заключением от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания в связи с потерей несущей способности основных конструктивных элементов, является аварийным и подлежит сносу. Собственники квартир в указанном выше жилом доме, в том числе и Пронина Г.В., Дорохин А. И., Дорохин А. А., Минеев С. В. дали согласие на участие в региональной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Постановлением главы сельского поселения Кошки от 14.03.2011 года №12 "О предоставлении жилых помещений гражданам, переселяемым из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания", были предоставлены жилые помещения в новом благоустроенном доме, расположенном по адресу: <адрес> Указанный многоквартирный жилой дом состоит на балансе Администрации сельского поселения Кошки муниципального района <адрес>. Ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира в вышеуказанном жилом доме, общая площадь которой составляет 44,4 кв.м., однако заключать договор найма жилого помещения ответчики не желают. Добровольно освободить квартиру, расположенную в аварийном жилом доме, ответчики также не желают. Ссылаясь на ст.ст. 84, 85, 86 Жилищного кодекса РФ просила выселить Пронину Г.В., Дорохина А.И., Дорохина А.А. Минеева С.В. из аварийного жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в новое благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Пронина Г.В. в лице представителя по доверенности Егоровой Н.В., Дорохин А.А. обратились в суд со встречным исковым заявлением, в котором указывают, что Прониной Г.В. и её сыну Дорохину А.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 174/95 от 13.06.1995 года принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждого) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АВ № и серии 63-АВ №, выданными Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 11.11.2006 года. 10 марта 2009 года между Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству Администрации муниципального района Кошкинский в лице руководителя ФИО1 с одной стороны и Прониной Г.В. и Дорохиным А.А. с другой стороны был заключен договор мены, по которому Администрация имеет намерение предоставить Прониной Г.В. и Дорохину А.А. благоустроенное жилое помещение во вновь построенном жилом доме взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании пункта 2.4 вышеуказанного договора, гражданин, являющийся собственником аварийного жилого дома, заключением настоящего договора выражает согласие на включение многоквартирного жилого дома, в котором находится аварийное жилое помещение, в программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда». В вышеуказанном договоре мены от 10.03.2009 года подписи от её имени и от имени её сына Дорохина А.А. выполнены другими лицами, следовательно, договор мены не соответствует требованиям закона, в силу чего он является недействительным. Просили признать недействительным договор мены, заключенный 10 марта 2009 года между Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству Администрации муниципального района Кошкинский в лице руководителя ФИО1 с одной стороны и Прониной Г.В., Дорохиным А.А. другой стороны и применить последствия недействительности сделки.

Пронина Г.В. в лице представителя по доверенности Егоровой Н.В. встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики - Дорохин А.И., Дорохин А.А., Минеев С.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

В судебном заседании представители Администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области Морозов В.П. и Петухова А.С. встречные исковые требования ответчиков признали, пояснив в судебном заседании, что после ознакомления с материалами встречного искового заявления они убедились (визуально), что подписи в договоре мены от 10.03.2009 года исполнены не ответчиками, а другими лицами.

Представитель ответчика по встречному иску Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области Храмова А.А. в судебном заседании исковые требования Прониной Г.В. и Дорохина А.А. не признала.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, полагавшего, что иск Администрации сельского поселения Кошки не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Пронина Г.В., Дорохин А.И., Дорохин А.А., Минеев С.В. проживают одной семьей в двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры расположенной по указанному выше адресу составляет 41,69 кв.м. (л.д. 98).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что Прониной Г.В. и её сыну Дорохину А.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 174/95 от 13.06.1995 года принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждого) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АВ № и серии 63-АВ №, выданными Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 11.11.2006 года (л.д. 98, 99).

Актом межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда, назначенной распоряжением главы муниципального района Кошкинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> отнесен к категории аварийного, непригодного для постоянного проживания и подлежащим сносу (л.д. 15).

Постановлением Администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области от 14.03.2011 г. №12 "О предоставлении жилых помещений гражданам, переселяемым из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания" утверждено распределение жилых помещений Администрацией сельского поселения Кошки для расселения непригодного для проживания жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-11).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству Администрации муниципального района Кошкинский в лице руководителя ФИО1 с одной стороны и Прониной Г.В. и Дорохиным А.А. с другой стороны был заключен договор мены, по которому Администрация имеет намерение предоставить Прониной Г.В. и Дорохину А.А. благоустроенное жилое помещение во вновь построенном жилом <адрес> взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 93-96).

В судебном заседании установлено, что в вышеуказанном договоре мены от 10.03.2009 года подписи от имени Прониной Г.В. и её сына Дорохина А.А. исполнены не ими, а другими лицами.

Данное обстоятельство представителями Администрации сельского поселения Кошки и Администрации муниципального района Кошкинский не оспаривалось.

На назначении судебной почерковедческой экспертизы стороны не настаивали.

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицами, совершающими сделку.

При таких обстоятельствах, указанный выше договор мены не соответствует требованиям закона, в силу чего он является недействительным.

Таким образом, встречные исковые требования Прониной Г.В., Дорохина А.А. к Администрации муниципального района Кошкинский, Администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский о признании сделки недействительной следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и, учитывая, что вышеуказанный договор мены противоречит требованиям действующего законодательства, исковые требования Администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области нельзя признать законными, в связи с чем, они не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Встречное исковое заявление Прониной Г. В., Дорохина А. А.ча к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, Администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать недействительным договор мены, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству Администрации муниципального района Кошкинский в лице руководителя ФИО1 с одной стороны и Прониной Г. В., Дорохиным А. А.чем другой стороны и применить последствия недействительности сделки.

В удовлетворении иска Администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области к Прониной Г. В., Дорохину А. И., Дорохину А. А.чу, Минееву С. В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в связи со сносом дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Родионова