Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с.Кошки 7 февраля 2012 года Самарской области Кошкинский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Родионовой Е.А., при секретаре Айсовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41/12 по исковому заявлению Наумова А. А. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Наумов А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 103,2 кв.м, жилой площадью 66,1 кв.м., утверждая, что указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли - продажи жилого дома, заключенного между ним и колхозом имени Чапаева, государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена в связи с тем, что по договору купли-продажи нельзя однозначно идентифицировать объект, а также договор не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Считает, что приобрел право собственности на часть жилого дома, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он оплатил стоимость дома, взаимных претензий ни у него, ни у продавца не имелось, с момента вселения в указанный жилой дом – с 1989 года он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домом, как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи. Кроме того земельный участок на котором расположен жилой дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В судебном заседании истец Наумов А.А. поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить. Представитель Администрации муниципального района Кошкинский в лице Алексеевой С.А. в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала (л.д.33-34). Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему. Волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а Наумова А.А. на покупку жилого помещения за 26 450 рублей., находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.5). Наумов А.А. уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме <данные изъяты>., что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком (л.д. 5). -2- Согласно технического паспорта спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 103,2 кв.м, жилой площадью 66,1 кв.м (л.д.9-23). Кадастровым паспортом на жилое помещение от 24.03.2011 года подтверждается, что жилому помещению, принадлежащему Наумову А.А. присвоен кадастровый номер № (л.д. 24). Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Нижняя Быковка подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Наумову А.А. на праве собственности (л.д.27). Справкой администрации сельского поселения Нижняя Быковка подтверждается, что на основании постановления Главы Нижнебыковской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении улицам названий и нумерации домов по Кошкинскому району» земельному участку и жилому дому принадлежащих Наумову А.А. присвоен адрес: <адрес> (л.д.28). Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 24-09 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Наумову А.А. предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0,50 га (л.д. 29). Уведомлением Управлением Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ регистрация на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> приостановлена, так как нельзя однозначно идентифицировать объект и отсутствует регистрация договора. (л.д. 6-8). Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 103,2 кв.м. и жилой площадью 66,1 кв.м.. Истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого дома между Наумовым А.А. и колхозом имени Чапаева состоялась. Учитывая, что прав Наумова А.А. на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Наумовым А. А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 103,2 кв.м. и жилой площадью 66,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Е.А. Родионова Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья Е.А. Родионова