Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 28 апреля 2011 года

Судья Кошкинского районного суда Самарской области Набок Л.А.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/2011 по иску Баева А.П. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Баев А.П. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что в 1987 году колхоз "Россия" предоставил ему для проживания часть жилого дома общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью - 40,2 кв.м., находящуюся по указанному выше адресу. Земельный участок, на котором расположена спорная часть жилого дома, принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время колхоз "Россия" ликвидирован, на базе колхоза образован ПСК "Чесноковка", который с 2004 года признан банкротом. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для предоставления информации о правах на объект недвижимого имущества, однако, им получен ответ об отсутствии запрашиваемой информации. Истец считает, что стал собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом более 15 лет, оплачивает необходимые коммунальные платежи, производит ремонт части жилого дома за счет собственных средств. На основании изложенного просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 63,6 кв.м, жилой площадью – 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Баев А.П. поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района Кошкинский в лице ее представителя Алексеевой С.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала, ссылаясь на то обстоятельство, что спорное жилое помещение в реестре собственности муниципального района Кошкинский Самарской области не значится. Баев А.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется частью жилого дома как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания (л.д.39-40).

Ответчик – Администрация сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет (л.д.38).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу исковых требований не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно архивной справке от 22.02.2011 г. №178 Баеву А.П. выделена квартира. Основание: Протокол №17 заседания правления колхоза "Россия" от 12.09.1987 года (л.д. 32).

Выпиской из похозяйственных книг Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области за 1980-2011 г.г. подтверждается, что спорная часть жилого дома располагается по адресу: <адрес> (л.д. 26).

В жилом помещении по указанному выше адресу истец проживает с 1980 года по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области от 02.02.2011 г. №19 (л.д. 27).

Из сообщения Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской видно, что части жилому дому, занимаемому Баевым А.П. присвоен адрес: <адрес>, д.Рахмановка, <адрес> (л.д. 31).

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м, жилой площадью 40,2 кв.м. (л.д. 6-24).

Архивной справкой от 02.03.2011 г. №280 подтверждается, что с 05.05.1993 года колхоз "Россия" ликвидирован, на базе колхоза образована ассоциация крестьянских хозяйств (АКХ) "Россия", с 21.10.1993 года АКХ "Россия" переименовано в АКХ "Чесноковка", с 23.05.1996 г. АКХ "Чесноковка" преобразована в ПСК "Чесноковка", с 2004 года ПСК "Чесноковка" признан несостоятельным (банкротом) (л.д. 30).

Согласно приложению №1 к передаточному акту от 06.03.1996 года, находящаяся на балансе АКХ "Чесноковка" квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана на баланс ПСК "Чесноковка" (л.д. 48-54).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области усматривается, что сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 29).

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №000142 подтверждается, что Баеву А.П. предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,20 га, из них 0,18 га пашни (л.д. 28).

Правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Баев А.П., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 17.11.2010 года №63:24:1704001:220.

Согласно справке ООО СХП "Чесноковское" часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> на балансе данного предприятия не состоит (л.д. 47).

Справкой Комитета управления муниципальным имуществом администрации муниципального района Кошкинский подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального района Кошкинский Самарской области не значится (л.д. 33).

На балансе Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области спорная часть жилого дома также не состоит, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области от 28.01.2011 г. №13 (л.д. 25).

Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своей собственной – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Учитывая, что прав Баева А.П. на спорную часть жилого дома ответчики не оспаривают, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Признать за Баевым А.П. право собственности на часть жилого дома общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кошкинский районный суд.

Судья Л.А. Набок