Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки 19 мая 2011 года

Самарской области

Судья Кошкинского районного суда Набок Л.А.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2011 по исковому заявлению Скрипниченко Т.Д. к ПСК «Красный Борец» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Скрипниченко Т.Д. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за нею права собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и АКХ «Старая Ивановка» был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Данный договор был удостоверен нотариусом Кошкинского района Самарской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Она внесла деньги в кассу АКХ «Старая Ивановка» в размере <данные изъяты> рублей и спорная часть жилого дома была снята с баланса. Со стороны АКХ «Старая Ивановка» к ней с момента заключения договора претензий не имелось. На основании решения общего собрания колхозников колхоз «Красный Борец» переименован в АКХ «Старая Ивановка» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), на основании решения общего собрания АКХ «Старая Ивановка» переименован в ПСК «Красный Борец» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для оформления права собственности на указанную недвижимость, но ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, так как в договоре объектом является квартира общей площадью 48,0 кв.м, а по данным кадастрового паспорта помещения объектом является часть жилого дома общей площадью 64,5 кв.м. Эти расхождения произошли потому, что при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества не были уточнены площади продаваемого жилого помещения. В 1985 году она с членами своей семьи вселилась в вышеуказанный жилой дом и с этого момента она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, производит капитальные и текущие ремонты. Она считает, что приобрела право собственности на часть жилого дома, так как продавец добровольно передал ей в собственность недвижимое имущество, указанную в договоре сумму она внесла в кассу АКХ «Старая Ивановка» полностью, хозяйство сняло с баланса спорную часть жилого дома, то есть сделка состоялась. Земельный участок, на котором расположена спорная часть жилого дома принадлежит ее гражданскому мужу ФИО6 на праве собственности.

В судебном заседании истец Скрипниченко Т.Д. поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Представитель ПСК «Красный Борец» в лице председателя Егорова В.А. в отзыве, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражал (л.д.35).

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО6 в судебном заседании пояснил, что с Скрипниченко Т.Д. проживает с 1985 года. Земельный участок под домом принадлежит ему на праве собственности. Просил иск Скрипниченко Т.Д. удовлетворить.

Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Волеизъявление сторон – АКХ «Старая Ивановка» на продажу, а Скрипниченко Т.Д. на покупку жилого помещения за <данные изъяты> рублей., находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.5).

Скрипниченко Т.Д. уплатила АКХ «Старая Ивановка» обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме 955 540 руб., что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком (л.д. 5).

Согласно технического паспорта спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 64,5 кв.м, жилой площадью 39,1 кв.м (л.д. 8-19).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилому помещению по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер 63:24:1904004:0:3 (л.д. 20).

Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Шпановка подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит Скрипниченко Т.Д. на праве собственности (л.д.24).

Справкой Администрации сельского поселения Шпановка муниципального района Кошкинский подтверждается, что части жилого дома принадлежащей Скрипниченко Т.Д. присвоен адрес: <адрес> (л.д.25).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 05.04.11 года усматривается, что регистрация на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> приостановлена, так как в документах, представленных на регистрацию имеются разночтения в названии объекта (л.д. 6-7).

Справкой, выданной администрацией сельского поселения Шпановка муниципального района Кошкинский от 22.04.11 г. №281 подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Скрипниченко Т.Д., ФИО6, ФИО5 (л.д. 32, 36).

Свидетельством 63-АД 583408 от 07.04.10 года подтверждается, что ФИО6 зарегистрировал право собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Справкой, выданной ПСК «Красный Борец» от 19.04.11 года подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> снята с баланса АКХ «Старая Ивановка» на основании договора купли-продажи от 27.09.94 года. Претензий к покупателю хозяйство не имеет. На основании решения общего собрания колхозников колхоз «Красный Борец» переименован в АКХ «Старая Ивановка» (протокол №2 от 13.02.92 года), на основании решения общего собрания АКХ «Старая Ивановка» переименован в ПСК «Красный Борец» (протокол №1 от 02.03.96 года (л.д. 23, 37).

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 64,5 кв.м. и жилой площадью 39,1 кв.м.

Истец постоянно проживает в спорной части жилого дома, владеет и пользуется ею как своим собственной – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи части жилого дома между Скрипниченко Т.Д. и АКХ «Старая Ивановка» состоялась.

Учитывая, что прав Скрипниченко Т.Д. на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение ее исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за нею права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Признать за Скрипниченко Т.Д. право собственности на часть жилого дома общей площадью 64,5 кв.м. и жилой площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кошкинский районный суд.

Судья Л.А. Набок