О признании права собственности на нежилое помещение (магазин)

Дело № 2-64/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2011 года с. Кош-Агач

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Бегенова Б.Б. к администрации муниципального образования «Кош-Агачский район», администрации муниципального образования «Село Кош-Агач» о признании права собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

Бегенов Б.Б. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Кош-Агачский район», администрации муниципального образования «Село Кош-Агач» о признании права собственности на здание магазина, указывая, что 19 марта 1997 года между истцом и Кош-Агачским райпо был заключен договор купли-продажи магазина «Обувь», находящегося по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с. Кош-Агач, ул. Советская, б/н. 09 сентября 1999 года между истцом и Кош-Агачским райпо был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - здания магазина «Чакыр», находящегося по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с. Кош-Агач, ул. Советская, б/н. В настоящее время указанные объекты купли-продажи объединены в одно здание, переадресованы и значатся по адресу: с. Кош-Агач, ул. Советская, 61, по которому находится магазин «Айсауле». Бегенов Б.Б.просит признать за ним право собственности на здание магазина «Айсауле» в с. Кош-Агач, ул. Советская, 61, Кош-Агачского района Республики Алтай, общей площадью 523,6 кв.м.

В судебное заседание истец Бегенов Б.Б. не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

До судебного заседания представитель истца Каймышев А.С. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и удовлетворении иска.

Представители администрации МО «Кош-Агачский район», администрации МО «Село Кош-Агач», в судебное заседание не явились, представили заявления о согласии с требованиями истца и рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела, усматривается, что 19.03.1997 года между Кош-Агачским районным потребительским обществом и Бегеновым Б.Б. заключен договор купли-продажи здания магазина «Обувь» по адресу: с. Кош-Агач, ул. Советская за 30 000 000 рублей. Кроме того, 09.09.1999 г. между Кош-Агачским районным потребительским обществом и Бегеновым Б.Б. заключен договор купли-продажи здания магазина «Чакыр», находящегося по адресу: с. Кош-Агач, ул. Советская, б/н, полезной площадью 240 кв.м за 25 000 рублей. На основании договоров купли-продажи от 19.03.1997 и 09.09.1999г. выдан технический паспорт на имя Бегенова Б.Б. на помещение магазина по адресу: с. Кош-Агач, ул. Советская, 61 Кош-Агачского района Республики Алтай, в котором правообладателем объекта указан Бегенов Б.Б. На основании постановления МО «Село Кош-Агач» от 12.04.2005 администрацией МО «Село Кош-Агач» Бегенову Б.Б выдана справка № 183 от 20.07.2010г. что Бегенов Б.Б. действительно имеет земельный участок по адресу: с. Кош-Агач, ул. Советская, б/н и после уточнения адресного хозяйства был переименован: с. Кош-Агач, ул. Советская, 61. Из технического паспорта усматривается, что общая площадь магазина составляет 523,6 кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от 27.09.2010г. следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на нежилое помещение в с. Кош-Агач, ул. Советская, 61 отсутствуют. Администрацией МО «Кош-Агачский район», администрацией МО «Село Кош-Агач» выданы справки от 27.09.2010г. о том, что нежилое помещение по ул. Советская, 61 в с. Кош-Агач в муниципальной собственностью не является. Из материалов дела усматривается, что претензий третьих лиц, на спорное имущество нет.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств

Суд принял признание иска ответчиками, следовательно, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Передача оспариваемой недвижимости в собственность истца ответчиками не оспаривается, однако отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов препятствует истцу в установленном порядке зарегистрировать право собственности.

В силу ст. 9,12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов является требование о признании права судом.

На основании вышеизложенного, исковые требования Бегенова Б.Б. к администрации муниципального образования «Кош-Агачский район», администрации муниципального образования «Село Кош-Агач» о признании права собственности на здание магазина, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бегенова Б.Б. удовлетворить.

Признать право собственности за Бегеновым Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на здание магазина «Айсауле», общей площадью 523,6 кв.м. расположенного по адресу: Россия, Республика Алтай Кош-Агачский район с. Кош-Агач, ул. Советская, 61.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2011г.

Судья Э.В.Ялбакова