о признании права собственности на квартиру в жилом доме (администрации МО «Кош-Агачский район, администрации МО «Село Кош-Агач» )

Дело № 2- 437/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2011 года с. Кош-Агач

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Альпеисова Б.К. к администрации МО «Кош-Агачский район, администрации МО «Село Кош-Агач» о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Альпеисов Б.К.обратилась в суд с иском к администрации МО «Кош-Агачский район, администрации МО «Село Кош-Агач» о признании права собственности на <адрес> жилом доме в <адрес>, общей площадью 96,2 кв.м., в том числе жилой площадью 64,2 кв.м., указывая, что проживает в указанной квартире на основании ордера № 654 от 22.07.1986г., 28.06.1992 г. заключен договор о передаче квартиры в собственность. Альпеисов Б.К.просит признать право собственности за ним на <адрес> находящуюся в <адрес>, общей площадью 96,2 кв.м., в том числе жилой площадью 64,2 кв.м.

В судебное заседание истец Альпеисов Б.К. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

До судебного заседания представитель администрации МО «Село Кош-Агач» Тысова А.О. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебное заседание представитель администрации МО «Кош-Агачский район» Абдолданов С.М. не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против признания права собственности на квартиру за Альпеисовым Б.К., о чем имеется телефонограмма.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Альпеисов Е.Б. и Осатаева Ж.Б. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и согласии с признанием права собственности на квартиру за Альпеисовым Б.К.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.2 ст.7 вышеуказанного закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с совершеннолетними собственность, или совершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что 22 июня 1986г. исполнительным комитетом Кош-Агачского Совета народных депутатов Альпеисову Б.К. выдан ордер на семью из 4 человек. 28.06.1992 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан между исполкомом Кош-Агачского районного Совета народных депутатов, по которому Альпеисов Б.К. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: с. Кош-Агач, ул. Южная, 10, состоящую из трех комнат на семью из 4 человек: Альпеисов Б. глава семьи, Альпеисова Н. жена, Альпейсова, дочь, Альпейсов, сын. С заявлением в агентство по приватизации о передаче в совместную собственность занимаемой квартиры обратились Альпеисов Б.К. и Альпеисова Н. Из свидетельства № 120 от 02.06.2002 г. следует, что квартира в жилом доме по адресу с. Кош-Агач, ул. Южная, 10 принадлежит на праве собственности Альпеисову Б.К.

Таким образом, согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от 28.06.1992 года собственниками квартиры в <адрес> являются Альпеисов Б.К. Альпеисов Е.Б., Альпеисова Ж.Б. (Осатаева Ж.Б.) и Альпеисова Н.Т.

Из справок №63 от 17.02.2011 г., выданной администрацией МО «Кош-Агачский район», от 15.02.2011 г., выданной администрацией МО «Село Кош-Агач» усматривается, что <адрес> по адресу <адрес> муниципальной собственности не числится. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай следует, что записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Сособственники - третьи лица на стороне истца - Альпеисов Е.Б., и Альпеисова Ж.Б. (Осатаева Ж.Б.) написали заявление в судебном заседании о том, что они отказываются от своих долей в собственности на <адрес> в <адрес> в пользу истца Альпеисова Б.К.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из копии свидетельства о смерти I-ИЛ № 500460, выданного 16.11.2001 г. Отделом ЗАГС администрации Кош-Агачского района Республики Алтай, следует, что Альпеисова Н.Т. умерла 15.10.2001г. Из копии свидетельства о заключении брака I-ИЛ № 502468, выданного повторно отделом ЗАГС администрации Кош-Агачского района Алтайского края 20.12.2001 г. следует, что Альпеисов Б.К. и Мусанова Н.Т. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу - Альпеисов, жене - Альпеисова.

Соответственно 29.03.2001 года открылось наследство после смерти Альпеисовой Н.Т. в виде 0,5 доли в <адрес>.

Из ответа нотариуса Кош-Агачского нотариального округа Республики Алтай № 81 от 10.05.2011 усматривается, что после смерти Альпеисовой Натальи Тлеудиновны, 03 декабря 1955 года рождения, умершей 15 октября 2001 года заявлений о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию не зарегистрировано.

После смерти Альпеисовой Н.Т. ее наследниками первой очереди на его 1/4 долю <адрес> в <адрес> являются ее дети Альпеисов Е.Б., и Альпеисова Ж.Б. (Осатаева Ж.Б.) и супруг Альпеисов Б.К., что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака.

В судебном заседании установлено, что после смерти Альпеисовой Н.Т. в <адрес> жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> с 2001 года по 2003 год фактически проживали Альпеисов Е.Б., и Альпеисова Ж.Б. (Осатаева Ж.Б.) и Альпеисов Б.К.. А в настоящее время в указанном спорном жилом помещении проживает Альпеисов Б.К., который фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 02- АВ 052977, Альпеисов Б.К. имеет на праве собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м. в <адрес> кадастровым № 04:10:030612:12.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ определяет принципединства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчики вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. Следовательно, факт признания ответчиками искового требования истца, освобождает истца от доказывания фактов, изложенных в заявлении.

Суд принял признание иска ответчиками, следовательно, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Факта, что признание права собственности за Альпеисовым Б.К. на <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В настоящее время истец не имеют возможности распорядиться своим имуществом, т.к. в соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

На основании вышеизложенного, исковые требованияАльпеисова Бакыт Кумаровича к администрации МО «Кош-Агачский район, администрации МО «Село Кош-Агач» о признании права собственности на квартиру в жилом доме подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Альпеисова Б.К. удовлетворить.

Признать право собственности за Альпеисовым Б.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, общей площадью 96,2 кв.м., в том числе жилой 64,2 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2011 года.

Судья Э.В. Ялбакова