О признании права собственности на квартиру в жилом доме (По иску Джадрановой Д.А. к администрации МО `Кош - Агачский район` и к администрации МО `село Кош - Агач`)



                                                                                                                       Дело № 2- 752/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года                                                                                                   с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                                 Алеховикова В.А.

при секретаре                                                                              Ногоймоновой В.С.

с участием истца                                                                        Джадрановой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Джадрановой Д.А. к администрации МО «Кош-Агачский район, администрации МО «Село Кош-Агач» о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Джадранова Д.А.обратилась в суд с иском к администрации МО «Кош-Агачский район, администрации МО «Село Кош-Агач» о признании права собственности на квартиру № № в жилом доме <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., указывая, что проживает в указанной квартире на основании договора о приватизации от 26.06.1994. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

В судебном заседании истец Джадранова Д.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в тексте искового заявления.

Представитель администрации МО «Село Кош-Агач» представитель администрации МО «Кош-Агачский район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом - судебными повестками.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.2 ст.7 вышеуказанного закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с совершеннолетними собственность, или совершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что 28.09.1993 на основании решения Главы Администрации ФИО3 выдан ордер на семью из 4 человек. Впоследствии 26.06.1994 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан между исполкомом Кош-Агачского районного Совета народных депутатов и ФИО3, по которому ФИО3 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из трех комнат на семью из 4 человек: ФИО3 глава семьи, Джадранова Д.А. жена, ФИО1 дочь, ФИО2 сын. С заявлением в агентство по приватизации о передаче в долевую собственность занимаемой квартиры обратились ФИО3 и Джадранова Д.А. Из свидетельства № 180 от 27.12.1994 следует, что квартира в жилом доме по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

Таким образом, согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 26.06.1994 собственниками квартиры в <адрес>вляютя ФИО3, Джадранова Д.А., ФИО1, ФИО2

Согласно справке администрации МО «Село Кош-Агач» №1374 от 06.05.2011 <адрес> после переадресовки была перенумерована на <адрес>

Из справки №143 от 04.05.2011, выданной администрацией МО «Кош-Агачский район», справки № 1374 от 06.05.2011, выданной администрацией МО «Село Кош-Агач» следует, что квартира № № по адресу <адрес> муниципальной собственности не числится. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от 06.05.2011 следует, что записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Сособственники - третьи лица на стороне истца - ФИО1, ФИО2 отказались от своих долей в собственности на квартиру № № по адресу <адрес> пользу истца Джадрановой Д.А.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

05.01.1997 ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I№, выданным Кош-Агачской сельской администрацией 08.01.1997.

Соответственно 05.01.1997 открылось наследство после смерти ФИО3 в виде 1/4 доли в квартире № № по адресу по <адрес>

Из сообщения нотариуса Кош-Агачского нотариального округа Республики Алтай следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего 05.01.1997, не заводилось.

После смерти ФИО3 наследниками первой очереди являются его супруга Джадранова Д.А. и дети ФИО1, ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельствами о рождении.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 в квартире №№ расположенной по адресу: <адрес> с 1993 года проживает Джадранова Д.А., которая фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на его содержание.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 02-АВ 156198, Джадранова Д.А. имеет на праве собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м. в <адрес> кадастровым №:№.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ определяет принципединства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Фактов того, что признание за Джадрановой Д.А. права собственности на квартиру №№ в жилом доме по <адрес> в <адрес> будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как в соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

На основании вышеизложенного, исковые требованияДжадрановой Д.А. к администрации МО «Кош-Агачский район, администрации МО «Село Кош-Агач» о признании права собственности на квартиру в жилом доме подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Джадрановой Д.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Джадрановой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м.

         Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья                                                                                     В.А. Алеховиков

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2011 года.