Дело № 2- 1022/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года                                                                                                        с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                                                           Алеховикова В.А.

при секретаре                                                                                                       Ногоймоновой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Джайлаубаевой А. к Администрации МО «Кош-Агачский район», администрации МО «Тобелерское сельское поселение» о признании права собственности на здание,

У С Т А Н О В И Л:

Джайлаубаева А.обратился в суд с иском к администрации МО «Кош-Агачский район», администрации МО «Тобелерское сельское поселение» о признании права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 162,2 кв.метра, инвентарный номер: № указывая, что собственником данного здания он является на основании договора купли-продажи от 20.07.1998 года. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

В судебное заседание истец Джайлаубаева А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации МО «Тобелерское сельское поселение», представитель администрации МО «Кош-Агачский район», в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что 20.07.1998г. Джайлаубаева А. купила у Кош-Агачского РАЙПО за <данные изъяты> рубля здание продовольственного магазина, расположенного в <адрес> общей площадью 128 кв.метров, что подтверждается договором купли-продажи и квитанцией к приходному кассовому ордеру № (л.д 9).

В соответствии с выпиской из технического паспорта объекта, выданной Кош-Агачским ПУ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по РА» 14.10.2010г., здание магазина расположено по адресу: <адрес>, объекту присвоен инвентарный номер 84:210:0100:20001, здание шлакобетонное, общая площадь 162,2 кв.метров, состоит из тамбура, торгового помещения и трех складских помещений. (л.д. 12-15)

Согласно справки отдела земельно-имущественных отношений администрации МО «Кош-Агачский район» от 14.02.2011г. за исх. № 57 вышеуказанное здание магазина в реестре учета основных средств муниципального образования не значится,

Из Уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 12.05.2011г. № 03/018/2011-604 следует, что сведений о регистрации прав и ограничений на вышеуказанное здание в ЕГРП не имеется. (л.д. 17)

Из справки Тобелерской сельской администрации № 620 от 17.11.10г. усматривается, что вышеуказанное здание не является муниципальной собственностью. (л.д. 18)

С момента приобретения здания магазина Джайлаубаева А. добросовестно, открыто владела им, используя здание для торговли, содержа его.

Земельный участок под зданием магазина в соответствии с договорами аренды арендуется у МО «Кош-Агачский район» Джайлаубаевой А. (л.д. 21-22, 24-23)

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ определяет принципединства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Фактов того, что признание за Джайлаубаевой А.. права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> площадью 162,2 кв.метра будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как в соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

На основании вышеизложенного, исковые требованияДжайлаубаевой А. к администрации МО «Кош-Агачский район, администрации МО «Тобелерское сельское поселение» о признании права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, при этом суд устанавливает общую площадь 162,2 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ от 14.10.2010 (л.д.12-15).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Джайлаубаевой А удовлетворить.

Признать за Джайлаубаевой А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес> право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 162,2 кв.метра, в том числе: тамбур - 2,3 кв.м, торговое помещение - 42,2 кв.м, складское помещение - 39,1 кв.м, складское помещение - 12,4 кв.м, складское помещение - 66,2 кв.метра.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья                                                                                                              В.А. Алеховиков

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2011.