Дело № 2- 136/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года с. Кош-Агач Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего судьи Алеховикова В.А. при секретаре Ногоймоновой В.С., с участием представителей истца Конаевой Е.К., Киреева В.С. ответчика Такиной А.М., представителя третьего лица Чакшанова Е.К., третьего лица Кашетовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абишева К.Б. к Такиной А.М. об устранении нарушения прав собственника, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, У С Т А Н О В И Л: Абишев К.Б. обратился в суд с иском к Такиной А.М. об устранении нарушения прав собственника, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, указав на следующие обстоятельства. На основании решения Кош-Агачского районного суда Республики Алтай от 13.05.2010 он является собственником <адрес>, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2010. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.07.2010 является собственником земельного участка площадью 700 кв.м. по этому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2010. В конце августа 2010 года Такина А.М. на его земельном участке стала самовольно возводить капитальный магазин: залила фундамент и возвела стены. Возводимый ею магазин занимает его земельный участок и в основном строится на неогороженной им территории, также Такина снесла часть ограды и заняла часть огороженной им территории. Истец Абишев К.Б. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель администрации МО «Ташантинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Представитель истца Конаева Е.К. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила, что после смерти отца ее доверителя, 08.10.2009 открылось наследство, которое было принято истцом в полном объеме, и оформлено нотариусом Кош-Агачского нотариального округа, выдано свидетельство о праве на наследство на основании этого свидетельства о праве на наследство по закону истец получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес>. Истец является законным собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>., площадью 700 кв.м., однако полностью распоряжаться им не может, нет подъезда к дому, так как с 2006 года на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, Такина А.М. самовольно поставила вагончик, в котором расположила магазин. Разрешение использовать земельный участок для расположения магазина ни истец, ни его отец Абишев Б.А. Такиной А.М не давали. Ответчик незаконно владеет земельным участком, просит суд обязать ответчика освободить земельный участок. Летом 2010 года было согласование границ. Приехал работники частной межевой конторы ФИО. и поставил колышки. Представитель истца Киреев В.С. также просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что при определении границ своего земельного участка ответчица не согласовала этот вопрос со смежными землепользователями. Ответчик ФИО11 исковые требования не признала, пояснила, что землей пользуется на законных основаниях, у нее имеются все документы на землю. Требования истца необоснованны. При оформлении документов на землю она не должна была согласовать с Абишевым границы, так как у нее нет с ним смежных границ. Между ограждением истца и ее земельным участком было пространство, Абишев самовольно расширился. Представитель третьего лица администрации МО «Кош-Агачский район» Чакшанов Е.К. просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснил, что Такиной А.М. согласование границ не требовалось, так как с Абишевым общую границу не имели. У Абишева К.Б обмер неправильный, был сделан на основании похозяйственной книги. Третье лицо Кашетова Н.А. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что проживает по адресу: <адрес> двухквартирном жилом доме вместе с истцом. У нее в собственности находится земельный участок по указанному адресу площадью 800 кв.м. Работы по межеванию принадлежащего ей земельного участка не проводились. На кадастровый учет земельный участок не поставлен. Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 17.03.2009 Такиной А.М. на основании постановления первого заместителя администрации МО «Кош-Агачский район» № 418-з от 30.12.2008 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для размещения и обслуживания магазина площадью 100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 25.06.2010 Абишеву К.Б. на основании решения Кош-Агачского районного суда от 13.05.2010 выдано свидетельство о государственной регистрации права на <адрес> в <адрес>. 20.08.2010 Абишеву К.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.07.2010 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Согласно ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Частями 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В представленном истцом кадастровом паспорте от 20.10.2008, выданным Территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Республике Алтай в Кош-Агачском районе, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. в графе 16 «Особые отметки» имеется запись о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, пояснил, что работает инженером межрайонного отдела №1 ФГУ «ЗКП» по Республике Алтай.Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случаях выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из вышеуказанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границы. В связи с чем согласование местоположения границ земельных участков осуществляется в случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ: земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; земельных участков, смежных с земельным участком, являющимся объектом кадастровых работ. Земельный участок, на котором располагается жилой дом Абышева, был инвентаризирован и учтен в органах земельного кадастра, получен документ на основании похозяйственной книги. Магазин или будка Такиной А.М. очень давно стоит, земельный участок Такиной А.М. был выделен сначала в аренду с 2002 или 2003 года, договор аренды продлевался, затем она оформила право собственности и получила свидетельство. Предельная норма земельного участка 500 кв.м., если будет больше предельной нормы, то в постановке на кадастровый учет будет оказано. У истца общий долевой участок, необходимо уточнить границы согласно Закону о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точках их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков. Если есть смежные границы, то онии согласовываются со смежными землепользователями, но у Такиной А.М нет смежных границ. Такина А.М. пользовалась земельным участком на основании договора аренды, а впоследствии, воспользовавшись преимущественным правом, оформила земельный участок в собственность. Границы земельного участка по адресу: <адрес> не установлены, земельный участок по указанному адресуне сформирован, межевание, и вынос границ в натуру в соответствии с требованиями закона истцом не произведены. Ответчиком же, в свою очередь, границы земельного участка площадью 100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> проведены в соответствии с законом, нарушения действующего земельного законодательства с ее стороны отсутствуют. 08.07.2011 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай» Межрайонный отдел №1 принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В данном решении указано, что граница земельного участка с кадастровым номером № о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границу ранее учтенного уточненного земельного участка с кадастровым номером <адрес>. Согласно п.3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы истца не нарушены, поскольку его земельный участок не поставлен на кадастровый учет, вследствие чего невозможно индивидуализировать границы данного объекта недвижимости, учитывая требования ч.1 ст.3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей защиту нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, заявленные требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Абишева К.Б. к Такиной А.М. об устранении нарушения прав собственника, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай. Судья В.А. Алеховиков Мотивированное решение изготовлено 29.07.2011