Дело № 2-952/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 декабря 2011 года с. Кош-Агач Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего судьи Алеховикова В.А. при секретаре Ногоймоновой В.С., с участием представителя истца Чакшанова Е.К., представителя ответчика Нукеева А.Т., представителя третьего лица Усенова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Кош-Агачский район» к Нукеевой Г.У. о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее, У С Т А Н О В И Л: Администрация МО «Кош-Агачский район» обратилась в суд с иском к Нукеевой Г.У. о признании строения, расположенного по адресу: <адрес> самовольной постройкой и обязании снести ее за счет собственных средств. В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок площадью 133 кв.м., расположенный по указанному адресу с кадастровым номером № принадлежит ответчику на праве собственности, на котором им без получения необходимой разрешительной документации самовольно с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил возведено строение - здание гостиницы. Представитель истца Чакшанов Е.К. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить иск. В судебное заседание ответчик Нукеева Г.У. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, о чем имеется уведомление. Представитель ответчика Нукеев А.Т. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поясняя, что администрация оставила без рассмотрения его заявление о получении и разрешения на строительство. Возведенное здание гостиницы построено по проекту ООО «Агростройинжиниринг», с соблюдением всех норм и правил. Кроме того, земельный участок находится в собственности ответчика. В судебном заседании представитель третьего лица Усенов А.А. оставил вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда. Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельной участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В судебном заседании установлено, что Нукеева Г.У. на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, <адрес>», принадлежащем ей на праве собственности возвела строение - здание гостиницы. Постановлением администрации МО «Село Кош-Агач» №5 от 02.02.2011 на основании заявления Нукеевой Г.У. дано разрешение на изменение вида разрешенного использования земельного участка площадью 133 кв.м. по вышеуказанному адресу «для обслуживания квартиры» на «для размещения и обслуживания гостиницы». Земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Технический паспорт выдан на здание гостиницы общей площадью 72,0 кв.м. Из рабочего проекта на строительство гостиницы на 8 мест по адресу <адрес> застройщик усматривается, что проект выполнен ООО «Агростройинжиниринг». Из свидетельства о государственной регистрации права 02-АВ 171159 усматривается, что на земельный участок, из категории земель населенных пунктов - для размещения и обслуживания гостиницы площадью 133 кв.м., по адресу <адрес> зарегистрировано право собственности за Нукеевой Г.У. Из заключения эксперта №025/280911/2-952/2011 от 28.09.2011 ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по Республике Алтай следует, что при визуальном обследовании и проведенных замерах и обмерах спорного строения по адресу: <адрес> существенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил, а также противопожарных требований, нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено. Ходатайство представителя истца о назначении повторной строительно-технической экспертизы оставлено судом без удовлетворения, поскольку экспертиза проведена экспертом государственного учреждения, которому разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Ответ на поставленный судом в определении от 21 июля 2011 года о назначении судебной строительно-технической экспертизы вопрос получен в полном объеме. При этом обоснование выводов об отсутствии нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также противопожарных требований указано в исследовательской части заключения. Таким образом, Нукеева Г.У. возвела самовольную постройку здания гостиницы по адресу: <адрес> без надлежащего разрешения, однако при этом права и охраняемые законом интересы других лиц не затронуты, существенные нарушения строительных и градостроительных норм и правил, а также нарушения противопожарных требований отсутствуют. На основании изложенного исковые требования администрации МО «Кош-Агачский район» к Нукеевой Г.У. подлежат удовлетворению в части признания строения по адресу: <адрес> самовольной постройкой. В части требований об обязании снести указанное строение исковые требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации МО «Кош-Агачский район» к Нукеевой Г.У. удовлетворить частично. Признать строение, расположенное по адресу: <адрес> самовольной постройкой. В удовлетворении исковых требований об обязании Нукеевой Г.У. снести строение, расположенное по адресу: <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай. Судья В.А. Алеховиков Мотивированное решение изготовлено 06.12.2011.