Дело № 2- 414/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2012 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Алеховикова В.А.,

при секретаре Ногоймоновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Асанова Б.А. к администрации МО «Кош-Агачский район», администрации МО «Казахское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Асанов Б.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Кош-Агачский район», администрации МО «Казахское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру № в жилом доме по <адрес> Республики Алтай, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., указывая, что квартира передана по договору приватизации его отцу Асанову А.К. Отец умер 28.03.2005. На квартиру другие наследники не претендуют. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

До судебного заседания истец Асанов Б.А. представил заявление, где исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации МО «Кош-Агачский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

До судебного заседания представитель администрации МО «Казахское сельское поселение» представил заявление о признании иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

До судебного заседания третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Асанова Д.Н., Асанов С.А., Сагиланова Г.А. представили заявления, где просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.2 ст.7 вышеуказанного закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с совершеннолетними собственность, или совершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что 24.02.1997 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан между администрацией с.Жана-Аул и Асановым А., по которому последний приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат на семью из 5 человек. С заявлением в агентство по приватизации о передаче в долевую собственность занимаемой квартиры обратились Асанов А.К., Асанова Д.Н., Асанов С.А., Асанов Б.А., Асанова Г.А.

Согласно справке администрации МО «Казахское сельское поселение» №165 от 15.05.2012 <адрес> после переадресовки перенумерована на <адрес>.

Из справки №126 от 15.06.2012, выданной администрацией МО «Кош-Агачский район», справки №202 от 16.06.2012, выданной администрацией МО «Казахское сельское поселение» следует, что квартира № по адресу <адрес> муниципальной собственности не числится. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от 20.12.2011 следует, что записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Сособственники – третьи лица на стороне истца – Асанова Д.Н., Асанов С.А., Сагиланова (Асанова) Г.А. отказались от своих долей в собственности на квартиру № по адресу <адрес> пользу истца Асанова Б.А.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

28.03.2005 Асанов А.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЛ №516360, выданным 11.04.2005 Казахской сельской администрацией Кош-Агачского района Республики Алтай.

Соответственно 28.03.2005 открылось наследство после смерти Асанова А.К. в виде 1/5 доли в квартире № по адресу по <адрес> Республики Алтай.

Из сообщения нотариуса Кош-Агачского нотариального округа Республики Алтай следует, что после смерти Асанова А.К., умершего 28.03.2005, заявлений о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или (и) по завещанию в нотариальной конторе «Кош-Агачский район» не зарегистрировано.

После смерти Асанова А.К. наследниками первой очереди являются его супруга Асанова Д.Н. и дети Асанов С.А., Сагиланова (Асанова) Г.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельствами о рождении.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24.04.2002 Асанов Б.А. имеет на праве собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1080 кв.м. в <адрес>.

Согласно п.5 ч. 1 ст.1 ЗК РФ определяет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Фактов того, что признание за Асановым Б.А. права собственности на квартиру № в жилом доме по <адрес> будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как в соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

На основании вышеизложенного, исковые требования Асанова Б.А. к администрации МО «Кош-Агачский район, администрации МО «Казахское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в жилом доме подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Асанова Б.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Асановым Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на квартиру № по <адрес> Кош-Агачского района Республики Алтай, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой 40,9 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья В.А. Алеховиков