Дело № 2-434/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2012 года                                                                                                с. Кош-Агач

председательствующего судьи Долматовой Н.И.,

при секретаре Керексибесовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску заявлению Саду А.Е., Саду А.А., законный представитель в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1 к администрации МО «Кош-Агачский район», администрации МО «Курайское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Саду А.Е., Саду А.А, законный представитель в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МО «Кош-Агачский район, администрации МО «Курайское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру № в четырехквартирном жилом доме по <адрес> в с. Кызыл-Таш Кош-Агачского района Республики Алтай, общей площадью 22,24 кв.м., в том числе жилой площадью 11,16 кв.м., указывая, что проживает в данной квартире с 2004 года на основании договора приватизации № 55 от 26.04.2002. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай. Просят признать за ними право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в равных долях.

Представитель администрации МО «Кош-Агачский район» просила о рассмотрении дела в их отсутствие, признав заявленные требования в полном объеме, что подтверждается заявлением о признании иска ответчиком, последствия признания иска ответчиком ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель администрации МО «Курайское сельское поселение» не явился, извещен надлежащим образом.

До судебного заседания от истца Саду А.А., при этом законного представителя в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1 01.08.2012 поступило заявление, в котором она поддерживает заявленные требования в полном объеме и просит рассмотреть дело без её участия.

Суд, выслушав мнение истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Саду А.Е. в судебном заседании пояснил, что в техническом паспорте от 11.04.2004 указана общая площадь квартиры размером 22,24 кв.м., однако согласно кадастрового паспорта помещения от 11.05.2012 года действительная общая площадь квартиры составляет 21,2 кв.м., поэтому он просит признать право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м., на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 2 ст. 7 вышеуказанного закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с совершеннолетними собственность, или совершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что 26.04.2002 г. заключен договор безвозмездной передачи квартир в собственность граждан между колхозом «Курай» и Саду А.Е., по которому Саду А.Е. приобрел в собственность квартиру № в жилом доме по <адрес> в с. Кызыл-Таш Кош-Агачского района Республики Алтай на семью из четырех человек.

Таким образом, согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 26.04.2002 г. право собственности на квартиру № в жилом доме по <адрес> в с. Кызыл-Таш возникло у Саду А.Е., Саду А.А - жена, ФИО - сын, ФИО1 - дочь, по 1/4 доли у каждого из сособственников.

По данным техничного паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ пос. Кызыл-Таш Кош-Агачского района согласно справки № 545 из похозяйственной книги от 13.04.2004 г. указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за Саду А.Е..

Согласно справке № 42 от 15.03.2012 г., выданной администрацией МО «Курайское сельское поселение» следует, что квартире присвоен адрес: <адрес> Республики Алтай

Из справки № 093 от 02.05.2012 г., выданной администрацией МО «Кош-Агачский район», справки № 41 от 15.03.2012 г., выданной администрацией МО «Курайское сельское поселение» следует, что квартира № по адресу <адрес> муниципальной собственности не числится.

Из кадастрового паспорта помещения от 11.05.2012 г., выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай следует, что общая площадь помещения по адресу: <адрес>, составляет 21, 2 кв.м..

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от 03.05.2012 г. № 03/018/2012-318 сведения о квартире № в жилом доме по <адрес> в с. Кызыл-Таш Кош-Агачского района Республики Алтай в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.03.2012 г. Саду А.Е. имеет на праве собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 200 кв.м. в <адрес>.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ определяет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не находит оснований отказать в принятии заявления ответчика администрации МО «Кош-Агачский район» о признании исковых требований, так как данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании не установлено, что вышеуказанный договор безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 26 апреля 2002 года кем-то оспаривается или может быть оспорен, с 2004 года истцы пользуются указанным имуществом открыто. Следовательно, фактов того, что признание за Саду А.Е., Саду А.А., ФИО, ФИО1 права собственности в равных долях на квартиру № в жилом доме по <адрес> будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В настоящее время истцы не имеют возможности распорядиться своим имуществом, так как в соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ст. п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании вышеизложенного, исковые требования Саду А.Е., Саду А.А., ФИО, ФИО1к администрации МО «Кош-Агачский район», администрации МО «Курайское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в жилом доме подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саду А.Е., Саду А.А., ФИО, ФИО1 удовлетворить.

Признать за Саду А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, Саду А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности на квартиру № по <адрес> Кош-Агачского района Республики Алтай, общей площадью 21,2 кв.м. по 1/4 (одной четвертой) доли за каждым.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья Н.И. Долматова