Решение по иску о предоставлении жилого помещения - иск удовлетворить

Дело № 2 - 521 19 августа 2010 г.

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Жданова Е.В.,

при секретаре Богатыренко М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Коряжме гражданское дело по иску прокурора г. Коряжма в интересах Тарасовой Людмилы Александровны, Тарасовой Екатерины Николаевны, Тарасова Дмитрия Николаевича, Тарасова Николая Фёдоровича к Администрации МО «Город Коряжма» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Коряжма обратился в суд в интересах Тарасовой Л.А., Тарасовой Е.Н., Тарасова Д.Н., Тарасова Н.Ф. к Администрации МО «Город Коряжма», просит обязать ответчика в срок до дата... г. предоставить Тарасовой Л.А. и членам её семьи жилое помещение, равнозначное по общей площади, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города, взамен квартиры № в д. № по ул. ... в ... области.

Исковые требования мотивировал тем, что в мае 2010 г. в прокуратуру г. Коряжма поступило заявление от Тарасовой Л.А. по поводу предоставления ей жилого помещения. В августе 1997 г. Тарасовой Л.А. и членам её семьи было предоставлено жилое помещение по адресу ..., ул. ..., ..., ... общей площадью 82,5 кв.м., жилой – 57,8 кв.м. В 2006 г. дом, в котором расположено предоставленное Тарасовой Л.А. вышеуказанное жилое помещение, признан аварийным, несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и подлежащим сносу. Постановлением Мэра г. Коряжма Тарасовой Л.Н. и членам её семьи взамен были предоставлены жилые помещения из состава маневренного фонда МО «Город Коряжма» общей площадью, соответственно, 44,3 кв.м. и 31,6 кв.м., хотя в соответствии с нормами ЖК РФ им по договору социального найма должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города. Проживание семьи Тарасовых в специализированном жилом фонде нарушает их права.

В судебном заседании прокурор г. Коряжма Стадниченко О.С. поддержал заявленные требования в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил суду, что срок предоставления жилого помещения до 01 апреля 2011 г. является разумным, поскольку к этому времени уже должен быть принят бюджет муниципального образования на 2011 г., в котором будут, при необходимости, предусмотрены средства на приобретение жилья для Тарасовых, и эти средства могут быть реализованы с соблюдением всех необходимых процедур. Жилое помещение, которое следует предоставить Тарасовой Л.А. на состав семьи 4 человека, должно быть не менее ранее занимаемого ими, то есть не менее 82,5 кв.м. общей площади и 57,8 кв.м. жилой площади.

Истец Тарасова Л.А., действующая от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери Тарасовой Е.Н., поддержала заявленные требования в полном объёме, пояснила суду, что с 1997 г. является нанимателем квартиры № в д. № по ул. ... общей площадью 82,5 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м. Эту квартиру она не приватизировала. В квартире проживали она сама, её муж, сын и дочь. В 2007 г. их дом признали не пригодным для проживания и подлежащим сносу. Их семье предоставили временное жильё в маневренном фонде – «полуторку», где проживает она с мужем и дочерью, и однокомнатную квартиру, в которой живёт старший сын. В этом жилье они находятся уже третий год. Срок до дата... г. является реальным и разумным, к этому времени Администрация МО «Город Коряжма» может предоставить им равноценное новое жильё. Отсутствие постоянного жилья создаёт для их семьи множество проблем и неудобств. В настоящее время она оплачивает коммунальные услуги только за жильё, которое фактически занимает.

Истец Тарасова Е.Н., являющаяся несовершеннолетней, достигшей 14-летнего возраста, привлечённая к участию в деле в соответствии с п. 3 ст. 37 ГПК РФ, поддержала заявленные требования в полном объёме.

Истец Тарасов Н.Ф. поддержал заявленные требования в полном объёме, пояснил суду, что с 1997 г. он проживал с женой и детьми в квартире № в д. № по ул. ... общей площадью 82,5 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м. После признания их дома аварийным и непригодным для проживания, их семья уже третий год живёт раздельно в разных квартирах. Указанный прокурором срок является достаточным для предоставления их семье нового жилья.

Представитель ответчика Моисеев И.В., действующий на основании доверенности , с исковыми требованиями согласился, пояснил суду, что Администрация МО «Город Коряжма» признаёт свою обязанность по предоставлению семье Тарасовых нового жилья взамен их прежнего, признанного непригодным для проживания. Истцам предлагались несколько жилых помещений, меньших по площади, чем ранее ими занимаемое, но они от этих предложений отказались. У Администрации МО «Город Коряжма» есть все основания полагать, что к дата...г. истцам будет предоставлено другое жилое помещение.

Истец Тарасов Д.Н., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания , в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия , в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Тарасова Л.А. являлась нанимателем жилого помещения – трёхкомнатной квартиры № в д. № по ул. Сафьяна в ... общей площадью 82,5 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м. на основании договора найма жилого помещения от дата... .

Из пояснений истцов и письменных материалов дела следует, что в данном жилом помещении вместе с Тарасовой Л.А. проживали её муж Тарасов Н.Ф., её сын Тарасов Д.Н. и дочь Тарасова Е.Н. .

В результате обследования вышеуказанного дома от дата... г., заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории МО «Город Коряжма» жилой дом № по ул. ... признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, с признанием дома аварийным и подлежащим сносу . Жильцов дома решено переселить в маневренный жилищный фонд .

Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Постановлением Мэра ... от дата... г. № «О предоставлении жилых помещений маневренного фонда» (с последующими изменениями и дополнениями) Тарасовой Л.А. на состав семьи 3 человека по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставлена 2-хкомнатная квартира № в д. № по ... общей площадью 44,3 кв.м, в т.ч. жилой 26,6 кв.м.; Тарасову Д.Н. по договору найма жилого помещения маневренного фонда на состав семьи 1 человек предоставлена однокомнатная квартира № в д. № по ... общей площадью 31,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,7 кв.м. .

Таким образом, общая площадь предоставленных Тарасовым жилых помещений маневренного фонда составляет 75,9 кв.м, жилая – 43,3 кв.м, что меньше соответствующей площади ранее занимаемого ими помещения – кв. № в д. № по ул. ..., что лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

Доказательств иного в деле не имеется.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Ч. 2. ст. 89 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставление в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Как следует из письменных материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, семье Тарасовых до настоящего времени не только не предоставлено жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, но и предоставленные жилые помещения, в которых фактически проживают Тарасовы, относятся к специализированному жилищному фонду, и переданы им не по договору социального найма, а по договору найма специализированного жилого помещения.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о несоблюдении Администрацией МО «Город Коряжма» требований закона, в частности ст. 89 ЖК РФ, что влечёт нарушение жилищных и иных прав граждан Тарасовых.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Срок до 01 апреля 2011 г. (с учётом мнения лиц, участвующих в деле) суд признаёт разумным и достаточным для исполнения решения о предоставлении семье Тарасовых жилого помещения; доказательств, свидетельствующих об ином, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования прокурора г. Коряжма в интересах Тарасовой Людмилы Александровны, Тарасовой Екатерины Николаевны, Тарасова Дмитрия Николаевича, Тарасова Николая Фёдоровича к Администрации МО «Город Коряжма» о предоставлении жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Коряжма» предоставить Тарасовой Людмиле Александровне на состав семьи из четырёх человек жилое помещение в виде отдельной трёхкомнатной квартиры размером не менее 82,5 квадратных метра общей площади, не менее 57,8 квадратных метра жилой площади, применительно к условиям города Коряжма Архангельской области, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и расположенное в черте ..., в срок не позднее дата... г.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме (в окончательной форме решение будет изготовлено 24 августа 2010 г.).

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 19 августа 2010 г.