ДЕЛО № 2-8 24 января 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Незговоровой Т.А.
с участием прокурора Тихонова Н.Г.
представителя истца Мик Л.А.
при секретаре Смирновой В.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова В.Н. к Черепанову А.Н. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору найма жилого помещения от 12.07.2001 Денисов В.Н. является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат размером 19 и 14 кв. м. в квартире № ... в доме № ... по ул. ... г. Коряжма Архангельской области. В указанном жилом помещении зарегистрированы кроме Денисова В.Н.. его дочь Д. 28.01.1993 года рождения, внучка Ч. 18.04.2002 года рождения. Ответчик Черепанов А.Н. (отец несовершеннолетней Ч.) проживает в указанном жилом помещении без регистрации по месту жительства.
Денисов В.Н. обратился в суд с иском к Черепанову А.Н. о выселении его из жилого помещения – квартиры №... д. № ... по ул.... г. Коряжма, поскольку при его вселении не было получено согласие на это от других членов семьи Денисова В.Н.
Истец Денисов В.Н. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.57).
Представитель истца Мик Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным основаниям. Пояснила суду, что Денисов В.Н. является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат размером 19 и 14 кв. м. в квартире № ... в доме № ... по ул. ... г. Коряжма, указанные комнаты находятся в муниципальной собственности. Квартира коммунальная трехкомнатная, собственником третьей комнаты является К. Ответчик Черепанов А.Н. приходится отцом внучки истца - Ч. 2002 года рождения, мать ребенка, Д.О.В., умерла в 2005г. В указанной квартире Черепанов А.Н. временно проживал с согласия истца с 2002-2003г.г. и только на период осуществления ответчиком ухода за ребенком. В настоящее время ребенок Ч. более 2 лет постоянно проживает у своей бабушки Ч.Г.Н. (матери ответчика) по адресу ..., у которой находится на полном обеспечении и содержании. Денисов В.Н. и совершеннолетние члены его семьи не давали письменного согласия на вселение Черепанова А.Н. в жилое помещение. Черепанов А.Н. никогда не вел ни с нанимателем жилья Денисовым, ни с членами его семьи совместного хозяйства, не вносил коммунальные платежи, материально не содержал своего ребенка. В настоящее время ответчик не работает, живет на пенсию по потере кормильца, полагающуюся на ребенка Ч. Истец неоднократно в течение двух лет предлагал ответчику освободить жилое помещение, но он отказывается освободить комнату. Поскольку при вселении ответчика были нарушены условия его вселения, а именно отсутствовало письменное согласие нанимателя и членов его семьи, и с учетом того, что ребенок длительное время проживает не с отцом, а с бабушкой, просит выселить Черепанова А.Н. из жилого помещения.
Ответчик Черепанов А.Н. в судебном заседании согласился с доводами искового заявления истца, согласен с его выселением из жилого помещения – кВ. №... д. № ... по ул.... г.Коряжма.
Представитель отдела опеки и попечительства МО «Город Коряжма» Бебякова Г.С. суду показала, что ребенок Ч. 18.04.2002 года рождения и Д. 28.01.1993 года рождения зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: ... вместе с Денисовым В.Н. Квартира трехкомнатная с полной степенью благоустройства, коммунальная, комнаты раздельные. Одна комната находится в собственности К., 2 комнаты: размером 19 кв.м., и 14 кв.м. находятся в муниципальной собственности города. В комнате жилой площадью 19 кв.м. проживает Денисов В.Н. с сожительницей Ф. В комнате, жилой площадью 14 кв.м., проживает Черепанов А.Н., отец ребенка Ч. Черепанов А.Н. нигде не работает, коммунальные услуги не оплачивает, долг составляет около 30 000 рублей. Несовершеннолетняя Ч. проживает с бабушкой Ч.Г.Н. в ..., приезжает в ... 1-2 раза в год. Мать ребенка Д.О.В. умерла в 2005 г., ребенок является получателем пенсии по потере кормильца, но деньги получает Черепанов А.Н. и тратит их на собственные нужды. Считает, что имеются все законные основания выселить Черепанова А.Н. из указанного жилого помещения.
Прокурор считает возможным удовлетворить исковые требования Денисова В.Н. о выселении Черепанова А.Н. из жилого помещения.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела, показаниями сторон установлено, что квартира № ... является коммунальной. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, в собственности К. находится 37/200 квартиры – выделена комната площадью 19, 6 кв. м. (л.д.9-10, 13).
Согласно договору найма жилого помещения, Денисов В.Н. является нанимателем двух комнат жилой площадью 33 кв. м. в указанной коммунальной квартире (л.д.11). Членом семьи нанимателя указана его дочь Д.О.В. Указанная жилая площадь находится в муниципальной собственности. Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы кроме Денисова В.Н. его дочь Д. 28.02.1993 года рождения и его внучка Ч. 18.04.2002 года рождения (л.д.12). Постановлением мэра г.Коряжма № 75 от 02.02.2000г. Д.М.В. 1988 г.р. и Д. 1993 г.р. определены в Коряжемский детский дом и за ними закреплена жилая площадь по адресу ...
Д. является дочерью Денисов В.Н. (л.д.26).
Черепанов А.Н. и Д.О.В. приходятся родителями несовершеннолетней Ч. (л.д.25). Д.О.В. умерла 18.06.2005г. (л.д.27).
Несовершеннолетняя Ч. На протяжении двух лет постоянно проживает с бабушкой Ч.Г.Н., что подтверждается как показаниями сторон, так и материалами дела (л.д.28, 41-42).
В соответствии со ст.67 ч.1 п.1 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст.70 ч.1 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения нанимателем жилого помещения является Денисов В.Н., членом его семьи была дочь Д.О.В. В договор найма изменения не вносились. Черепанов А.Н. был вселен в квартиру на период его ухода за несовершеннолетней дочерью, т.е. его проживание носило временный характер.
Согласно ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).
Аналогичный порядок вселения определялся и нормами ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005.
В соответствии со ст.81 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений, временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по требованию нанимателя или проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи. В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать в судебном порядке выселения временных жильцов без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что письменного согласия нанимателя Денисова В.Н. и членов его семьи на вселение ответчика не было, не было на это и письменного согласия наймодателя – МО «Город Коряжма». Эти обстоятельства ответчиком не оспариваются. Согласно показаниям истца, в течение двух лет он предъявлял ответчику требования о выселении из жилого помещения.
С учетом изложенного исковые требования Денисова В.Н.. к Черепанова А.Н. о выселении из квартиры ... подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не исполнил данную обязанность добровольно. Ответчик Черепанов А.Н. зарегистрирован в общежитии г.Коряжма ..., т.е. обеспечен жилой площадью.
При подаче иска истцом Денисова В.Н. была оплачена госпошлина 200 руб. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Черепанова А.Н.. в пользу Денисова В.Н.. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Денисова В.Н. к Черепанову А.Н. о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Черепанова А.Н. из квартиры № ... дома №... по ул.... г.Коряжма Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Черепанова А.Н. в пользу Денисова В.Н. государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Т.А. Незговорова