ДЕЛО № 2-236 12 мая 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Самыловских С.Б.
с участием представителя истца Земцова А.Н.
представителя ответчика Капустина О.А.
прокурора Тихонова Н.Г.
при секретаре Богатыренко М.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лешкова И.В. к Миняевой Г.О. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору дарения от ..., заключенному между Лешковым И.В. и Х.Л.И.., Х.Л.И. безвозмездно передала, а Лешков И.В. принял в дар 27/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ... в доме № ... по улице ... в городе Коряжме Архангельской области. В пользование одаряемого перешла жилая комната № ... жилой площадью 17,6 кв.м. В данном жилом помещении по месту жительства остались зарегистрированными Миняева Г.О. и ее сын М..
Истец Лешков И.В. обратился в суд с иском к Миняевой Г.О. о выселении её из указанной квартиры в связи с переходом права собственности на квартиру другому лицу (Лешкову И.В.).
Истец Лешков И.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил для участия в процессе представителя Земцова А.Н. по доверенности. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Земцов А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования к ответчику по указанным основаниям. Дополнительно пояснил, что ... Лешков И.В. и Х.Л.И. заключили договор дарения 27/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Коряжме Архангельской области. В пользование Лешкова И.В. перешла жилая комната № ... жилой площадью 17,6 кв.м. В данном жилом помещении по месту жительства остались зарегистрированными Миняева Г.О. и ее несовершеннолетний сын М. В настоящее время Миняева Г.О. лишена родительских прав в отношении сына М., за которым по постановлению администрации МО «Город Коряжма» от .... закреплена указанная жилая площадь – комната № ... по адресу ул. ... г. Коряжма. Опекуном несовершеннолетнего М. назначен М.А.О. – брат ответчика. Миняева Г.О. по настоящее время с регистрационного учета не снимается, местожительство её неизвестно. Несмотря на то, что ответчик в квартире фактически не проживает, но поскольку регистрация Миняевой Г.О. в указанной квартире связана с правом пользования ею квартирой, то она в любой момент может явиться и пользоваться жильем, поэтому заявляет исковые требования именно о выселении. Просит выселить ответчика из жилого помещения в соответствии со ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на 27/100 долей в праве собственности на квартиру и соответственно прекращением права пользования жилым помещением Миняевой Г.О., как членом семьи прежнего собственника.
Ответчик Миняева Г.О. в судебное заседание не явилась. По месту регистрации по ул. ... д.... ком.... г. Коряжма и по адресу, известному суду по ул. ... г. Коряжма, Миняевой направлялась судебная повестка, но адресату была не вручена (л.д.44-45). Согласно докладной работника Коряжемского городского суда в городе Коряжма по ул. ... (ком.65) и ул. ... ответчик не проживает (л.д.46). В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства Миняевой Г.О. определением Коряжемского городского суда от 05.05.2011 в качестве представителя ответчика назначен адвокат Капустин О.А. (л.д.47).
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку место жительства ответчика Миняевой неизвестно, о чем поступили сведения с последнего известного места жительства, руководствуясь ст. 116, 119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием назначенного судом ответчику представителя – адвоката Капустина О.А.
Представитель ответчика адвокат Капустин О.А. в судебном заседании показал, что возражает против удовлетворения исковых требований Лешкова И.В.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по Архангельской области в г. Коряжме в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.43). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Прокурор считал возможным удовлетворить исковые требования истца.
Заслушав представителей истца и ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи от ... Х.А.И. стал собственником 27/100 долей в праве собственности на квартиру № ... в д.... по ул. ... в г. Коряжме (л.д.11).
Из представленных отделением УФМС России по Архангельской области в г. Коряжме документов следует, что Миняева Г.О. была зарегистрирована по адресу г. Коряжма ул. ... с разрешения собственника Х.А.И. в качестве его сожительницы с 29.04.2008 (л.д.12-14).
... у Миняевой Г.О. родился сын М.., который был зарегистрирован по месту жительства матери по адресу г. Коряжма ул. ... с ... (л.д.8, 15-16).
Х.А.И. скончался .... На основании свидетельства о праве на наследство указанная жилая площадь с .... перешла в собственность его матери, Х.Л.И. (л.д. 11, 36-38, 50).
Решением Коряжемского городского суда от ... Миняева Г.О. лишена родительских прав в отношении сына М. (л.д.18-19), ребенок с июля 2010 года находился в ГУЗ «Д.», с ... ребенок находится под опекой у М.А.О. (брата ответчика) (л.д.40-42). По постановлению администрации МО «К.» от .... за несовершеннолетним М. закреплена жилая площадь по ул. ... г. Коряжма.
... между Лешковым И.В. и Х.Л.И. заключен договор дарения, согласно которому Х.Л.И. безвозмездно передала, а Лешков И.В. принял в дар 27/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ... в доме № ... по улице ... в городе Коряжме Архангельской области. В пользование Лешкова И.В. перешла жилая комната № ... жилой площадью 17,6 кв.м. (л.д.20-22). Лешков И.В. зарегистрировал право собственности на указанную долю в праве собственности на квартиру в органах УФРС .... (л.д.22).
Указанная сделка в настоящее время никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена, переход права собственности зарегистрирован. Квартира истцом приобретена у надлежащего собственника Х.Л.И.., который вправе был совершать сделки в отношении принадлежащего ему имущества.
Из поквартирной карточки по адресу г. Коряжма ул. ... усматривается, что Миняева Г.О. по указанному адресу зарегистрирована по настоящее время и с регистрационного учета не снялась (л.д.23).
В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку в данном случае имел место переход права собственности на квартиру изначально от прежнего собственника Х.А.И.., умершего .... к его матери Х.Л.И.., а затем от Х.Л.И. к другому лицу – Лешкову И.В., поэтому возникли основания для прекращения у Миняевой Г.О. права пользования указанным жилым помещением, как членом семьи прежнего собственника Х.А.И. Прекращение у ответчика права пользования жилым помещением влечет его освобождение, в связи с чем ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями) настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия Миняевой Г.О. с регистрационного учета по месту жительства.
С учетом изложенного, исковые требования Лешкова И.В. о выселении Миняевой Г.О. из комн. № ... квартиры № ... дома № ... по ул. ... г. Коряжма без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Миняевой Г.О. в пользу Лешкова И.В. подлежит взысканию госпошлина 200 руб.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лешкова И.В. к Миняевой Г.О. о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Миняеву Г.О. из комнаты № ... квартиры № ... дома № ... по улице ... г. Коряжма Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение является основанием для снятия Миняевой Г.О. с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.
Взыскать с Миняевой Г.О. в пользу Лешкова И.В. госпошлину 200 (Двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий СБ. Самыловских