ДЕЛО № 2 - 355 27 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи - Мишуковой О.Н.

при секретаре - Мордовской Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении суда 27 июля 2011 года гражданское дело по иску Третьяковой Т.В. к Сабонайтис Е.Э. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Третьякова Т.В. обратилась в суд с иском к Сабонайтис Е.Э. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником комнаты <данные изъяты>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от _.__ г.. _.__ г. она предоставила жилое помещение Сабонайтис Е.Э. в бессрочное и безвозмездное пользование, поскольку проживала с ним в гражданском браке. В августе 2010 года отношения были прекращены и ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи и отдал ключи. Начиная с августа 2010 года она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако ответчик в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по месту жительства не желает. Просила суд прекратить право пользования Сабонайтиса Е.Э. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать отдел УФМС России по Архангельской области в г. Коряжме снять Сабонайтиса Е.Э. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Сабонайтис Е.Э. и представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Архангельской области в г. Коряжма, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом заблаговременно (л.д. 38,39), в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин, препятствующих их явке в суд, не сообщили, третье лицо - УФМС России по Архангельской области в г. Коряжме представило суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица (л.д. 41), в связи с чем признав неявку ответчика и третьего лица в судебное заседание не уважительной, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по существу без участия ответчика и представителя третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании истец Третьякова Т.В. заявленные требования уточнила, просит прекратить право пользования Сабонайтис Е.Э. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований пояснила, что является собственником комнаты <адрес>. _.__ г. она предоставила свое жилое помещение в бессрочное и безвозмездное пользование Сабонайтис Е.Э., поскольку проживала с ним в гражданском браке. В августе 2010 года отношения были прекращены и ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи, отдал ей ключи от комнаты. С августа 2010 года и по настоящее время ответчик в комнате не проживает. Начиная с августа 2010 года она неоднократно ставила ответчика в известность о том, что отказывается предоставлять ему свое жилье для проживания, просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик с регистрационного учета не снимается. В комнате площадью 12 кв.м. проживает она с несовершеннолетней дочерью, предоставлять свое жилое помещение ответчику по договору найма или на иных условиях она не желает, т.к. сама проживает с дочерью в данном жилом помещении. Просила заявленные требования удовлетворить.

Свидетель А. суду пояснила, что является соседкой истца, проживая в комнате <адрес>. Ответчик Сабонайтис Е.Э. с августа 2010 года в комнате истца не проживает, вещей ответчика в комнате истца нет.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, Третьякова Т.В. является собственником <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от _.__ г. и свидетельством о государственной регистрации права от _.__ г. (л.д. 8, 20-23).

В соответствие с ранее сложившимся порядком пользования помещениями в <адрес>, в пользование Третьяковой Т.В. на основании заключенного договора купли-продажи квартиры от _.__ г. перешла комната в указанной квартире под номером №

Согласно поквартирной карточке ООО «<данные изъяты>» в комнате № зарегистрированы по месту жительства собственник жилого помещения Третьякова Т.В., ее дочь ФИО4 и Сабонайтис Е.Э. (л.д. 18). При этом ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с _.__ г..

В ходе судебного заседания показаниями истца установлено, что ответчик Сабонайтис Е.Э. вселялся в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником указанного жилого помещения Третьяковой Т.В. на период их семейных отношений, на основании бессрочного договора безвозмездного пользования.

Показания истца о предоставлении ответчику спорного жилого помещения на основании бессрочного договора безвозмездного пользования ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд считает установленным факт предоставления ответчику жилого помещения на основании бессрочного договора безвозмездного пользования.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений части первой статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как установлено судом показаниями истца и свидетеля, ответчик Сабонайтис Е.Э. в августе 2010 года в связи с прекращением с истцом семейных отношений выехал из спорного жилого помещения, забрав из комнаты свои вещи и отдав истцу ключи от квартиры, тем самым ответчик добровольно отказался от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, с августа 2010 года по день судебного разбирательства ответчик спорным жилым помещением не пользуется, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет, договор найма жилого помещения либо иное другое соглашение истец с ответчиком не заключал и заключать не желает. Сабонайтис Е.Э. членом семьи собственника спорного жилого помещения Третьяковой Т.В. не является.

Как установлено судом показаниями истца, собственник спорного жилого помещения Третьякова Т.В. начиная с августа 2010 года постоянно уведомляла ответчика о своем отказе от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем предлагала ответчику снятся с регистрационного учета по данному жилому помещению.

Факт отказа истца от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением подтверждается и действиями истца по обращению _.__ г. в суд с иском к Сабонайтис Е.Э. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Как следует из материалов дела, _.__ г. ответчик Сабонайтис Е.Э. поданное исковое заявление получил, возражений по иску не представил, по истечении месяца с момента получения иска и на момент рассмотрения спора, с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения не снялся.

Ответчику Сабонайтис Е.Э. судом разъяснялась возможность ставить вопрос о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, однако, ответчик данным правом не воспользовался, ходатайства о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не представил.

Статья 35 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Согласно части 1 указанной статьи в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом того, что статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации находится в разделе 11 указанного кодекса о праве собственности и других вещных правах на жилые помещения, действие данной статьи распространяется на граждан, имевших право пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и не являвшихся собственниками этих жилых помещений. К ним относятся члены семьи собственника жилого помещения, граждане, проживающие в жилом помещении на основании договора о вселении.

Оценивая представленные доказательства суд пришел к выводку, что поскольку ответчик Сабонайтис Е.Э. вселяясь в спорное жилое помещение на период семейных отношений с истцом на основании бессрочного договора безвозмездного пользования перестал был членом семьи Третьяковой Т.В., являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в августе 2010 года ответчик Сабонайтис Е.Э. выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, тем самым добровольно отказался от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, между собственником спорного жилого помещения Третьяковой Т.В. и ответчиком Сабонайтис Е.Э. отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, принадлежащее Сабонайтис Е.Э. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в силу вышеуказанных правовых норм подлежит прекращению, а следовательно заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьяковой ФИО14 - удовлетворить.

Прекратить право пользования Сабонайтис Е.Э. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Сабонайтис Е.Э. в пользу Третьяковой Т.В. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 200 (двести) рублей 00 коп.

Решение суда является основанием для снятия Сабонайтис Е.Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Коряжемский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения (01 августа 2011 года).

Председательствующий - О.Н. Мишукова