ДЕЛО № 2 – 479 26 сентября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Самыловских С.Б.,

с участием представителя истца Мизина П.Л.,

представителя ответчика Капустина О.А.,

при секретаре Мордовской Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании г. Коряжме в помещении суда 26 сентября 2011 года гражданское дело по иску Игнатьева Р.О. к Миненковой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьев Р.О. обратился в суд с иском к Миненковой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая в иске, что он является собственником 57/1000 долей в праве общей долевой собственности квартиры № ... дома № ... по улице ... в г. Коряжме (комната № ...). Указанная доля в праве на квартиру была приобретена Игнатьевым Р.О. ... по договору дарения, зарегистрировано право собственности .... В августе 2007г. он вселил Миненкову А.В.(до брака Ш.) в качестве сожительницы и их общего ребенка как членов семьи в принадлежащую ему на праве собственности комнату № ..., зарегистрировал их в указанном жилом помещении 10.08.2007. В дальнейшем фактические семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены, с декабря 2010г. Миненкова А.В. в квартире не проживает, вышла замуж, вместе с ребенком выехала из указанного жилого помещения. В настоящее время ответчик в квартире не проживает. Ссылаясь на ст. 31, 35 ЖК РФ в связи с прекращением семейных отношений просит суд признать Миненкову А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Коряжма, ул. ....

Истец Игнатьев Р.О. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд прекратить право пользования Миненковой А.В. комнатой № ... в кв.... д.... по ул.... в г. Коряжме по указанным выше основаниям.

В судебном заседании Игнатьев Р.О. пояснил следующее. С .... он является собственником 57/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ... в доме № ...» г. Коряжма по договору дарения от ..., право собственности зарегистрировано .... С Миненковой А.В.(до брака Ш.) у него были фактические семейные отношения, имеется общая дочь ... г.р. Брак не был зарегистрирован. В августе 2007г. он вселил в принадлежащее ему на праве собственности указанное жилое помещение Миненкову А.В., как члена своей семьи (сожителя) вместе с общей дочерью И.П. ... г.р. Проживали совместно одной семьей, вели общее хозяйство, у них был общий бюджет и предметы быта. Впоследствии отношения между Игнатьевым и Миненковой не сложились. С декабря 2010г. с ответчиком семейные отношения прекратились, совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Бремя расходов на содержание жилья Миненкова не несет. Миненкова А.В. вышла замуж, выехала с дочерью в другое место жительства, соответственно право пользования комнатой за ответчиком не сохраняется. В настоящее время не знает фактического места жительства ответчика. Какого либо соглашения между Игнатьевым Р.О., как собственником жилого помещения и Миненковой А.В. о порядке пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений не заключалось. Предоставлять принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование ответчику в соответствии со ст. 30 ЖК РФ на основании договора найма или на иных законных основаниях не желает, т.к. это жилье необходимо ему самому. Поскольку ответчик Миненкова А.В. является бывшим членом семьи (бывшим сожителем) собственника, с которой у него, как собственником жилого помещения прекращены семейные отношения, право пользования ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу г. Коряжма, ул. ... прекращается. Поэтому просит суд удовлетворить заявленные исковые требования и прекратить право пользования Миненковой А.В. комнатой № ... в кв.... д.... по ул.... в г. Коряжме.

Представитель истца Мизин П.Л. поддержал исковые требования Игнатьева Р.О. по указанным им основаниям.

Ответчик Миненкова А.В. в судебное заседание не явилась. По месту регистрации по ул. ... г. Коряжма Миненковой А.В. направлялась судебная повестка, но адресату была не вручена (л.д.45-46). Согласно докладной работника Коряжемского городского суда, в городе Коряжма по ул. ... ответчик не проживает (л.д.51). Из письменной информации МДОУ «Детский сад № ...», который посещала несовершеннолетняя И.П., следует, что ребенок с 01.12.2010г. был отчислен из детского сада на основании письменного заявления матери Ш. ( в браке Миненковой) в связи с переездом в другой город (л.д.48). В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства Миненковой А.В. определением Коряжемского городского суда от 16.09.2011 в качестве представителя ответчика назначен адвокат Капустин О.А. (л.д.52).

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку место жительства ответчика Миненковой А.В. неизвестно, о чем поступили сведения с последнего известного места жительства, руководствуясь ст. 116, 119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием назначенного судом ответчику представителя – адвоката Капустина О.А.

Представитель ответчика адвокат Капустин О.А. в судебном заседании показал, что возражает против удовлетворения исковых требований Игнатьева Р.О. Считает, что законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Причем в силу пункта 2 вышеуказанной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Причем в силу части 2 вышеуказанной статьи ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 указанной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исследованными в ходе судебного следствия доказательствами судом установлены следующие обстоятельства:

Истец Игнатьев Р.О. является собственником 57/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ... дома № ... по ул.... в г. Коряжме на основании договора дарения, заключенного .... между К.. и Игнатьевым Р.О. (л.д.41-43). Истец зарегистрировал право собственности на долю в квартире ... в УФРС по АО и НАО (л.д.8). В пользование Игнатьева Р.О. перешла комната № ... в указанной квартире.

После приобретения доли квартиры в собственность истец вселил в качестве членов семьи в свою комнату Миненкову А.В. (сожительницу) и их общего ребенка И.П. ... г.р. и зарегистрировал их в указанном жилом помещении с 10.08.2007 (л.д.9).

Таким образом, судом установлено, что Миненкова А.В., фактически являясь супругой истца, была вселена им в комнату, принадлежащую ему на праве собственности, в качестве члена семьи собственника. Все проживали одной семьей, вели общее хозяйство.

В судебном заседании установлено показаниями истца, что с декабря 2010г. семейные отношения между Игнатьевым Р.О. и Миненковой А.В. прекращены, ответчик выехала проживать в другое место жительства, в настоящее время не проживает в спорной комнате, бремя расходов за нее не несет.

Таким образом, судом установлено, что между Игнатьевым Р.О., который является собственником жилого помещения, и бывшим членом семьи Миненковой А.В. семейные отношения прекращены, а, следовательно, в силу пункта 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения Миненковой А.В. не сохраняется.

Как установлено судом показаниями истца Игнатьева Р.О. соглашения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи Миненковой А.В. о пользовании жилым помещением не заключалось, ответчик в спорной комнате не проживает.

Анализируя в совокупности исследованные судом доказательства и давая им правовую оценку суд пришел к выводу, что у истца Игнатьева Р.О., который является собственником 57/1000 долей квартиры № ... дома ... по ул.... в г. Коряжма возникло законное право в соответствии со ст. 31 п. 4 ЖК РФ требовать прекращения права пользования ответчика указанной комнатой, поскольку представленными допустимыми доказательствами судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения между Игнатьевым Р.О. и Миненковой А.В. прекращены с декабря 2010 года, ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает.

У ответчика в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Коряжма, ул. ... дом № ... квартира № ... комната № ... не сохраняется. Какого либо соглашения между собственником Игнатьевым Р.О. и бывшим членом семьи Миненковой А.В. о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Истец Игнатьев Р.О. предоставлять принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование ответчику в соответствии со ст. 30 ЖК РФ на основании договора найма или на иных законных основаниях не желает, ему данное жилье необходимо самому для личного пользования. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что принадлежавшее Миненковой А.В. право пользования жилым помещением подлежит прекращению в связи с тем, что она перестала быть членом семьи Игнатьева Р.О., на период семейных отношений с которым она вселялась в спорное жилое помещение, а также с отсутствием с собственником помещения соглашения о пользовании указанным жильем, а следовательно заявленные истцом исковые требования к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Миненковой А.В. подлежат взысканию в пользу истца Игнатьева Р.О. понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Игнатьева Р.О. к Миненковой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Миненковой А.В. жилым помещением – комнатой № ... квартиры № ... в доме № ... по улице ... в городе Коряжме Архангельской области.

Взыскать с Миненковой А.В. в пользу Игнатьева Р.О. в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей.

Решение является основанием для снятия Миненковой А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу г. Коряжма, улица ... дом № ... квартира ... комната № ... органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий С.Б. Самыловских