ДЕЛО № 2-491 05 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Самыловских С.Б.

при секретаре Богатыренко М.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупраковой Е.П. к Железко А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору купли-продажи от ..., заключенному между Железко Н.И. с одной стороны и Ч.А.П., Чупраковой Е.П., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Ч.А ... г.р., Ч.Л ... г.р. с другой стороны, Железко Н.И. продала, а Чупраковы купили в общую долевую собственность квартиру № ... в доме № ... литер «...» по улице ... в городе Коряжме Архангельской области. В данном жилом помещении по месту жительства остался зарегистрированным сын Железко Н.И. – Железко А.А.

Истец Чупракова Е.П. обратилась в суд с иском к Железко А.А. о прекращении права пользования указанным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру и прекращением права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Истец Чупракова Е.П. в судебном заседании поддержала исковые требования к ответчику по указанным основаниям. Дополнительно пояснила, что ... Чупраков А.П., она (Чупракова Е.П.), действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Ч.А и Ч.Л, и Железко Н.И. заключили договор купли-продажи квартиры № ... в д. № ... по ул. ... в г. Коряжме. На момент покупки жилья в квартире были зарегистрированы прежний собственник Железко Н.И., ее муж Ж.А.Ф.., их сын Железко А.А. Прежний собственник с мужем в добровольном порядке снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Их сын Железко А.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в этой квартире он не проживает. В настоящее время Чупраковы проживают в указанной квартире. Стоимость квартиры по договору купли-продажи составила ... руб., которые были выплачены Железко Н.И. при подписании договора. Чупраковы являются добросовестными приобретателями квартиры. Договор купли – продажи действительный, никем не оспорен, сделка исполнена. О каких-либо претензиях иных лиц в отношении спорной квартиры на момент заключения сделки Чупраковой ничего известно не было, квартира в споре не состояла, приобретали они квартиру у надлежащего собственника по возмездному договору. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением в соответствии со ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру и соответственно прекращением права пользования жилым помещением Железко А.А., как членом семьи прежнего собственника.

Ответчик Железко А.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела (л.д.40). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Железко А.А.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Архангельской области в г. Коряжме в судебное заседание не явился, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 38). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи от ..., заключенному между В.Н.Б.., К.В.Б. (продавцы) и Железко Н.И. (покупатель), Железко Н.И. стала собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. Коряжме (л.д.37).

Из поквартирной карточки следует, что Ж.А.Ф. и Железко А.А. были зарегистрированы по адресу г. Коряжма ул. ... ... с разрешения собственника Железко Н.И. в качестве членов ее семьи с ... (л.д.21).

... между Ч.А.П., Чупраковой Е.П., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Ч.А и Ч.Л, с одной стороны и Железко Н.И. с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры № ... в д. № ... по ул. ... в г. Коряжме, по которому Железко Н.И. продала, а Чупраковы приобрели в общую долевую собственность указанную квартиру (л.д.10-16). Чупраковы зарегистрировали право собственности на указанную квартиру в органах УФРС ... (л.д.17-20).

Указанная сделка в настоящее время никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена, переход права собственности зарегистрирован. Квартира истцом приобретена у надлежащего собственника Железко Н.И., которая вправе была совершать сделки в отношении принадлежащего ей имущества. Как установлено судом, покупатели Чупраковы являются добросовестными приобретателями спорной квартиры, поскольку в момент отчуждения спорной квартиры Железко Н.И. каких-либо притязаний в отношении спорного имущества, о которых бы было известно покупателям Чупраковым, не имелось, квартира в споре не состояла. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания не оспаривались.

Из поквартирной карточки по адресу г. Коряжма ул. ... д. ... кв. ... усматривается, что Железко А.А. по указанному адресу зарегистрирован по настоящее время и с регистрационного учета не снялся (л.д.21).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в данном случае имел место переход права собственности на квартиру от Железко Н.И. к другим лицам – Ч.А.П., Чупраковой Е.П. и их несовершеннолетним детям, поэтому возникли основания для прекращения у Железко А.А. права пользования указанным жилым помещением, как члена семьи прежнего собственника Железко Н.И.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями) настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия Железко А.А. с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, исковые требования Чупраковой Е.П. о прекращении права пользования квартирой Железко А.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Железко А.А. в пользу Чупраковой Е.П. подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чупраковой Е.П. к Железко А.А. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Железко А.А. жилым помещением - квартирой № ... дома № ... по улице ... г. Коряжма Архангельской области.

Указанное решение является основанием для снятия Железко А.А. с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с Железко А.А. в пользу Чупраковой Е.П. государственную пошлину в сумме 200 (Двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий СБ. Самыловских