ДЕЛО № 2-702 21 декабря 2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
Коряжемский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего Незговоровой Т.А.,
при секретаре Положий А.В.,
с участием адвоката Горбуновой Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: г.Коряжма, ул.Кутузова, 4 гражданское дело по иску Ярушникова А. В. и Ярушниковой Н. И., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д. и И. к Гомзякову А. Н., Гомзякову В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Ярушников А.В. и Ярушникова Н.И., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д. и И. обратились в суд с иском к Гомзякову А.Н., Гомзякову В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением квартиры № дома № по <адрес> и снятии их с регистрационного учета, в обоснование иска ссылаются на то, что они и двое их детей являются собственниками квартиры № дома № по <адрес>, квартира приобретена на основании договора купли-продажи от _.__ г. Прежними собственниками были ответчики. Согласно п.4.3 договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета до _.__ г., но не сделали этого. Гомзяковы в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Считают, что с переходом права собственности, право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета.
Истцы Ярушников А.В. и Ярушникова Н.И. поддержали исковые требования, суду пояснили, что после оформления договора купли-продажи, ответчики Гомзяковы вывезли часть вещей, остальные, сказали, что им не нужны, можно их выбросить, передали им ключи от квартиры, но с регистрационного учета не снялись. Квартиру продали, т.к. планировали разменять жилье и разъехаться. Их также разыскивают судебные приставы по взысканию долгов. Просят удовлетворить исковые требования.
Ответчики Гомзяков А.Н., Гомзяков В.Н. в судебное заседание не явились, их место жительства суду не известно. Попытки вручить им копии искового заявления и судебные повестки о вызове в суд результатов не дали. Согласно поквартирной карточке, Гомзяков А.Н., Гомзяков В.Н. зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>. В материалах дела также имеются данные из управляющей компании ООО <данные изъяты> о том, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, не проживают, их местонахождение не известно. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Гомзякова А.Н., Гомзякова В.Н. на основании ст. 119 ГПК РФ. Судом для защиты интересов ответчиков в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Горбунова Т.В. в качестве представителя.
Представитель ответчиков адвокат Горбунова Т.В. пояснила в суде, что фактически в связи с продажей квартиры ответчики Гомзяковы утратили право пользования квартирой и фактически прекратили, т.к. вывезли вещи и в квартире не живут. С регистрационного учета не снялись, возможно в связи с тем, что негде зарегистрироваться.
Заслушав истцов, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Ярушников А.В. и Ярушникова Н.И. являются родителями Ярушникова И.А. _.__ г.г.р. и Ярушникова Д.А. _.__ г.г.р. (л.д.29,30)
По договору купли-продажи от _.__ г. Ярушникова Н.И., Ярушников А.В., Ярушников Д.А., Ярушников И.А. приобрели квартиру № дома № по <адрес> у Гомзякова А.Н., Гомзякова В.Н. в общую долевую собственность, зарегистрировали право общей долевой собственности Ярушников А.В. и Ярушникова Н.И. – 1/3 доля в праве, Ярушников Д.А, Ярушников И.А. – 1/6 доля в праве.(л.д.8-19)
По условиям договора купли-продажи (п..4.3), Гомзяков А.Н. и Гомзяков В.Н. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства до _.__ г. (л.д.11)
Согласно поквартирной карточке от 30.11.2011г. в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы Гомзяков В.Н., Гомзяков А.Н., Ярушникова Н.И., Ярушников А.В., Ярушников Д.А., Ярушников И.А. (л.д.20)
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что истцы Ярушниковы на основании договора купли-продажи, заключенного _.__ г. с ответчиками Гомзяковым А.Н. и Гомзяковым В.Н., приобрели право собственности недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Указанное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _.__ г. Квартира передана истцам по акту приема-передачи от _.__ г.
Из пояснений истцов следует, что ответчики в данной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, с регистрационного учета до настоящего времени не снялись.
Поскольку в данном случае имел место переход права собственности на квартиру от ответчиков Гомзяковых к другому лицу – семье Ярушниковых, возникли основания для прекращения права пользования спорным жилым помещением за бывшими собственники, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в закону силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Гомзякова А.Н. и Гомзякова В.Н. в пользу Ярушникова А.В. подлежит взысканию госпошлина 200 руб. (по 100 рублей с каждого)
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ярушникова А. В. и Ярушниковой Н. И., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д. и И. к Гомзякову А. Н., Гомзякову В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать Гомзякова А. Н., _.__ г.г.р., уроженца <адрес> и Гомзякова В. Н., _.__ г.г.р., уроженца <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Указанное решение является основанием для снятия Гомзякова А. Н., Гомзякова В. Н. с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.
Взыскать с Гомзякова Алексея Николаевича в пользу Ярушникова А. В. госпошлину в сумме 100 руб. (сто рублей).
Взыскать с Гомзякова Василия Николаевича в пользу Ярушникова А. В. госпошлину в сумме 100 руб. (сто рублей).
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи жалобы в Коряжемский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий - Т.А. Незговорова