ДЕЛО № 2-44 30 января 2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
Коряжемский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего Незговоровой Т.А.,
при секретаре Положий А.В.,
с участием адвоката Мик Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: г.Коряжма, ул.Кутузова, 4 гражданское дело по иску Светлакова Д. Г., Светлаковой Н. И., Светлакова К. Д., Алексеева Н. И. к Маликову В. И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Светлаков Д.Г., Светлакова Н.И., действующая в своих интересах и интересах детей Светлакова К.Д., Алексеева Н.И. обратились в суд с иском к Маликову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением квартиры ... и снятии его с регистрационного учета, в обоснование иска ссылаются на то, что они и двое детей являются собственниками квартиры ..., квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 03.02.2011г. Прежним собственником был ответчик, который обязался в течении 30 дней сняться с регистрационного учета, но не сделал этого. Маликов в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальных платежей не оплачивает. Считают, что с переходом права собственности, право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежат снятию с регистрационного учета.
Истцы Светлаков Д.Г., Светлакова Н.И., действующая в своих интересах и интересах детей Светлакова К.Д., Алексеева Н.И. поддержали исковые требования, суду пояснили, что в связи с продажей квартиры ответчик Маликов освободил квартиру, вывез все вещи. В квартире они сделали ремонт. Сын Маликова в апреле 2011г. снялся с регистрационного учета, а сам ответчик прописался временно в п.Черемушский. В связи с переходом права собственности на квартиру, просят признать Маликова В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчик Маликов В.И. в судебное заседание не явился, его место жительства суду не известно. Попытки вручить ему копию искового заявления и судебную повестку о вызове в суд результатов не дали. Согласно поквартирной карточке, Маликов В.И. зарегистрирован по адресу: ..., имеет регистрацию по месту пребывания с 04.08.2011г. по 4.08.2014г. в .... Судебные повестки вернулись без вручения с указанных адресов. В материалах дела также имеются данные с последнего известного места жительства ответчика - из управляющей компании ООО «Комплекс» о том, что ответчик Маликов В.И. зарегистрирован по адресу: ..., но не проживает, его местонахождение не известно. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Маликова В.И. на основании ст. 119 ГПК РФ. Судом для защиты интересов ответчиков в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Мик Л.А. в качестве представителя.
Представитель ответчиков адвокат Мик Л.А. пояснила в суде, что фактически после продажи квартиры ответчик Маликов прекратил право пользования жилым помещением, т.к. освободил квартиру, вывез вещи, зарегистрировался по месту пребывания на длительный срок. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо- представитель оУФМС России по Архангельской области в г.Коряжме в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело без представителя оУФМС.
Заслушав истцов, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Светлакова Н.И. и Светлаков Д.Г. являются родителями Светлакова К.Д. _.__ г.г.р., Светлакова Н.И. является матерью Алексеева Н.И. _.__ г.г.р
По договору купли-продажи от _.__ г. Светлаков Д.Г., Светлакова Н.И., Светлаков К.Д., Алексеев Н.И. приобрели квартиру ... у Маликова И.В., Маликова В.И. в общую долевую собственность, зарегистрировали право общей долевой собственности Светлакова Н.И., Светлаков К.Д., Алексеев Н.И. – 1/6 доля в праве, Светлаков Д.Г. – 3/6 доли в праве.(л.д.10-19)
По условиям договора купли-продажи (п..4.5), Маликов В.И., Маликов И.В. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 30 дней с момента регистрации договора купли-продажи. (л.д.16)
Согласно поквартирной карточке от 20.12.2011г. в квартире ... зарегистрированы Маликов В.И., Светлаков Д.Г. (л.д.9)
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что истцы Светлаковы, Алексеев Н.И. на основании договора купли-продажи, заключенного _.__ г. с ответчиком Маликовым В.И. и его сыном Маликовым И.В., приобрели право собственности недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: .... Указанное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 февраля 2011г. Квартира передана истцам по акту приема-передачи от _.__ г.
Маликов И.В. снялся с регистрационного учета 06.04.2011г. (л.д.8)
Ответчик Маликов В.И. на период с 04.08.2011г. по 04.08.2014г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: .... (л.д.20)
Из пояснений истцов следует, что ответчик Маликов В.И. в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.
Поскольку в данном случае имел место переход права собственности на квартиру от ответчика Маликова к другим лицам – семье Светлаковых, возникли основания для прекращения права пользования спорным жилым помещением за бывшим собственником, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в закону силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Маликова В.И. в пользу Светлаковой Н.И. подлежит взысканию госпошлина 200 руб.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Светлакова Д. Г., Светлаковой Н. И., Светлакова К. Д., Алексеева Н. И. - удовлетворить.
Признать Маликова В. И., _.__ г.г.р., уроженца ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Указанное решение является основанием для снятия Маликова В. И. с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.
Взыскать с Маликова В. И. в пользу Светлаковой Н. И. госпошлину в сумме 200 руб. (двести рублей).
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы в Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий - Т.А. Незговорова
Решение вступило в законную силу ______________________ 2012г.
Копия верна: судья Т.А. Незговорова
Секретарь-
Подлинное решение находится в гражданском деле № 2-44 за 2012г. в Коряжемском городском суде.