Дело № 2 - 144 24 февраля 2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Коряжемский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Жданова Е.В.,
при секретаре Коряковской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжма гражданское дело по иску Суворовой А. М. к Шаньгину А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Суворова А.М. обратилась в суд с иском к Шаньгину А.В., просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № мотивируя исковые требования тем, что по договору купли-продажи от _.__ г. приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение у его прежнего собственника. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Шаньгин А.В., который фактически там не проживает. В связи с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику ответчик как член семьи прежнего собственника утратил право пользования данным жилым помещением. Добровольно сняться с учёта ответчик отказался.
Ответчик Шаньгин А.В. в судебном заседании заявленные требования не признал в полном объёме, пояснил суду, что ранее он с женой Шаньгиной М.В. проживал в квартире №. В 1998 г. они с женой по договору мены обменяли свою квартиру на другую - №, в которую оба и вселились. Данная квартира перешла в их собственность в равных долях по ? у каждого. В 2004 г. его жена Ш. умерла, и её долю в праве на квартиру унаследовала её дочь Ш., приходящаяся ему (Шаньгину) падчерицей. Каким образом впоследствии он утратил право собственности на свою 1/2 долю в праве собственности на квартиру № он не помнит, но с 2006 г. он в данной квартире не проживает. За этот период около года он временно жил в квартире на <адрес>, затем стал проживать у своей знакомой В. по адресу <адрес>, где живёт по настоящее время. В квартире № его вещей нет, пользоваться ею он не может. Ни с прежним собственником Ш., ни с нынешним собственником Суворовой А.М. у него не было и нет никаких договорённостей о возможности и условиях его проживания в данной квартире. Суворову А.М. он не знает, никогда не видел.
Истец Суворова А.М., представитель третьего лица Коряжемского отделения УФМС России по Архангельской области в г. Коряжме, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания (л.д. 16, 25), в судебное заседание не явились; истец письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия (л.д. 32), от представителя третьего лица подобных ходатайств не поступало, в связи с чем в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Истец Суворова А.М. является единственным собственником квартиры №, которую она приобрела по договору купли-продажи от _.__ г. у его прежнего собственника – Ш., что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 6, 7-11, 33-34) и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.
Из письменных материалов дела (поквартирной карточки, справки отделения УФМС, заявлений о регистрации гражданина по месту жительства, выписки из ЕГРН) следует, что в данном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника зарегистрирован ответчик Шаньгин А.В., ранее также являвшийся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, право собственности которого было прекращено _.__ г. (л.д. 12, 33-34, 36-37, 38-39, 40-41).
Как пояснил ответчик в судебном заседании, в спорном жилом помещении он не проживает с 2006 г., его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является и договорённостей между ними о порядке пользования жилым помещением нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что Шаньгин А.В. вселился в спорное жилое помещение в декабре 1998 г. вместе с супругой как один из собственников данного жилого помещения (л.д. 36-37), своё право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение он утратил в 2007 г. (л.д. 33), жилое помещение перешло сначала к новому единственному собственнику Ш., а затем от неё по возмездной сделке к нынешнему собственнику Суворовой А.М. по договору купли-продажи (л.д. 7-11), право бессрочного пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, поскольку он не проживал в нём на момент его приватизации и его согласия на его приватизацию не требовалось (л.д. 19, 20, 21-23, 24), суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия Шаньгина А.В. с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ею госпошлина.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Суворовой А. М. к Шаньгину А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования Шаньгина А. В., <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Шаньгина А. В. в пользу Суворовой А. М. государственную пошлину в размере 200 (Двести) рублей 00 коп.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями) настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия Шаньгина А. В. с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы (в окончательной форме решение будет изготовлено 28 февраля 2012 г.).
Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 24 февраля 2012 г.
Председательствующий - Е.В. Жданов