Дело № 2- 686 26 декабря 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Коряжемский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи - Мишуковой О.Н.,
при секретаре - Мордовской Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении суда 26 декабря 2011 года гражданское дело по иску Кондрашовой И. Н. к ООО Д. о взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Кондрашова И.Н. обратилась в суд с иском к ООО Д., в котором просит суд признать незаконными действия ответчика в части включения в оплату за _.__ г. повышенного размера тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме .... В обоснование заявленных требований указала, что являлась членом семьи нанимателя жилого помещения Ф., а с _.__ г. является собственником ? доли квартиры <адрес>. Управление домом <адрес> осуществляется управляющей компанией ООО Д., которая производит выставление счетов на оплату услуг за содержание общего имущества и уборку лестничных клеток. Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от _.__ г. утвержден тариф на содержание общего имущества в размере 8 рублей 65 копеек, тариф по текущему ремонту общего имущества в размере 1 рубль 08 копеек, однако в квитанции, выставленной ООО Д. за _.__ г. тариф на оплату за содержание и ремонт общего имущества указан в размере 11 руб. 31 коп., тариф на оплату за уборку лестничных клеток в размере 1 руб. 66 коп. Считает действия ответчика незаконными, поскольку решений об увеличении тарифов собственниками помещений не принималось. В связи с неправомерными действиями ответчика по включению в оплату повышенного размера за ... истец испытала нравственные страдания, находилась в стрессовом состоянии, нарушился сон и аппетит.
Истец Кондрашова И.Н., представитель ответчика ООО Д., извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом ., в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин, препятствующих их явке в суд, не сообщили, истец представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия с участием ее представителя Кондрашова А.Г. . ответчик возражений по иску не представил, в связи с чем в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело по существу без участия истца и представителя ответчика по представленным суду доказательствам.
В судебном заседании представитель истца Кондрашов А.Г., действующий по доверенности ., заявленные истцом требования поддержал, пояснив дополнительно к доводам, указанным в иске, что на _.__ г. квартира <адрес> находилась в муниципальной собственности. Счета для оплаты выставлялись на имя нанимателя Ф., однако выставленные счета оплачивала истец Кондрашова И.Н., которая являлась членом семьи нанимателя. Оплата выставленных счетов производилась истцом путем удержаний из ее заработной платы. С _.__ г., Кондрашова И.Н. вместе со своей несовершеннолетней дочерью Е. стали собственниками квартиры <адрес> в равных долях, по ? доли каждой. Управление домом <адрес> осуществляется управляющей компанией ООО Д., которая в _.__ г. незаконно выставила к оплате тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 11 руб. 31 коп., вместо 9 руб. 73 коп., утвержденных решением общего собрания собственников многоквартирного дома от _.__ г.. В связи с незаконными действиями ответчика по выставлению в _.__ г. к оплате повышенного тарифа истец претерпела нравственные страдания, в виде переживаний, стресса, у нее нарушился сон и аппетит, в связи с чем истец была вынуждена принимать успокоительные средства. Считает заявленный к взысканию истцом размер компенсации морального вреда ... разумным. Счета на оплату услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома ответчиком выставляются ежемесячно, в связи с чем получив в _.__ г. счет на оплату истцу было известно о размере выставленного к оплате тарифа. Истец обладала информацией о размере утвержденного тарифа и о незаконности выставления ответчиком к оплате в _.__ г. повышенного тарифа. Просит заявленные истцом требования удовлетворить, а также взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы в сумме ..., из которых ... за составление и изготовление искового заявления и ... за представительство в суде первой инстанции.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, на ... квартира <адрес> находилась в муниципальной собственности, нанимателем квартиры являлась Ф. Истец Кондрашова И.Н. (добрачная фамилия Филатова), дочь нанимателя, являлась членом семьи нанимателя, что подтверждается договором найма жилого помещения .
Как установлено судом, истец Кондрашова И.Н. будучи членом семьи нанимателя и неся равные с нанимателем права и обязанности, производила оплату выставленных ответчиком счетов в безналичном порядке, путем удержаний из заработной платы .
С _.__ г. Кондрашова И.Н. и несовершеннолетняя дочь истца Е. являются собственниками, в равных долях, по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от _.__ г. .
На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от _.__ г. дом <адрес> принят на содержание и обслуживание управляющей компанией ООО Д. .
При этом как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от _.__ г. (пункты 8-9 протокола), собственниками утверждены условия договора управления многоквартирным домом, в том числе в качестве приложения к нему перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых управляющей компанией, а также утвержден тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 8,65 руб. за 1 кв.м. в месяц и тариф по текущему ремонту общего имущества в размере 1,08 руб. .
Из выставленного ООО Д. ответственному квартиросъемщику кв. <адрес> счета за ... следует, что к оплате была выставлена сумма исходя из тарифа на содержание – 11,31 руб. за 1 кв.м. и отдельно – за уборку лестничных клеток 1,66 руб. за 1 кв.м. .
Истец полагает выставление счета на основании указанных тарифов незаконным, поскольку изменение тарифа решением общего собрания собственников многоквартирного дома не производилось.
В соответствие со статьями 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 ЖК РФ, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.
В силу положений статей 161, 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбирают способ управления домом, о чем заключается в письменной форме договор управления многоквартирным домом. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В договоре управления многоквартирным домом в числе прочего должны быть указаны состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.
Таким образом, в силу вышеуказанных правовых норм отношения между собственниками помещений и выбранной управляющей компанией строятся на основании заключенного договора, определяющего перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Как установлено судом представленными доказательствами, собственники помещений дома <адрес> в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами решением общего собрания от _.__ г. выбрали способ управления многоквартирным домом, определив управляющую компанию ООО Д. утвердили условия договора управления многоквартирным домом, заключаемые с собственниками помещений с перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляемых управляющей компанией ООО Д. тарифы на содержание общего имущества многоквартирного дома исходя из перечня предоставляемых видов работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
При этом как установлено судом, решением этого же общего собрания собственников помещений утверждены тарифы, соответственно, 8,65 рублей за 1 кв. м. за содержание общего имущества и 1,08 рублей за 1 кв.м. за текущий ремонт общего имущества. Общий тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества составил 9,73 рубля за 1 кв.м. .
Как установлено судом представленными материалами, условия, указанные в приложении № 8 к договору ., определяющие виды работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома и утвержденный общим собранием от _.__ г. тариф по содержанию общего имущества - 8,65 руб. за 1 кв.м. в месяц, собственниками многоквартирного дома, не изменялись.
При таких обстоятельствах, действия ответчика по включению к оплате в _.__ г. услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества по тарифу 11 рублей 31 коп. нельзя признать законными и обоснованными.
Оценивая исследованные доказательства, суд считает установленным нарушение со стороны ООО Д. прав Кондрашовой И.Н., как потребителя, незаконным выставлением к оплате за ... тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 11 рублей 31 коп.
Данные обстоятельства служат основанием заявленных истцом требований, предметом которых является взыскание истцом компенсации морального вреда.
Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере ...
Как следует из преамбулы к Закону Российской Федерации «О защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из различных видов договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе из договоров оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится жилое помещение.
Отношения между истцом и ответчиком вытекают из договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем на них распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».
В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Как установлено судом, от незаконных действий ответчика истец испытала нравственные страдания, выразившиеся в переживаниях, нарушении сна, доказательств, опровергающих данные обстоятельства ответчиком суду не представлено, а следовательно у истца в силу указанной выше правовой нормы возникло право на компенсацию морального вреда.
Вместе с тем, при определении размера денежной компенсации помимо степени нравственных страданий перенесенных истцом, учитываются требования разумности и справедливости, в связи с чем с учетом обстоятельств дела, наступивших последствий, характера причиненных истцу нравственных страданий, суд определяет денежную компенсация морального вреда причиненного истцу в размере ..., что полностью соответствует требованиям разумности и справедливости.
Истцом Кондрашовой И.Н. заявлены к взысканию с ответчика судебные издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела в сумме ..., а именно за составление иска ... и за представительство в суде (расходы на оплату услуг представителя) ...
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимые расходы.
Согласно положениям части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего кодекса.
В соответствие с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, _.__ г. Кондрашова И.Н. заключила с Кондрашовым А.Г. договор об оказании юридических услуг, по условиям которого Кондрашов А.Г. обязался оказать услуги Кондрашовой И.Н. по подготовке и составлению искового заявления в суд с приложением необходимых документов и представлению интересов истца в суде первой инстанции, а заказчик Кондрашова И.Н. оплатить за выполненную работу сумму ..., из них ... за составление и изготовление искового заявления, ... за представление интересов Кондрашовой И.Н. в суде первой инстанции .
Кондрашова И.Н. оплатила оказанную Кондрашовым А.Г. услугу по составлению искового заявления и представительство в суде в размере ..., что подтверждается письменной распиской Кондрашова А.Г. о получении данной суммы .
Понесенные Кондрашовой И.Н. расходы являются судебными расходами истца, связанными с рассмотрением данного гражданского дела. При этом понесенные истцом Кондрашовой И.Н. судебные расходы по оплате услуг Кондрашова А.Г. по составлению искового заявления в сумме ... и представительству в суде в сумме ..., являются необходимыми, поскольку без несения этих расходов истец не имел бы возможности эффективно реализовать своё право на судебную защиту.
Как следует из представленных материалов, представитель истца Кондрашов А.Г. оказывал истцу юридические услуги как по подготовке и составлению иска в суд, так по представлению интересов истца в суде первой инстанции, участвуя в судебном заседании.
Доказательств чрезмерности понесенных истцом судебных расходов, а также возражений относительно суммы заявленных к взысканию судебных расходов, ответчик суду не представил.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая характер и объем рассмотренного дела, а также учитывая отсутствие возражений ответчика относительно разумности заявленных к взысканию судебных расходов, суд пришел к выводу, что исходя из фактической занятости представителя истца и проведенной представителем работы как при подготовке иска в суд, так и в ходе судебного разбирательства данного дела, понесенные истцом судебные издержки в размере ..., а именно за составление искового заявления ... и за представительство в судебном заседании ... подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в размере ...
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кондрашовой И. Н. - удовлетворить.
Взыскать с ООО Д. в пользу Кондрашовой И. Н. компенсацию морального вреда в размере ..., в возмещение судебных издержек, связанных с рассмотрением дела ..., а всего ...
Взыскать с ООО Д. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ...
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Коряжемский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий - О.Н.Мишукова