ДЕЛО № 2-934 23 июля 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
Коряжемский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего Незговоровой Т.А.,
при секретаре Положий А.В.,
с участием адвоката Мик Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: г.Коряжма, ул.Кутузова, 4 гражданское дело по иску Колобова Е. М. к Епифанову А. С. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Колобов Е.М. обратился в суд с иском к Епифанову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением комнаты № в <...> в <...>, в обоснование иска ссылается на то, что он является собственником данной комнаты, которую он приобрел в 2012 году, что подтверждается договором дарения, с _.__ г. по настоящее время в комнате зарегистрирован Епифанов А.С., который является ему посторонним человеком. Епифанов в комнате не проживает, его вещей в комнате нет, коммунальные платежи не оплачивает, поэтому считает, что с переходом права собственности, право пользования данной комнатой у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежат снятию с регистрационного учета.
Истец Колобов Е.М. поддержал исковые требования, суду пояснил, что соседи по коммунальной квартире сказали ему, что Епифанов, после того, как продал свою комнату более 4-х лет не живет, его местонахождение никто не знает, комната совершенно пустая, двери выломаны, имеется большая задолженность по коммунальным платежам, он сделал ремонт. Ответчик Епифанов А.С. добровольно прекратил право пользования жилой площадью, после того, как продал комнату и выехал из неё. В связи с переходом права собственности на комнату, просит признать Епифанова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчик Епифанов А.С. в судебное заседание не явился, его место жительства суду не известно. Попытки вручить ему копию искового заявления и судебную повестку о вызове в суд результатов не дали. Согласно поквартирной карточке, Епифанов А.С. зарегистрирован по адресу: <...>, ком.№. Судебная повестка, направленная по адресу, указанному в иске по месту регистрации ответчика вернулась без вручения с отметкой об истечении срока хранения. В материалах дела имеются сведения с последнего известного места жительства ответчика - из управляющей компании ООО «Жилфонд» о том, что ответчик Епифанов А.С. зарегистрирован по указанному адресу, не проживает, его местонахождение не известно. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Епифанова А.С. на основании ст. 119 ГПК РФ. Судом для защиты интересов ответчиков в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Мик Л.А. в качестве представителя.
Представитель ответчика - адвокат Мик Л.А. с иском не согласна.
Третье лицо- представитель оУФМС России по Архангельской области в г.Коряжме в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело без представителя оУФМС.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.04.2012г., Колобов Е.М. на основании договора дарения от 16.03.2012года зарегистрировал право общей долевой собственности, доля в праве 17/100, в шестикомнатной квартире <...> (комната №). (л.д.12)
По договору дарения от _.__ г., Ч., действующий от имени С. по доверенности передал безвозмездно в собственность Колобову Е.М. 17/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры шестикомнатной, расположенной по адресу: <...>. В пользование Колобова Е.М. переходит жилая комната № размером 12,9 кв.м. В указанной комнате зарегистрирован Епифанов А.С.(л.д.9-11) Указанная жилая комната принадлежала С. на основании договора дарения от _.__ г. от Епифанова А.С.
Согласно поквартирной карточке от 03.05.2012г. в комнате № <...> в <...> зарегистрирован Епифанов А.С. как собственник жилого помещения по договору от _.__ г.. (л.д.13)
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что истец Колобов Е.М. на основании договора дарения, заключенного _.__ г. с собственником комнаты С., приобрел право собственности недвижимого имущества - 17/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры шестикомнатной, расположенной по адресу: <...>. В пользование Колобова Е.М. перешла жилая комната № размером 12,9 кв.м. Указанное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _.__ г. Ответчик Епифанов А.С. на сегодняшний день зарегистрирован по указанному адресу.
Из пояснений истца следует, что ответчик Епифанов А.С. в спорной комнате не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.
Поскольку в данном случае имел место переход права собственности на квартиру от прежних собственников (в том числе от Епифанова А.С.) к Колобову Е.М., возникли основания для прекращения права пользования спорным жилым помещением за бывшим собственником, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия Епифанова А.С. с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Епифанова А.С. в пользу Колобова Е.М. подлежит взысканию госпошлина 200 руб.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колобова Е. М. к Епифанову А. С. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Епифанова А. С., _.__ г.г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
Указанное решение является основанием для снятия Епифанова А. С. с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.
Взыскать с Епифанова А. С. в пользу Колобова Е. М. госпошлину в сумме 200 руб. (двести рублей).
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы в Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий - Т.А. Незговорова