ДЕЛО № 2 – 1390 22 октября 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Коряжемский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Самыловских С.Б.,
с участием представителя истца Земцова А.Н.,
при секретаре Ядрихинской Т.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании г. Коряжме в помещении суда 22 октября 2012 года гражданское дело по иску Лебедева А.А. к Аржановой Е.В., М.Е.П. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лебедев А.А. обратился в суд с иском к Аржановой Е.В. и ее сыну М.Е.П. ... года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, указывая в иске, что он является собственником ... долей в праве общей долевой собственности квартиры № ... дома № ... по улице ... в г. Коряжме (комната № ...). Указанная доля в праве на квартиру была приобретена Лебедевым А.А. 08.05.2007 по договору дарения, зарегистрировано право собственности 27.05.2007. В июне 2007г. он вселил Аржанову Е.В.(до брака М.) в качестве сожительницы и ее ребенка М.Е.П. ... года рождения как членов семьи в принадлежащую ему на праве собственности комнату № ..., сначала зарегистрировал их в указанном жилом помещении временно с 06.06.2007 по 06.06.2010, а с 03.03.2009 постоянно. В дальнейшем фактические семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены, Аржанова Е.В. с сыном в квартире не проживает, вышла замуж, вместе с ребенком выехала из указанного жилого помещения проживать в другое место жительства. В настоящее время ответчик в квартире не проживает. В соответствии со ст. 31, 35 ЖК РФ в связи с прекращением семейных отношений просит суд прекратить право пользования Аржановой Е.В. и ее сына М.Е.П. комнатой № ... в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Коряжме по указанным выше основаниям.
Истец Лебедев А.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 15). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Земцов А.Н. пояснил следующее. Лебедев А.А. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Коряжме по договору дарения от 08.05.2007, право собственности зарегистрировано 27.05.2007. С Аржановой Е.В. (до брака М.) у истца были фактические семейные отношения, у Аржановой Е.В. имеется сын М.Е.П. ... года рождения. Брак не был зарегистрирован. В июне 2007 года истец вселил в принадлежащее ему на праве собственности указанное жилое помещение Аржанову Е.В., как члена своей семьи (сожителя) вместе с ее ребенком М.Е.П. сначала временно на срок 3 года, а с 03.03.2009 постоянно. Проживали совместно одной семьей, вели общее хозяйство, у них был общий бюджет и предметы быта. Впоследствии отношения между Лебедевым А.А. и Аржановой Е.В. не сложились. С января 2011 года у истца с ответчиком семейные отношения прекратились, совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Бремя расходов на содержание жилья Аржанова Е.В. не несет, она вышла замуж, выехала с сыном в другое место жительства, соответственно в связи с прекращением семейных отношений право пользования комнатой за ответчиками не сохраняется. Какого-либо соглашения между Лебедевым А.А., как собственником жилого помещения и Аржановой Е.В. о порядке пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений не заключалось. Предоставлять принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование ответчику в соответствии со ст. 30 ЖК РФ на основании договора найма или на иных законных основаниях истец не желает, поскольку это жилье необходимо ему самому. В связи с тем, что ответчик Аржанова Е.В. является бывшим членом семьи (бывшей сожительницей) собственника, с которой у него, как собственником жилого помещения, прекращены семейные отношения, право пользования ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу г. Коряжма, ул. ... прекращается. В связи с прекращением права пользования Аржановой Е.В. прекращается право пользования и у ее несовершеннолетнего ребенка М.Е.П. Поэтому просит суд удовлетворить заявленные исковые требования и прекратить право пользования Аржановой Е.В. и ее сына М.Е.П. комнатой № ... в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Коряжме.
Ответчик Аржанова Е.В. в судебном заседании не согласилась с заявленными исковыми требованиями, дополнительно показала следующее. У неё имеется сын М.Е.П. ... года рождения. Истец не является отцом указанного ребенка. С Лебедевым А.А. у неё с 2005 были фактические семейные отношения, брак не был зарегистрирован. В июне 2007 года Лебедев А.А. вселил её с сыном в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – комнату ... в кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Коряжме как члена своей семьи (сожителя) сначала временно на срок 3 года, а с 03.03.2009 постоянно. Проживали совместно одной семьей, вели общее хозяйство, у них был общий бюджет и предметы быта. В дальнейшем отношения между ними не сложились. С января 2011 года они совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Лебедев уехал проживать в п. Коноша с новой семьей. С января 2011 до июля 2012 Аржанова в спорной комнате проживали с ребенком вдвоем. Бремя расходов на содержание жилья она не несет. 03.03.2012 вышла замуж, в июле по требованию Лебедева выехала с сыном из спорной комнаты проживать в другое место жительства, с мужем А. снимают жилье в г. Коряжма. Какого-либо соглашения между Лебедевым А.А., как собственником жилого помещения и ею о порядке пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений не заключалось. Однако своего жилья она не имеет, ей с ребенком негде зарегистрироваться по какому – либо иному месту жительства, поэтому с иском не согласна. Муж А. регистрации по месту жительства в Коряжме не имеет, зарегистрирован в д. ... района, но здесь регистрироваться по месту жительства с ребенком она не желает, т.к. иначе ребенку в Коряжме не предоставят место в детском саду, прекратят выплату пособия. Ей и ребенку необходима регистрация в г. Коряжме и она согласна за это производить определенную плату истцу.
Представитель УФМС РФ надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС.
Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Причем в силу пункта 2 вышеуказанной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Причем в силу части 2 вышеуказанной статьи ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пунктам 1 и 2 указанной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исследованными в ходе судебного следствия доказательствами судом установлены следующие обстоятельства:
Истец Лебедев А.А. является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Коряжме на основании договора дарения, заключенного 08.05.2007 между Д.Н.В. и Лебедевым А.А. (л.д. 6-9). Истец зарегистрировал право собственности на долю в квартире 27.05.2007 в УФРС по АО и НАО (л.д. 10). В пользование Лебедева А.А. перешла комната № ... в указанной квартире.
После приобретения доли квартиры в собственность истец вселил в качестве членов семьи в свою комнату сожительницу Аржанову Е.В.(до брака М.) и её ребенка М.Е.П. ... года рождения, зарегистрировал их в указанном жилом помещении с 06.06.2007 сначала временно на 3 года, а с 03.03.2009 постоянно (л.д. 11).
Таким образом, судом установлено, что Аржанова Е.В., фактически являясь супругой истца, с несовершеннолетним ребенком была вселена им в комнату, принадлежащую ему на праве собственности, в качестве членов семьи собственника. Ребенок М.Е.П.. был вселен в качестве сына сожительницы, его право пользования жилым помещением производно от права пользования матери Аржановой Е.В. Все проживали одной семьей, вели общее хозяйство.
В судебном заседании установлено показаниями представителя истца и ответчика, что с января 2011 года семейные отношения между Лебедевым А.А. и Аржановой Е.В. прекращены, в июле 2012 ответчица с ребенком выехала проживать в другое место жительства, в настоящее время не проживают в спорной комнате, бремя расходов за нее не несут.
Таким образом, судом установлено, что между Лебедевым А.А., который является собственником жилого помещения, и бывшим членом семьи Аржановой Е.В. семейные отношения прекращены, а, следовательно, в силу пункта 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения Аржановой Е.В. и ее сыном М.Е.П. не сохраняется.
Как установлено судом показаниями сторон, соглашения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи Аржановой Е.В. о пользовании жилым помещением не заключалось, ответчики в спорной комнате не проживают.
Анализируя в совокупности исследованные судом доказательства и давая им правовую оценку суд пришел к выводу, что у истца Лебедева А.А., который является собственником ... долей квартиры № ... дома ... по ул. ... в г. Коряжма, возникло законное право в соответствии со ст. 31 п. 4 ЖК РФ требовать прекращения права пользования ответчиков указанной комнатой, поскольку представленными допустимыми доказательствами судом установлено, что ответчик Аржанова Е.В. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения между Лебедевым А.А. и Аржановой Е.В. прекращены с января 2011 года, ответчик с ребенком в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает.
У ответчиков Аржановой Е.В. и несовершеннолетнего М.Е.П. в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Коряжма, ул. ... дом № ... квартира № ... комната № ... не сохраняется. Какого-либо соглашения между собственником Лебедевым А.А. и бывшим членом семьи Аржановой Е.В. о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Истец Лебедев А.А. предоставлять принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование ответчику в соответствии со ст. 30 ЖК РФ на основании договора найма или на иных законных основаниях не желает, ему данное жилье необходимо самому для личного пользования. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что принадлежавшее Аржановой Е.В. и ее сыну М.Е.П. право пользования жилым помещением подлежит прекращению в связи с тем, что она перестала быть членом семьи Лебедева А.А., на период семейных отношений с которым она вселялась в спорное жилое помещение, а также с отсутствием с собственником помещения соглашения о пользовании указанным жильем, а, следовательно, заявленные истцом исковые требования к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Аржановой Е.В., являющейся и законным представителем М.Е.П.., подлежат взысканию в пользу истца Лебедева А.А. понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедева А.А. к Аржановой Е.В., М.Е.П. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования Аржановой Е.В. и ее сына М.Е.П. ... года рождения жилым помещением – комнатой № ... квартиры № ... в доме № ... по улице имени ... в городе Коряжме Архангельской области.
Взыскать с Аржановой Е.В. в пользу Лебедева А.А. в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины 200 (двести) рублей.
Решение является основанием для снятия Аржановой Е.В. и ее сына М.Е.П. ... года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу г. Коряжма, улица имени ... дом № ... квартира № ... комната № ... органами регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (в окончательной форме решение изготовлено 23 октября 2012 г.).
Председательствующий С.Б. Самыловских