Дело № 2-106/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф.
при секретаре Карповой М.М.,
с участием истца Блинова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос
14 апреля 2010 года заявление
Блинова С. В. к администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский»о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Блинов С.В., обратился в Корткеросский районный суд с заявлением к администрации муниципального района «Корткеросский» (далее АМР «Корткеросский») о сохранении жилого помещения по адресу: ... в перепланированном состоянии. В обоснование требований указав, что в *** на основании договора приватизации им была приобретена ... квартира ХХХ ... . В тот же им была проведена перепланировка. По заключению архитектуры при перепланировке им права третьих лиц не нарушены.Истец Блинов С.В. заявление поддержал в полном объеме, просил сохранить квартиру, расположенную по адресу ... в перепланированом состоянии.
... .
Администрации МО МР «Корткеросский» надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. В отзыве на исковое заявление указано, что возражений по иску Блинова не имеют.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По договору ХХХ на передачу квартиры в собственность от *** года Блинову С.В. передана в собственность в порядке приватизации квартира, состоящая из ХХХ комнат, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., находящаяся по адресу: ... .
Судом установлено, что в данном жилом помещении, в *** г. была произведена перепланировка квартиры, которая не была согласована в установленном законом порядке.
В заключении главного архитектора АМР «Корткеросский» ФИО1 ХХХ от *** г. указано, что в ходе осмотра ... выявлено, что произведена перепланировка квартиры- разобрана существующая деревянная каркасная перегородка толщиной 200 мм с проемом, шириной 3350 мм и высотой 2530 мм с проемом и установлена новая перегородка каркасной конструкции толщиной 180 мм, шириной 3350 мм и высотой 2530 мм с проемом шириной 940 и высотой 2050 мм. Фактически произведена перестановка перегородки в направлении оконного проема. Произведен косметический ремонт- места примыкания перегородки к близлежащим конструктивным элементам заделаны и закрыты обоями. Перепланировка произведена в *** без согласования. Вышеуказанная перегородка не является несущей конструкцией. В заключении архитектора также указано, что выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не нарушает права третьих лиц, выдача разрешения на строительство (перепланировку) в данном случае не требуется.
Кадастровый паспорт помещения, выданный Сыктывкарским межрайонным филиалом ГУП РК «РБТИ» *** года, на квартиру ... , по плану расположения комнат соответствует описанной в заключении перепланировке квартиры, но составлен с указанием о нарушении требований, установленных главой 4 Жилищного кодекса РФ, общая площадь помещения ХХХ кв.м.
Судом оценено заключение главного архитектора ... от *** года, на основании которого, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений действующих норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям, а также об отсутствии в связи с перепланировкой нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни или здоровью.
Учитывая положения пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ о возможности сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилого помещения, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Блинова С.В. по заявленному основанию.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу ... .
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней через Корткеросский районный суд.
Судья Э.Ф. Буян
Решение вступило в законную силу 27 апреля 2010 г.