Дело № 2-364/ 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Мельник Л.А.
при секретаре Карповой М.М.
с участием прокурора Богаревского А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Корткерос 27 октября 2010 г. дело по иску
Удоратиной Г.И. к
Удоратину В.А.
о выселении и снятии с регистрационного учета
установил:
Удоратина Г.И. в заявлении указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от 11 декабря 2010 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: с. ... , ул. ... , дом ХХХ . В доме зарегистрирован ее сын Удоратин В.А. Он разрушает и захламляет ее дом, не разрешает пользоваться земельным участком при доме, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, не оплачивает расходы на содержание дома. Сниматься с регистрационного учета добровольно не желает. Ее права на распоряжение домом нарушает. Просит выселить Удоратина В.А. из данного жилого дома и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила следующее. Жилой дом в с. ... ей достался по наследству. Фактически она проживает в г. ... , однако на летний период приезжает в с. ... , проживает в своем доме. Там же проживал ее сын Удоратин В. После отбытия наказания он приехал в с. ... и был зарегистрирован в доме с ее согласия. Сын неоднократно избивал ее. Совместно с ним проживать было невозможно, они жили в доме в отдельных комнатах. Будучи зарегистрированным в доме Удоратин считал себя его владельцем. Возле дома имеется приусадебный участок, где она сажает картофель и Удоратин как-то выкинул собранный пакет картофеля, считая, что земля принадлежит ему, хотя земельный участок возле дома также оформлен на нее. В последние 2 года сына она не видела. Летом 2008 г. в ее присутствии стал пилить стены дома. Она боится сына, поэтому ничего не сказала ему, уехала в город и затем обратилась в милицию по поводу незаконных действий сына. Ее разрешение на разборку дома сын не спрашивал. В итоге была спилена часть дома, забор, снят и продан шифер. Фактически в доме невозможно стало жить, все захламлено. Ее вещи были выкинуты из дома, ей пришлось их собрать и положить в сарай. Сын ни разу не платил налоги за дом, ей пришлось заплатить также за использованное им электричество. Летом 2009 г. и 2010 г. сын не проживал в с. ... , где он в настоящее время находится, бывает ли он в с. ... , она не знает. Со слов работников администрации ей известно, что иногда в ее доме горит свет. Она боится ночевать в доме, так как в любое время может появиться сын. Просит выселить Удоратина из жилого дома и снять его с регистрации.
Ответчик Удоратин В.А. извещен судом по последнему известному месту жительства - по месту регистрации в с. ... , на судебное заседание не явился. С учетом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
Заслушав истицу, заключение прокурора, полагающего иск удовлетворить в полном объеме, рассмотрев письменные документы, прихожу к следующему.
Удоратина Г.И. является собственником жилого дома по адресу: с. ... , ул. ... , д. ХХХ , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 11 декабря 1982 г. и договором дарения от 23 марта 2988 г.
Удоратина Г.И. зарегистрирована и проживает в г. ... . В доме в с. ... зарегистрирован с 11 августа 1999 г. и проживает ее сын Удоратин В.А.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удоратин вселился и проживает в жилом доме, принадлежащем истице, с разрешения истицы. Истица считает его членом семьи. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из акта обследования жилого дома, принадлежащего Удоратиной Г.И., составленного 29 июня 2010 г. главой сельского поселения с. ... ФИО2 и специалистом сельского поселения ФИО1, следует, что у полдома (нежилая часть) распилены 3 стены от пола до потолка, остались только углы дома, снят шифер, в коридорах часть потолка разобрана В жилых комнатах снят линолеум, с потолка разорваны обои, половина окон без стекол. Шифоньер и комод разобраны, из них сооружены шкафчики. Обе печи в комнатах черные, не побелены. Хозяйственная постройка во дворе дома частично сгорела.
Из постановления дознавателя ОД ОВД по Корткеросскому району следует, что 17 ноября 2008 г. в ОВД обратилась Удоратина Г.И. с заявлением по факту снятия с ее дома в с. ... шифера и распила стен на дрова ее сыном Удоратиным В.А. В ходе проверки было установлено. Что Удоратин действительно осуществил демонтаж дома, объясняя его тем, что дом стал перекашиваться.
Таким образом, доводы истца о разрушении дома, бесхозяйственном отношении к сохранности дома и находящемуся там имуществу подтверждаются вышеуказанными актом и постановлением. Истица не давала разрешение ответчику на демонтаж дома, в связи с чем ее права как собственника имущества грубо нарушены.
Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи в том случае, если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского и или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит по существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает в качестве основания для выселения гражданина бесхозяйственное обращение им жилым помещением, допуская его разрушение. Собственник жилого дома вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушение. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник вправе назначить ему разумный срок для проведения ремонта дома. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, он подлежит выселению на основании решения суда.
Разрушение части дома ответчиком нашло подтверждение в судебном заседании. Истица не назначала ответчику срок для ремонта дома и приведения его в надлежащее состояние. Однако следует учесть, что ответчик допустил не только бесхозяйственное отношение к собственности истица, а полностью разрушил часть дома, который не может быть восстановлен в прежнем состоянии ремонтом. Более того, зная, что истица обратилась в милицию по поводу разрушения дома, продолжал свои незаконные действия по разрушению дома. В частности, из постановления дознавателя следует, что если на момент обращения истицы в милицию в ноябре 2008 г. были спилены 3 стены половины дома, то из акта осмотра дома на 29 июня 2010 г. разрушения были допущены уже в жилых комнатах.
Исходя из вышеизложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, Удоратин В.А., нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ должен быть выселен из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Удоратиной Г.И., без предоставления иного жилого помещения. При этом соответственно должно быть удовлетворено требование истицы о снятии ответчика с регистрации с данного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Удоратина В.А. выселить из жилого дома, расположенного по адресу: с. ... , ул. ... , д. ХХХ .
Удоратина В.А. снять с регистрации по адресу: с. ... , ул. ... , д. ХХХ .
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней через Корткеросский районный суд РК
Судья Мельник Л.А.