Дело № 2-398/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииКорткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Мельник Л.А.,
при секретаре Карповой М.М.,
с участием истца Королевой П.В.,
представителя ответчика Поповой А.А.,
ответчика Каневой В.И.,
30 ноября 2010 года в с. Корткерос, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Королевой П.В. о признании
заявления о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком недействительным,
признании постановления администрации МР «Корткеросский» от *** г. ХХХ и постановления администрации сельского поселения «Вомын» от *** г. ХХХ недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Королева П.В. в заявлении указала, что после смерти мужа ФИО1 земельный участок по адресу: с. ... , д. ХХХ , площадью 1700 кв.м. ей предоставили в пожизненно наследуемое владение постановлением Вомынского сельского совета от *** года ХХХ . Такая большая площадь земельного участка ей не была нужна, и 23 июля 2010 года она обратилась в администрацию МР «Корткеросский» о прекращении права пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 1700 кв.м. Когда она писала заявление о прекращении права пожизненно наследуемого владения ей никто не объяснил, что необходимо было сразу написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду. Заявление о предоставлении ей земельного участка в аренду площадью 740 кв.м. она написала 17 августа 2010 года, но этот участок уже был предоставлен в аренду Каневой В.И. Администрация МР «Корткеросский» отказала ей в предоставлении земельного участка площадью 740 кв.м. в аренду. По постановлению администрации МР «Корткеросский» от 30.07.2010г. ХХХ было прекращено право ПНВ Королевой П.В. на земельный участок площадью 1700 кв.м. в с. ... , д. ХХХ . Постановлением администрации МО сельского поселения «Вомын» от *** года ХХХ признаны утратившими силу в том числе постановление Вомынской сельской администрации от *** года ХХХ о переводе земельных участков в пожизненно наследуемое владение, в части перевода земельного участка Королевой П.В.
Королева П.В. просит признать недействительными ее заявление от *** года о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 1700 кв.м. в с. ... , д. ХХХ ; Постановление администрации МР «Корткеросский» от *** г. ХХХ о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком Королевой П.В. и постановление администрации МО сельского поселения «Вомын» от *** года ХХХ о признании утратившими силу документов.
В судебном заседании Королева П.В. поддержала заявленные требования, пояснила, что заявление ею было подано с тем условием, что часть земельного участка площадью 740 кв.м. ей необходимо было закрепить в аренду, но сразу об этом заявление она не написала. Заявление о предоставлении земли площадью 740 кв.м. в аренду она написала *** года, но этот земельный участок уже был предоставлен Каневой В.И. в аренду.
Администрация муниципального района «Корткеросский» о рассмотрении дела уведомлена, представитель в судебное заседание не явился.
Глава администрации муниципального образования сельского поселения «Вомын» Попова А.А. по иску Королевой П.В. возразила, пояснила, что жилой дом на этом земельном участке в 2003 году был продан Каневой В.И., и в сентябре 2010 года земельный участок возле ее дома был предоставлен Каневой в аренду, поэтому часть данного земельного участка нельзя было предоставить Королевой в аренду.
Канева В.И.с иском не согласна, пояснила, что дом № ХХХ в с. ... она купила у ФИО2, сына истицы, и первые три года она пользовалась грядками, которые ей предоставила Королева П.В. Все это время Королева П.В. также пользовалась земельным участком и домом, иногда проживала в нем, и она, как собственница дома, не возражала. Затем Королева П.В. стала требовать себе то одну, то другую грядку. Королева П.В. фактически проживает в с. ... . Часть участка, которую просит истица, будет препятствовать ей подойти к бане, колодцу. Кроме грядок Королева имеет на земельном участке еще кустарники, и получается, что весь участок разрозненный. Имеющиеся грядки Королева просит обрабатывать соседей, и она, как собственник дома, не согласна, чтобы посторонние люди ходили возле ее дома.
Заслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По постановлению Вомынской сельской администрации от *** года ХХХ земельный участок площадью 0,17 га, находившийся на праве пожизненно наследуемого владения ФИО1, в связи со смертью владельца предоставлен его жене Королевой П.В.
В судебном заседании установлено, что расположенный на данном земельном участке жилой дом № ХХХ с надворными постройками (сарай, баня) является собственностью Каневой В.И. на основании договора дарения от *** года, заключенного между ФИО2 и Каневой В.И., о чем Каневой В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права ХХХ от *** года.
23 июля 2010 года Королева П.В. обратилась в администрацию МР «Корткеросский» с заявлением об отказе от права пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 1700 кв.м. в с. ... , д. ХХХ .
По постановлению администрации муниципального района «Корткеросский» от *** г. ХХХ право пожизненно наследуемого владения Королевой П.В. на земельный участок площадью 1700 кв.м. в с. ... , д. ХХХ прекращено, данный земельный участок передан в резерв муниципального образования сельского поселения «Вомын».
17 августа 2010 года Королева П.В. обратилась в администрацию МР «Корткеросский» с заявлением о предоставлении ей в аренду сроком на 11 месяцев земельного участка площадью 740 кв.м., расположенного по адресу; с. ... , с южной стороны от дома № ХХХ , для огородничества. В предоставлении данного земельного участка Королевой П.В. было отказано, что следует из сообщения администрации МР «Корткеросский» от *** года ХХХ .
Доводы истицы о несогласии с данным отказом в предоставлении ей земельного участка и признании недействительными ее заявления об отказе от земельного участка и последовавших за ним постановлений о прекращении права пожизненно наследуемого владения несостоятельны по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненно наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
Процедура добровольного отказа Королевой П.В. от права пожизненно наследуемого владения в отношении спорного земельного участка соответствует положениям, закрепленным в пунктах 3, 4 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации. Администрацией муниципального района «Корткеросский» в установленные сроки рассмотрено заявление Королевой П.В. и принято решение о прекращении права пожизненно наследуемого владения на данный земельный участок.
Право Королевой П.В. прекращено в целом на указанный земельный участок как единый объект недвижимого имущества. Закон не предусматривает, что заявление об отказе от права на земельный участок может быть подано с каким- либо условием. В данном случае – с условием сохранения права пользования частью земельного участка, как обоснует свои требования истица.
Кроме того, часть земельного участка, на которую претендует Королева П.В., не выделена в установленном законом порядке из общей площади спорного земельного участка и не является самостоятельным объектом недвижимого имущества, который может быть предоставлен другому землевладельцу.
Постановлением администрации муниципального района «Корткеросский» от *** г. ХХХ спорный земельный участок площадью 1600 кв.м. по адресу: с. ... . д. ХХХ , предоставлен Каневой В.И. в аренду сроком на 11 месяцев для ведения личного подсобного хозяйства.
Право ответчика является законным и обоснованным. Канева В.И. как собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка в соответствии с частью 3 статьи 35 Земельного кодекса РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Королевой П.В. о признании недействительными заявления о прекращении права, постановлений о прекращении права и признании утратившими силу документов удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Королевой П.В. в иске к Каневой В.И., к администрации муниципального района «Корткеросский», администрации сельского поселения «Вомын» о признании заявления от 23 июля 2010 г. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, недействительным, о признании постановлений администрации муниципального района «Корткероский» от 30 июля 2010 г. № ХХХ о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком Королевой П.В. и администрации сельского поселения «Вомын» от 16 августа 2010 г. ХХХ недействительными, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Мельник
В окончательной форме решение изготовлено 03 декабря 2010 года.