Дело № 2-415/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Корткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф.,
при секретаре Бабик Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос
02 декабря 2010 года гражданское дело по заявлению
Лапшина Д.С.
к администрации муниципального образования сельского поселения «Мордино»
о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Лапшин Д.С. обратился в суд с заявлением к администрации муниципального образования сельского поселения «Мордино» (далее АСП «Мордино») с требованием о признании права собственности на квартиру № ХХХ д. ХХХ по ул. ... с. ... . В обоснование требований указав, что данная квартира была предоставлена ОАО «Локчимским ЛПХ», в 2002 году по договору приватизации передана истцу в собственность. Управление регистрационной службы ему отказало в регистрации права собственности на квартиру, т.к. ОАО «Локчимский ЛПХ» не зарегистрировал свое право, в настоящее время данное предприятие не существует.
На судебное заседание Лапшин Д.С. не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дело, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
АСП «Мордино» на судебное заседание своего представителя не направила, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира по адресу: с. ... ул. ... д. ХХХ кв. ХХХ была предоставлена Лапшину Д.С. и ФИО1 «Локчимским ЛПХ». Право собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на имя ОАО "Локчимский ЛПХ" не зарегистрировано.
Согласно ст. 6, 7 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на день заключения договора о передаче квартиры в собственность) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
Из договора ХХХ от *** года следует, что ОАО "Локчимский ЛПХ" передал в собственность Лапшину Д.С. квартиру из 3-х комнат, общей площадью 69,5 кв.м. по адресу: с. ... , ул. ... , д. ХХХ , кв. ХХХ . При этом на момент заключения договора в спорной квартире была зарегистрирована ФИО1, которая отказалась от приватизации жилого помещения, кроме того согласно свидетельства о смерти ХХХ она умерла *** г.
Согласно договору ХХХ от *** г. на передачу квартиры в собственность Лапшину Д.С. общая площадь спорной квартиры – 69,5 кв.м., в т.ч. жилая – 38,4 кв.м., а по техническому паспорту (составленному по состоянию на *** г. на имя собственника Лапшина Д.С.) общая площадь – 69 кв.м., в т.ч. жилая – 37,8 кв.м.
Лапшин Д.С. обратился в Корткеросский отдел Управления Росреестра по РК за регистрацией права собственности на квартиру, т.к. права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации, но получил отказ, в связи с тем, что согласно п.2 ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21.07.1997 г. (далее Закон о государственной регистрации прав), государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Из выписки ЕГРЮЛ ХХХ от *** г. ОАО «Локчимский ЛПХ» следует, что ОАО "Локчимский ЛПХ" прекратил свою деятельность в качестве юридического лица *** г. Отсутствие сведений о регистрации права собственности ОАО «Локчимский ЛПХ» препятствует Лапшину зарегистрировать свое право собственности на квартиру, соответственно ограничивает право гражданина на приватизацию жилья.
Однако, из законоположений Закона о государственной регистрации прав следует, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов и потому не может рассматриваться как ограничение прав гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.
С учетом изложенного, суд считает, что требование истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению, т.к. заявленное право подтверждено в судебном заседании, третьими лицами не оспорено, основано на договоре, заключенном в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Лапшиным Д.С. право собственности на квартиру находящуюся по адресу: ... , с. ... ул. ... д. ХХХ кв. ХХХ , обшей площадью 69,5 кв.м., в т.ч. жилой – 38,4 кв.м. по договору ХХХ от *** г. на передачу квартиры в собственность (общей площадью – 69 кв.м., в т.ч. жилой – 37,8 кв.м. по техническому паспорту жилого помещения), принадлежащую ранее на праве собственности ОАО «Локчимский ЛПХ».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 суток через Корткеросский районный суд.
Судья Э.Ф. Буян