Дело № 2-236/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Мельник Л.А.,
при секретаре Карповой М.М.,
с участием истца Казаковой Л.Н.,
представителя ответчика Можайской С.Ю.,
27 мая 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании с. Корткерос дело по иску
Казаковой Л.Н. к администрации сельского поселения «Корткерос» о признании права пользования и проживания в квартире на условиях социального найма и обязании постановки на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Казакова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования сельского поселения «Корткерос» о признании за ней права пользования и проживания на условиях социального найма в квартире по адресу с. <адрес> и обязании постановки её на регистрационный учет по указанному адресу. В обоснование требований указала, что эту квартиру она получила в 1987 году от предприятия, когда работала в <...>. Она проживала там с мужем и сыном. Потом перешла проживать по ул<адрес>, а сына прописала и оставила жить в этой квартире. В 2010 году сын умер, и она хотела прописаться в этой квартире, но администрация сельского поселения «Корткерос» прописку не разрешила, просит освободить эту квартиру.
В судебном заседании Казакова Л.Н. на иске настаивала. Пояснила, что эту квартиру ей предоставили более 20 лет назад как работнику комхоза, рядом с домом была расположена прачечная, где она и работала. В 2002 году они с мужем перешли жить в дом по ул. <адрес>, который достался мужу в наследство, а квартиру оставили сыну. Дом по <адрес> сгорел, и после смерти сына в 2010 году, она намерена жить в этой квартире сама. Постоянной прописки у неё нет, уже 8 лет она проживает у своей подруги по ул. <адрес>, где у неё имеется временная регистрация. Согласно договора социального найма на квартиру по ул. <адрес>, она является основным нанимателем данной квартиры, оплачивает все коммунальные счета, задолженности по квартире нет. За содержанием квартиры она следила, с соседом они отремонтировали крыльцо, она установила в квартире выгреб, ключи от квартиры находятся у неё. Как погорелец она получала субсидию на строительство жилого дома, но в отдельном доме жить не сможет, так как является инвалидом, не может носить воду, дрова.
Представитель ответчика по доверенности Можайская С.Ю. не согласна с иском Казаковой Л.Н. Пояснила, что спорное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности, передано сельскому поселению администрацией муниципального района «Корткеросский». Казакова Л.Н. проживает в квартире без регистрации, оснований для проживания в спорной квартире у неё нет. Ранее договора социального найма заключало МУП «ЖЭУ», а с 01 апреля 2011 года – договора заключает администрация СП «Корткерос». У Казаковой Л.Н, нет ордера, либо иного документа о предоставлении этой квартиры. Истице была предоставлена субсидия для строительства индивидуального жилого дома по ул<адрес>, поэтому оснований для регистрации её в спорной квартире нет.
Заслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, что спорная квартира по адресу: с. <адрес>, была предоставлена Казаковой Л.Н. Производственным управлением Жилищно - коммунального хозяйства (ПУ ЖКХ) в 1980 – 1981 г.г., когда истица работала в прачечной при коммунальном хозяйстве и состояла в очереди на предоставление жилых помещений работникам.
ФИО1 показала, что раньше при ПУ ЖКХ она работала председателем профсоюза данной организации. Тогда была своя очередь на предоставление жилых помещений работникам, и Казакова в ней тоже стояла. При прачечной строились складские помещения, которые были переделаны на квартиры, их и распределяли на общем собрании профсоюза работникам, это было 1980-1981 г.г. Одна квартира была выделена Казаковой Л.Н., а вторая Изъюрову. Казакова работала в прачечной. Дома эти строило Производственное управление ЖКХ, но подтверждающих документов об этом, архива не сохранилось. Ордера на квартиры не выдавались.
Свидетель ФИО2 подтвердила, что жилкомхоз строил дома своими силами. Сначала дома строились как складские помещения, а потом их переделали на жилые и распределили квартиры своим работникам, предоставив одну квартиру Казаковой Л.Н., а вторую Изъюрову. Выдали или нет документы на руки квартиросъемщикам – не знает, но квартиры распределялись на общем собрании Профсоюза.
Таким образом из показаний свидетелей следует, что спорная квартира была предоставлена истице на законных основаниях, хотя документального подтверждения этому не сохранилось.
Тот факт, что Казакова Л.Н. проживала в данной квартире на условиях социального найма подтверждается Договором № 510 социального найма жилого помещения от 25 апреля 2003 г., согласно которого Казакова Л.Н. является нанимателем квартиры № ХХХ дома № ХХХ по ул. <адрес>. Наймодателем по договору указано муниципальное унитарное предприятие «Жилфонд». Договор социального найма на указанную квартиру заключен с Казаковой Л.Н. без установления срока его действия.
Из справки МУП «ЖЭУ» от 14.02.2011 и справки ОАО «Коми тепловая компания» следует, что истица коммунальные услуги за проживание и пользование квартирой оплачивает в полном объеме, задолженности не имеет, что подтверждает, что с момента вселения истица пользовалась квартирой и оплачивала проживание в ней.
Установлено, что выезд Казаковой Л.Н. из квартиры был временным и основанием для прекращения и расторжения с ней договора социального найма не являлся. Сторонами не оспаривалось, что после выезда истицы, в квартире оставался проживать её сын, при этом Казакова продолжала содержать квартиру, поддерживала её техническое состояние, оплачивала коммунальные услуги. ФИО1 показала, что Казакова также обращалась о предоставлении ей земельного участка за этим домом под огородничество, следовательно, истица была намерена проживать в квартире, исполняла обязанности нанимателя данной квартиры.
Доводы представителя ответчика Можайской С.Ю. об отказе заключить договор социального найма с Казаковой на указанную квартиру, поскольку квартира передана в собственность сельского поселения и с 01.04.2011 года к администрации СП «Корткерос» перешли полномочия по заключению договоров социального найма, не состоятельны и противоречат закону.
В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Право Казаковой Л.Н. на проживание и пользование квартирой № ХХХ дома № ХХХ по ул. <адрес> подтверждено в судебном заседании и основано на договоре социального найма от 25.04.2003 года. Суд не усматривает оснований для прекращения и расторжения указанного договора социального найма.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации осуществляется по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. 2 указанного закона местом жительства гражданина являются жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенное заявление Казаковой Л.Н. о признании права пользования и проживания в квартире на условиях социального найма и обязании постановки на регистрационный учет по данному адресу, подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Казаковой Л.Н. право пользования и проживания в квартире № ХХХ дома № ХХХ по ул. <адрес> на условиях социального найма.
Обязать администрацию сельского поселения «Корткерос» поставить Казакову Л.Н. на регистрационный учет по адресу: с. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме через Корткеросский районный суд.
Судья Л.А. Мельник
В окончательной форме решение изготовлено 31 мая 2011 года.