Дело № 2-244/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Корткеросский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Мельник Л.А.,
при секретаре судебного заседания Карповой М.М.,
с участием прокурора Кокаревой О.Е.,
истицы Кибаловой Т.Н.,
представителя ответчика Ветошкиной М.А,
05 августа 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос дело по заявлению
прокурора Корткеросского района в интересах Кибаловой Т.Н.
к администрации сельского поселения «Керес»
об обязании проведения капитального ремонта дома,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Корткеросского района обратился в суд в интересах Кибаловой Т.Н. с иском к администрации СП «Керес» о признании незаконным бездействия администрации по непринятию мер к надлежащему содержанию жилого помещения по адресу: п. <адрес> и обязании администрации СП «Керес» устранить нарушения требований жилищного законодательства путем проведения капитального ремонта дома по указанному адресу.
В судебном заседании прокурор Кокарева О.Е., истица Кибалова Т.Н. иск поддержали, уточнив в части обязания администрации сельского поселения «Керес» провести мероприятия по капитальному ремонту дома, указанные в Акте обследования жилого дома, проведенного Межведомственной комиссией 08.06.2011г. Просили устранить нарушения в срок до сентября 2012 года.
Глава администрации СП «Керес» Ветошкина М.В. пояснила, что дом № <адрес> является муниципальным, двухквартирным. Указала, что жилой фонд был передан сельскому поселению без технической документации и финансирования на его содержание, а средств местного бюджета на эти цели не имеется. Их возможно предусмотреть только с принятием бюджета на 2012 год.
Заслушав сторон, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании Решения Совета сельского поселения «Керес» от 23.09.2008 г. №1-19/6 «О согласовании перечня объектов муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Корткеросский», передаваемых в муниципальную собственность муниципального образования сельского поселения «Керес», собственником помещения, расположенного по адресу: с,<адрес>, является администрация сельского поселения «Керес».
Из материалов дела следует, что указанный жилой дом содержится в ненадлежащем техническом состоянии, при этом квартиры в нем являются жилыми помещениями, в квартире № 1 проживает Кибалова Т.Н.
Межведомственной комиссией администрации МО «Корткеросский» обследованы жилищные условия истца.
Актом обследования жилого дома от 08.06.2011 г. установлено, что жилой дом построен в 1985 году, деревянной (бревенчатой) конструкции, с печным отоплением, электроосвещением. Техническое состояние дома: фундамент – деревянные стульчики с монолитной бетонной забиркой со следами гнили, трещины, отсутствует водоотливная доска, гидроизоляция местами нарушена; стены – без обшивки, нижние венцы со следами гнили, конопатка нарушена, отклонения от вертикали, перекосы; перекрытия – отклонения от горизонтали до 80 мм; уклон полов до 80 мм во всех помещениях; кровля – многочисленные сколы и разрушения свесов, многочисленные продольные трещины шифера; окна-двери – перекос, трещины и сколы в стеклах;. печь – трещины; электропроводка не соответствует требованиям ПУЭ (правил устройства электроустановок).
Согласно заключению комиссии необходимо провести капитальный ремонт дома, включающий: замену прогнивших окладных венцов; ремонт кровельного покрытия с заменой негодных листов шифера; устройство водоотливной доски над фундаментом; дополнительная конопатка стен; ремонт фундаментной бетонной забирки.
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно быть пригодным для проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
В соответствии со статьей 215 Гражданского Кодекса РФ и статьей 30 Жилищного Кодекса РФ в отношении жилых помещений собственник песет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила содержания жилого помещения.
В соответствии с пунктом 3 и 6 статьи 14 Федерального закона от 06.I0.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» на органы местного самоуправления сельских поселении возложены полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда.
Организация содержания муниципального жилищного фонда отнесена к вопросам местного значения поселения также согласно ч.1 ст. 8 Устава МО СП «Керес».
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда.
Поскольку жилой дом находится в муниципальной собственности сельского поселения «Керес», состоит из двух квартир, которые жильцами не приватизированы, а также учитывая обязанность наймодателя осуществлять капитальный ремонт жилых помещений, занимаемых по договору найма, по ранее действовавшему и ныне действующему с 1.03.2005 года жилищному законодательству, суд приходит к выводу об обязанности администрации СП «Керес» по производству капитального ремонта дома, устранению в жилом доме выявленных нарушений.
Действия прокурора по обращению с данным иском в суд направлены на защиту жилищных прав граждан и предусмотрены положениями ст. 45 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать администрацию сельского поселения «Керес» в срок до 01 сентября 2012 года провести мероприятия по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: п. <адрес>, включающие:
- замену прогнивших окладных венцов;
- ремонт кровельного покрытия с заменой негодных листов шифера;
- устройство водоотливной доски над фундаментом;
- дополнительную конопатку стен;
- ремонт фундаментной бетонной забирки.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Корткеросский районный суд.
Судья Л.А. Мельник
В окончательной форме решение изготовлено 10 августа 2011 года.