Дело № 2-371/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Мельник Л.А.,
при секретаре Карповой М.М.,
с участием истца Синякова Д.Т.,
представителя ответчика СПК «Корткерос – 1» - Самхарадзе М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос
04 августа 2011 года гражданское дело по иску
Синякова Д.Т.
о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Синяков Д.Т. обратился в суд с иском к СПК «Корткерос-1» о признании за ним права собственности на здание гаража с пристройкой общей площадью 379,0 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14 марта 2011 года, указав, что для регистрации права собственности ответчик не может предоставить всю необходимую документацию.
В судебном заседании Синяков Д.Т. поддержал заявленное требование, пояснил, что он приобрел здание гаража в счет погашения задолженности перед ним кооператива, присужденной по судебному решению, и поскольку на предприятии отсутствуют денежные средства. Пристройка представляет из себя здание конторы на 3 кабинета, расположенное на территории ООО «Корткеросский молочный завод». Это здание находится на балансе у СПК, но правоустанавливающих документов на него не имеется.
Представитель ответчика СПК «Корткерос-1» Самхарадзе М.Б. с иском согласился, указав, что СПК «Корткерос-1» находится в тяжелом финансовом положении, и в счет денежных обязательств Синякову Д.Т. было предложено приобрести здание гаража с пристройкой. СПК владеет этим имуществом около 5 лет, здание числится в составе основных средств кооператива по состоянию на 01.01.2011г.
Исследовав доказательства по делу, обсудив доводы сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения Закона в действие, т.е. с 31.01.1998 года.
Согласно договора купли-продажи от 14 марта 2011 года СПК «Корткерос-1» передало в собственность Синякова Д.Т. здание гаража с пристройкой общей площадью 379,0 кв.м. по адресу: <адрес>, стоимостью ХХХ руб.
Принадлежность кооперативу гаража с пристройками балансовой стоимостью ХХХ руб., остаточной стоимостью – ХХХ руб. подтверждается перечнем основных средств СПК «Корткерос-1» по состоянию на 01.01.2011 г.
Согласно статьи 213 Гражданского кодекса РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Пунктом 5.2 Устава СПК «Корткерос-1» определено, что кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов. Объекты производства являются неделимым фондом, не подлежащим разделу на паи.
В судебном заседании представителем ответчика признано, что исполнение Покупателем обязательства по оплате имущества принимается кооперативом в счет погашения задолженности СПК «Корткерос-1» перед Синяковым Д.Т. по решению Корткеросского районного суда от 14.02.2011 года. Согласно данного решения суда задолженность СПК «Корткерос-1» перед Синяковым Д.Т. составляет ХХХ руб.
Исполнение договора купли-продажи подтверждается актом приема передачи здания гаража с пристройкой от 14 марта 2011 года, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
У суда имеются основания считать договор от 14 марта 2011 года заключенным и исполненным. Стороны договора не предъявили суду претензий по поводу предмета договора и его условий.
Принимая во внимание положения ст.ст. 8, 218 ГК РФ, учитывая вышеизложенное, а также то, что заявленное право подтверждено в судебном заседании, ответчиком и третьими лицами не оспорено, суд считает возможным признать право собственности истца на спорное здание.
Руководствуясь ст.197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Синяковым Д.Т. право собственности на здание гаража с пристройкой общей площадью 379,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находившиеся ранее в собственности СПК «Корткерос-1», на основании договора купли-продажи от 14 марта 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Корткеросский районный суд.
Судья Л.А. Мельник
В окончательной форме решение изготовлено 09 августа 2011 года.