Дело № 2-486/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф.,
при секретаре Карповой Н.М.,
с участием прокурора Кокаревой О.Е.,
представителя ответчика ООО «КУК» Трошева М.А., представителя АСП «Додзь» АрихинойЕ.А.,
28 октября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос гражданское дело по иску
прокурора Корткеросского района к ООО «Корткеросская управляющая компания» об обязании устранить нарушения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Корткеросского района обратился в суд с заявлением к ООО «Корткеросская управляющая компания» (далее ООО «КУК») об обязании устранить нарушения законодательства, указанные в актах проверки, проведенной Госжилинспекцией РК в августе 2011г., в срок до 01.04.2012г. В обоснование требований указав, что выявленные нарушения представляют повышенную опасность при эксплуатации зданий, ставят под угрозу жизнь и здоровье проживающих в них граждан, а также лиц посещающих данные здания.
В судебном заседании прокурор Кокарева О.Е. требование уточнила, просила обязать ООО «КУК» в доме по адресу п. <адрес> в срок до 01.04.2012г. произвести закрытие электрощитов на запорные устройства; в срок до 01.08.2012г. произвести текущий ремонт дома путем окраски фасада здания, косметический ремонт полов, восстановление обшивки наружных стен, ремонта козырьков над входами; в домах <адрес> в срок до 31.12.2011г. произвести ремонт входных дверей; в домах по адресу п.<адрес> в срок до 01.04.2012г. произвести закрытие электрощитов на запорные устройства; в срок до 01.08.2012г. произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере, текущий ремонт дома путем окраски фасада здания, косметический ремонт полов, восстановление обшивки наружных стен, ремонта козырьков над входами; в <адрес> в срок до 01.04.2012г. произвести закрытие электрощитов на запорные устройства; в срок до 01.08.2012г. произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере, текущий ремонт дома путем окраски фасада здания, косметический ремонт полов, восстановление обшивки наружных стен, ремонта козырьков над входами, ремонт порогов на входных дверях; в домах <адрес> в срок до 01.04.2012г. произвести закрытие электрощитов на запорные устройства; в срок до 01.08.2012г. произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере, текущий ремонт дома путем окраски фасада здания, косметический ремонт полов, восстановление обшивки наружных стен, ремонта козырьков над входами; по всем домам обязать обработать стены и потолки огнезащитным составом, оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками.
Представитель ООО «КУК» Трошев М.А. с требованиями прокуратуры согласился, суду пояснив, что нарушения необходимо устранять, однако многие дома нуждаются в капитальном ремонте.
Представитель АСП «Додзь» Арихина Е.А. возражений по иску не имеет
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Госжилинспекция РК о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав прокурора, представителя ООО «КУК», АСП «Додзь», рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.
Установлено, что в многоквартирных жилых домах № <адрес> и домах № <адрес> имеется жилье, находящееся в муниципальной собственности сельского поселения «Додзь», и находятся на обслуживании по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов управляющей организации – ООО «Корткеросская управляющая компания», что представителем ответчика не оспаривается.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, – общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе в санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Судом установлено, подтверждается актами внепланового осмотра многоквартирных домов от 15.08.2011г., 16.08.2011г., составленными госжилинспекцией РК и не оспаривается представителем ответчика, что в ходе осмотра д. № <адрес> и домах № <адрес> имеются нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно имеются нарушения целостности (сколы) кровли (шифера), необходим ремонт фасадов зданий, полов, восстановления обшивки стен, ремонт козырьков над входами, этажные электрощиты частично не закрыты на запорные устройства и другие нарушения.
Большинство из выявленных нарушений представляют собой повышенную опасность при эксплуатации указанных зданий, ставят под угрозу жизнь и здоровье проживающих в них граждан, а также лиц посещающих данные здания.
На основании вышеизложенного, требование прокурора являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Корткеросская управляющая компания» в срок до 31.12.2011г.: в домах <адрес> произвести ремонт входных дверей;
в срок до 01.04.2012 г.: в домах № <адрес> и домах № <адрес> произвести закрытие электрощитов на запорные устройства;
в срок до 01.08.2012г.: в доме <адрес> произвести текущий ремонт дома путем окраски фасада здания, косметический ремонт полов, восстановить обшивку наружных стен, провести ремонт козырьков над входами, обработать стены и потолки домов огнезащитным составом, оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками; в домах <адрес> произвести текущий ремонт кровли домов путем ликвидации сколов на шифере, текущий ремонт домов путем окраски фасада здания, косметический ремонт полов, восстановить обшивку наружных стен, провести ремонт козырьков над входами, обработать стены и потолки домов огнезащитным составом, оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками; в доме <адрес> произвести текущий ремонт кровли домов путем ликвидации сколов на шифере, текущий ремонт дома путем окраски фасада здания, косметический ремонт полов, восстановить обшивку наружных стен, провести ремонт козырьков над входами, ремонт порогов на входных дверях, обработать стены и потолки домов огнезащитным составом, оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками; в доме <адрес> обработать стены и потолки дома огнезащитным составом, оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Корткеросская управляющая компания» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Корткеросский» в размере ХХХ рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме через Корткеросский районный суд.
Судья Э.Ф. Буян
В окончательной форме решение изготовлено 02 ноября 2011 года.