Дело № 2-487/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф.,
при секретаре Карповой Н.М.,
с участием прокурора Кокаревой О.Е.,
представителя ответчика ООО «КУК» Трошева М.А.,
28 октября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос гражданское дело по иску
прокурора Корткеросского района к ООО «Корткеросская управляющая компания» об обязании устранить нарушения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Корткеросского района обратился в суд с заявлением к ООО «Корткеросская управляющая компания» (далее ООО «КУК») об обязании устранить нарушения законодательства, указанные в актах проверки, проведенной Госжилинспекцией РК в августе 2011г., в срок до 01.04.2012г. В обоснование требований указав, что выявленные нарушения представляют повышенную опасность при эксплуатации зданий, ставят под угрозу жизнь и здоровье проживающих в них граждан, а также лиц посещающих данные здания.
В судебном заседании прокурор Кокарева О.Е. требование уточнила, просила обязать ООО «КУК» в доме по адресу п. <адрес> в срок до 01.04.2012г. произвести закрытие электрощитов на запорные устройства; в срок до 01.08.2012г. произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере; текущий ремонт отмостков вокруг дома путем ликвидации трещин; текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установки защитных плафонов на светильники лестничных клеток, производство косметического ремонта подъездов, восстановления оголовок труб; в доме по адресу <адрес> в срок до 01.04.2012г. произвести закрытие электрощитов на запорные устройства; в срок до 01.08.2012г. произвести: текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере; текущий ремонт отмостков вокруг дома путем ликвидации трещин; текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установки защитных плафонов на светильники лестничных клеток, производство косметического ремонта подъездов, восстановления оголовок труб; в доме п. <адрес> в срок до 01.04.2012г. произвести закрытие электрощитов на запорные устройства; в срок до 01.08.2012г. произвести тeкyщий ремонт кровли дома путем ликвидации протечек на шифере; текущий ремонт отмостков вокруг дома путем ликвидации трещин, текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установки защитных плафонов на светильники лестничных клеток, восстановления оголовок труб; в доме <адрес> в срок до 01.04.2012г. произвести закрытие электрощитов на запорные устройства; в срок до 01.08.2012г. произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере; текущий ремонт отмостков вокруг дома путем ликвидации трещин; текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установки защитных плафонов на светильники лестничных клеток, производство косметического ремонта подъездов, восстановления оголовок труб; в доме <адрес> в срок до 01.04.2012г. произвести закрытие электрощитов на запорные устройства; в срок до 01.08.2012г. произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации протечек на шифере, текущий ремонт отмостков вокруг дома путем ликвидации трещин, текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, закрытия установки защитных плафонов на светильники лестничных клеток, производство косметического ремонта подъездов, восстановления оголовок труб; в доме <адрес> в срок до 01.04.2012г. произвести закрытие электрощитов на запорные устройства; срок до 01.08.2012г. произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере, текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установки защитных плафонов на светильники лестничных клеток, производство косметического ремонта подъездов, восстановления оголовок труб; в доме <адрес> в срок до 01.04.2012г. произвести закрытие электрощитов на запорные устройства, нанесения стрелок направления движения теплоносителя на маркировочных щитках, разработка схемы теплового узла, пронумеровки задвижек и вентелетей, смазка штоков задвижек, уборка подвального помещения, установка освещения подвального помещения, изоляция трубопроводов; в срок до 01.08.2012г. произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере, текущий ремонт отмостков вокруг дома путем ликвидации трещин, текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установки защитных плафонов на светильники лестничных клеток, производство косметического ремонта подъездов, восстановления оголовок труб; в доме <адрес> в срок до 01.04.2012г. произвести закрытие электрощитов на запорные устройства, нанесение стрелок направления движения теплоносителя на маркировочных шитках, разработка схемы теплового узла, пронумеровки задвижек и вентелетей, смазка штоков задвижек, уборка подвального помещения, установка освещения подвального помещения, изоляция трубопроводов; срок до 01.08.2012г. произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере; текущий ремонт отмостков вокруг дома путем ликвидации трещин; текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установки защитных плафонов на светильники лестничных клеток, производство косметического ремонта подъездов, восстановления оголовок труб; в доме <адрес> в срок до 01.04.2012г. произвести закрытие электрощитов на запорные устройства; в срок до 01.08.2012г. произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере, текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установки защитных плафонов на светильники лестничных клеток, производство косметического ремонта подъездов, восстановления оголовок труб, ремонт выгребных ям; в доме <адрес> в срок до 01.04.2012г. произвести закрытие электрощитов на запорные устройства; в срок до 01.08.2012г. произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере, текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установки защитных плафонов на светильники лестничных клеток, производство косметического ремонта подъездов, восстановления оголовок труб; в домах 20,21 по <адрес> в срок до 01.04.2012г. произвести закрытие электрощитов на запорные устройства; в срок до 01.08.2012г. произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере, текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установки защитных плафонов на светильники лестничных клеток, производство косметического ремонта подъездов, восстановления оголовок труб.
Представитель ООО «КУК» Трошев М.А. с требованиями прокуратуры согласился, суду пояснив, что нарушения необходимо устранять, однако многие дома нуждаются в капитальном ремонте.
Администрация муниципального образования сельского поселения «Пезмег», Госжилинспекция РК о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав прокурора, представителя ООО «КУК», рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.
Установлено, что в многоквартирных жилых домах № <адрес> и домах № <адрес> имеется жилье, находящееся в муниципальной собственности сельского поселения «Пезмег» и согласно Договору на содержание многоквартирных домов от 01.04.2011 года указанные дома находятся на обслуживании по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов управляющей организации – ООО «Корткеросская управляющая компания».
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, – общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе в санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Судом установлено, подтверждается актами внепланового осмотра многоквартирных домов от 15.08.2011г., 16.08.2011г., составленными госжилинспекцией РК и не оспаривается представителем ответчика, что в ходе осмотра д.<адрес> и д.<адрес> имеются нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно имеются нарушения целостности (сколы) кровли (шифера), требуется ремонт отмостков вокруг домов, козырьков над входами, освещения в подъездах, этажные электрощиты частично не закрыты на запорные устройства, светильники освещения лестничных клеток без защитных плафонов, требуется косметический ремонт подъездов, оголовки труб частично разрушены, и другие нарушения.
Большинство из выявленных нарушений представляют собой повышенную опасность при эксплуатации указанных зданий, ставят под угрозу жизнь и здоровье проживающих в них граждан, а также лиц посещающих данные здания.
На основании вышеизложенного, требование прокурора являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Корткеросская управляющая компания» в срок до 01.04.2012 г.: в домах <адрес> и д.<адрес> произвести закрытие электрощитов на запорные устройства, в домах <адрес> нанести стрелки направления движения теплоносителя на маркировочных щитках, разработать схемы теплового узла, пронумеровать задвижки и вентиля, смазать штоки задвижек, убрать подвальные помещения, установить освещение подвального помещения, провести изоляцию трубопроводов;
в срок до 01.08.2012г.: в домах <адрес> произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере, текущий ремонт отмостков вокруг дома путем ликвидации трещин, текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установить защитные плафоны на светильники лестничных клеток, произвести косметический ремонт подъездов, восстановить оголовки труб; в доме <адрес> произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации протечек на шифере, текущий ремонт отмостков вокруг дома путем ликвидации трещин, текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установить защитные плафоны на светильники лестничных клеток, произвести косметический ремонт подъездов, восстановить оголовки труб; в домах <адрес> произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере, текущий ремонт отмостков вокруг дома путем ликвидации трещин; текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установить защитные плафоны на светильники лестничных клеток, произвести косметический ремонт подъездов, восстановить оголовки труб; в доме <адрес>, произвести тeкyщий ремонт кровли дома путем ликвидации протечек на шифере; текущий ремонт отмостков вокруг дома путем ликвидации трещин, текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установить защитные плафоны на светильниках лестничных клеток, восстановить оголовок труб; в <адрес> произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере, текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установить защитные плафоны на светильниках лестничных клеток, произвести косметический ремонт подъездов, восстановить оголовки труб, произвести ремонт выгребных ям; в доме <адрес> произвести текущий ремонт кровли дома путем ликвидации сколов на шифере, текущий ремонт подъездов путем ремонта козырьков над входами, установить защитные плафоны на светильники лестничных клеток, произвести косметический ремонт подъездов, восстановить оголовки труб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Корткеросская управляющая компания» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Корткеросский» в размере ХХХ рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме через Корткеросский районный суд.
Судья Э.Ф. Буян
В окончательной форме решение изготовлено 02 ноября 2011 года.