Дело № 2-489/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф.,
при секретаре Елфимовой И.А.,
с участием прокурора Кокаревой О.Е.,
представителя ответчика ООО «КУК» Трошева М.А., представителя АСП «Корткерос» Гавриленко Л.А.,
08 ноября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос гражданское дело по иску
прокурора Корткеросского района к ООО «Корткеросская управляющая компания», администрации сельского поселения «Корткерос» об обязании устранить нарушения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Корткеросского района обратился в суд с заявлением к ООО «Корткеросская управляющая компания» (далее ООО «КУК») об обязании устранить нарушения законодательства, указанные в актах проверки, проведенной Госжилинспекцией РК в августе 2011г., в срок до 01.04.2012г. и к администрации сельского поселения «Корткерос» (далее АСП «Корткерос») об обязании принять организационно-технические меры к устранению выявленных нарушений. В обоснование требований указав, что выявленные нарушения представляют повышенную опасность при эксплуатации зданий, ставят под угрозу жизнь и здоровье проживающих в них граждан, а также лиц посещающих данные здания.
В судебном заседании прокурор Кокарева О.Е. требование уточнила, просила обязать ООО «КУК» в многоквартирных домах с.Корткерос Корткеросского района Республики Коми устранить нарушения, а именно: в срок до 31.12.2011г. - в д.<адрес> - установить маркировочные щитки, нанести стрелки направления движения теплоносителя, установить схему теплового узла, пронумеровать задвижки и вентили; в <адрес> - смазать штоки задвижек; в <адрес> - установить отдельные двери в тепловом узле; в <адрес> - окрасить трубопроводы; в <адрес> - закрыть отдельные двери в тепловом узле на замок; в <адрес> - закрыть выход на чердак на замок; в <адрес> - восстановить кирпичную кладку оголовков печных труб; в <адрес> - устранить повреждения труб печного отопления; в <адрес> - провести ревизию теплового узла, окрасить задвижки и трубы, установить приборы КИПиА; в <адрес> - установить жалюзи на слуховом окне; в <адрес> - устранить разрушение балконной ж/б плиты; в <адрес> - привести в соответствие соединение электропроводов в местах общего пользования; в <адрес> - застеклить слуховое окно; в <адрес> - утеплить цоколь;
- в <адрес> - убрать захламление подъездов; в <адрес> - установить в тамбуре входную дверь; в <адрес> - восстановить входную дверь, утеплить ввод теплотрассы в дом; в <адрес> – закрыть шкафы с электрощитами и электроизмерительными приборами; установить таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир; вывесить информации с указанием адресов и номеров телефонов следующих организаций: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства; органов Государственной жилищной инспекции; в <адрес> – очистить чердачные помещения от строительного мусора, домашних и прочих вещей, оборудования; в <адрес> – устранить протечку крыши; в срок до 01.04.2012г.- в <адрес> – в подъездах установить плафоны на светильники освещения лестничных клеток; в <адрес> – в подъездах установить плафоны на светильники освещения лестничных клеток; закрыть этажные электрощиты на запорные устройства; в <адрес> – очистить подвальное помещение от захламления, установить в подвале освещение, изолировать трубопроводы в подвале; в <адрес> – изолировать трубопроводы в подвале; в <адрес> – восстановить пол в тамбуре; в срок до 01.06.2012г.- в <адрес> – провести в подъездах косметический ремонт; в срок до 01.08.2012г.- в <адрес> – восстановить обшивку фасада; в <адрес> – устранить сколы шифера на кровле; в <адрес> – устранить сколы, трещины шифера на кровле; в <адрес>– восстановить ветровые доски карниза; в <адрес> – восстановить перекрытия выгребных ям; в <адрес> – устранить разрушение козырьков подъездов; в <адрес> – заменить доски на крыше крыльца; в <адрес> – заменить доски перекрытия на козырьке; в <адрес> – устранить выпучивание наружной стены; в <адрес> – установить наружное освещение подъездов; в <адрес> – восстановить конек на крыше; в <адрес> – устранить повреждения отмостков; в <адрес> – восстановить полы подъезда; в <адрес> – привести в исправное стояние строительные конструкции расположенные на лестничных площадках; устранить выпучивание внутренних стен; восстановить козырьки подъездов; окрасить полы подъездов; устранить просадку, зыбкость полов подъезда; восстановить обшивку фасада; окрасить внешние стены здания паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения; в <адрес> – установить наличники на окнах подъездов; в <адрес> – устранить деформацию в кровельных несущих конструкциях: загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки; в срок до 01.10.2012г.- в <адрес> – провести теплоизоляцию трубопровода ХВС; в <адрес> – восстановить фундамент торцовой стены; в срок до 31.12.2012г. - в <адрес> – установить освещение в подъездах. А также обязать администрацию муниципального образования сельского поселения «Корткерос» в срок до 01.04.2012г. провести обследование на предмет необходимости проведения капитального ремонта конструктивных элементов д. № <адрес> РК либо указанных домов в целом.
Представитель ООО «КУК» Трошев М.А. с требованиями прокуратуры согласился, суду пояснив, что нарушения необходимо устранять, однако многие дома нуждаются в капитальном ремонте.
Представитель АСП «Корткерос» Гавриленко Л.А. возражений по иску не имеет
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Госжилинспекция РК о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав прокурора, представителя ООО «КУК», АСП «Корткерос», рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.
Установлено, что в многоквартирных жилых домах № <адрес> имеется жилье, находящееся в муниципальной собственности сельского поселения «Корткерос», и находятся на обслуживании по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов управляющей организации – ООО «Корткеросская управляющая компания», что представителями ответчиков не оспаривается.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, – общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе в санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Судом установлено, подтверждается актами внепланового осмотра многоквартирных жилых домов от 15.08.2011г., актами проведения внепланового обследования № 43-62 от 16.08.2011г., составленными госжилинспекцией РК и не оспаривается представителями ответчиков, что в ходе осмотра домах № <адрес> имеются нарушения п.п. 3.2.1, 3.2.10, 3.2.3.12, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.18, 3.3.5, 3.4.1.6, 4.1.1, 4.1.6, 4.1.15, 4.1.7, 4.1.15, 4.2.1.1.,4.2.10, 4.2.2.2, 4.2.4.2, 4.3.1, 4.4.2, 4.6.1.25, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.25, 4.9.1.3, 5.1.3, 5.2.1, 5.2.2, 5.2.22, 5.2.24, 5.2.16, 5.6.6 и др. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно имеются нарушения целостности (сколы) кровли (шифера), необходим ремонт фасадов зданий, полов, восстановления обшивки стен, ремонт козырьков над входами, этажные электрощиты частично не закрыты на запорные устройства и другие нарушения.
Большинство из выявленных нарушений представляют собой повышенную опасность при эксплуатации указанных зданий, ставят под угрозу жизнь и здоровье проживающих в них граждан, а также лиц посещающих данные здания.
На основании изложенного, с учетом материалов дела, пояснения лиц участвующих в деле, суд считает необходимым обязать ООО «КУК» устранить выявленные в домах № <адрес> РК нарушения в сроки заявленные прокурором.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся, в т.ч. организация содержания муниципального жилищного фонда.
В связи с тем, что на АСП «Корткерос» возложена обязанность по организации содержания муниципального жилищного фонда, а кроме того администрация является собственником некоторых жилых помещений в домах в которых выявлены нарушения, суд считает требование прокурора в части обязания АСП «Корткерос» провести обследование на предмет необходимости проведения капитального ремонта конструктивных элементов д. № 1<адрес> РК либо указанных домов в целом.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии со пп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Корткеросская управляющая компания» в многоквартирных домах с.Корткерос Корткеросского района Республики Коми устранить нарушения, а именно:
в срок до 31.12.2011г.:
- в д.<адрес> - установить маркировочные щитки, нанести стрелки направления движения теплоносителя, установить схему теплового узла, пронумеровать задвижки и вентили;
- в <адрес> - смазать штоки задвижек;
- в <адрес> - установить отдельные двери в тепловом узле;
- в <адрес> - окрасить трубопроводы;
- в <адрес> - закрыть отдельные двери в тепловом узле на замок;
- в <адрес> - закрыть выход на чердак на замок;
- в <адрес> - восстановить кирпичную кладку оголовков печных труб;
- в <адрес> - устранить повреждения труб печного отопления;
- в <адрес> - провести ревизию теплового узла, окрасить задвижки и трубы, установить приборы КИПиА;
- в <адрес> - установить жалюзи на слуховом окне;
- в <адрес> - устранить разрушение балконной ж/б плиты;
- в <адрес> - привести в соответствие соединение электропроводов в местах общего пользования;
- в <адрес> - застеклить слуховое окно;
- в <адрес> - утеплить цоколь;
- в <адрес> - убрать захламление подъездов;
- в <адрес> - установить в тамбуре входную дверь;
- в <адрес> - восстановить входную дверь, утеплить ввод теплотрассы в дом;
- в <адрес> – закрыть шкафы с электрощитами и электроизмерительными приборами; установить таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир; вывесить информации с указанием адресов и номеров телефонов следующих организаций: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства; органов Государственной жилищной инспекции;
- в <адрес> – очистить чердачные помещения от строительного мусора, домашних и прочих вещей, оборудования;
- в <адрес> – устранить протечку крыши;
в срок до 01.04.2012г.:
- в <адрес> – в подъездах установить плафоны на светильники освещения лестничных клеток;
- в <адрес> – в подъездах установить плафоны на светильники освещения лестничных клеток; закрыть этажные электрощиты на запорные устройства;
- в <адрес> – очистить подвальное помещение от захламления, установить в подвале освещение, изолировать трубопроводы в подвале;
- в <адрес> – изолировать трубопроводы в подвале;
- в <адрес> – восстановить пол в тамбуре;
в срок до 01.06.2012г.:
- в <адрес> – провести в подъездах косметический ремонт;
в срок до 01.08.2012г.:
- в <адрес> – восстановить обшивку фасада;
- в <адрес> – устранить сколы шифера на кровле;
- в <адрес> – устранить сколы, трещины шифера на кровле;
- в <адрес>– восстановить ветровые доски карниза;
- в <адрес> – восстановить перекрытия выгребных ям;
- в <адрес> – устранить разрушение козырьков подъездов;
- в <адрес> – заменить доски на крыше крыльца;
- в <адрес> – заменить доски перекрытия на козырьке;
- в <адрес> – устранить выпучивание наружной стены;
- в <адрес> – установить наружное освещение подъездов;
- в <адрес> – восстановить конек на крыше;
- в <адрес> – устранить повреждения отмостков;
- в <адрес> – восстановить полы подъезда;
- в <адрес> – привести в исправное стояние строительные конструкции расположенные на лестничных площадках; устранить выпучивание внутренних стен; восстановить козырьки подъездов; окрасить полы подъездов; устранить просадку, зыбкость полов подъезда; восстановить обшивку фасада; окрасить внешние стены здания паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения;
- в <адрес> – установить наличники на окнах подъездов;
- в <адрес> – устранить деформацию в кровельных несущих конструкциях: загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки;
в срок до 01.10.2012г.:
- в <адрес> – провести теплоизоляцию трубопровода ХВС;
- в <адрес> – восстановить фундамент торцовой стены;
в срок до 31.12.2012г. в д. <адрес> – установить освещение в подъездах.
Обязать администрацию муниципального образования сельского поселения «Корткерос» в срок до 01.04.2012г. провести обследование на предмет необходимости проведения капитального ремонта конструктивных элементов д. № <адрес> РК либо указанных домов в целом.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Корткеросская управляющая компания» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Корткеросский» в размере ХХХ рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме через Корткеросский районный суд.
Судья Э.Ф. Буян
В окончательной форме решение изготовлено 14 ноября 2011 года.