Дело № 2-571/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф.,
при секретаре Елфимовой И.А.,
с участием истца Каракчиевой А.А.,
представителя ответчика АМР «Корткеросский» Куликова В.Л.,
ответчика Каракчиева А.С.,
29 ноября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос гражданское дело по иску
Каракчиевой А.А.
к администрации муниципального района «Корткеросский»
Каракчиеву А.С.
о признании права пожизненного наследуемого владения
земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Каракчиева А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Корткеросский», Каракчиеву А.С. о признании за ней права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. В заявлении указала, что постановлением Вомынской сельской администрации от 13.03.1996г. № 7 ей был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, которым она пользуется по настоящее время.
Каракчиева А.А. требования поддержала, суду пояснив, что в 1994г. у Каракчиева А.С. купила дом в <адрес>, расположенный на земельном участке 1500 кв.м. В свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения (далее право ПНВ) указана площадь 1200 кв.м. С тех пор площадь земельного участка не менялась, в 2011г. был АСП «Вомын» произведен обмер земельного участка и площадь составила 1500 кв.м.
Представитель администрации МР «Корткеросский» по доверенности Куликов В.Л. с иском согласился.
Ответчик Каракчиев А.С. с иском согласен, суду пояснил, что в 1994г. истцу продал дом, который расположен на спорном земельном участке. Раньше площадь земельного участка не замеряли, границы участка истцом не изменялись. На спорный земельный участок не претендует, от права ПНВ землей отказался.
Заслушав сторон, исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 11.10.1994г. Каракчиева А.А. приобрела у Каракчиева А.С.дом, находящийся по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м., предоставленном Каракчиеву А.С. по свидетельству на право ПНВ землей №223 от 28.08.1992г. В дальнейшем дому был присвоен адрес д. №285 с.<адрес>.
Согласно ст. 34, 35 Земельного кодекса Республики Коми от 20.03.1991 (ред. от 02.04.1993) при переходе права собственности на строение и сооружение вместе с этими объектами переходит и право владения или пользования земельным участком, что отражается в документе о переходе права собственности на строение и сооружение. Право владения и пользования всем земельным участком или его частью прекращается соответствующим Советом народных депутатов в случаях, в т.ч. добровольного отказа от земельного участка или его частей.
При этом по свидетельству на право ПНВ землей № 223 от 28.08.1992г., свидетельство выдано на Каракчиеву А.А. с исправлением фамилии, имени, отчества, площадь земельного участка указана 1200 кв.м., земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Постановлением Вомынской сельской администрации №7 от 13.03.1996г. «О переводе земельного участка в пожизненно наследуемое владение» в связи с продажей жилого дома Каракчиевым А.С. –Каракчиевой А.А. земельный участок площадью 1200 кв.м. Каракчиева А.С. переведен на имя Каракчиевой А.А. в ПНВ.
Как установлено судом отчество «Абдурахмановна» в вышеизложенных документах указано неверно, фактически должно быть указано «Адрахмановна», данный факт подтверждается представленными документами, договором купли-продажи, справками АСП «Вомын» и не оспаривается ответчиками. В 1994 году Каракчиев А.С. при продаже дома истцу, добровольно отказался от права ПНВ на земельный участок, в настоящее время претензий по принадлежности земельного участка не имеет.
Согласно действовавшему на момент предоставления спорного земельного участка Земельному кодексу Коми ССР от 20.03.1991, статье 8, земля для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства предоставлялась гражданам в пожизненное наследуемое владение.
С 30 октября 2001 года предоставление гражданам земельных участков в пожизненно наследуемое владение по законодательству не предусмотрено. Однако, согласно Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30 октября 2001г., в статье 21 закреплено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
С учетом установленных судом обстоятельств дела, границы используемого истцом спорного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства возле д.<адрес> были определены сразу и больше не менялись. Замер земельного участка был произведен лишь в 2011г., площадь земельного участка составила 1500 кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Каракчиевой А.А. для ведения личного подсобного хозяйства на праве ПНВ землей был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., довод истца, что земельный участок изначально был предоставлен ему в границах, которые сохранены до настоящего времени, нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиками не опровергнут.
Отсутствие правоустанавливающих документов не препятствует признанию за истцом права ПНВ на спорный земельный участок, так как оно определялось действовавшим на момент предоставления земли законодательством, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Каракчиевой А.А. право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.21 ЗК РФ, ст.197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Каракчиевой А.А. право пожизненного наследуемого и постоянного владения земельным участком площадью 1500 кв.м., расположенным в <адрес>, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней через Корткеросский районный суд.
Судья Э.Ф. Буян