Дело № 2-488/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф.,
при секретаре Елфимовой И.А.,
с участием прокурора Кокаревой О.Е.,
представителя ответчика ООО «КУК» Трошева М.А., представителя АСП «Усть-Лэкчим» Ульныровой И.В.,
08 ноября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос гражданское дело по иску
прокурора Корткеросского района к ООО «Корткеросская управляющая компания», администрации сельского поселения «Усть-Лэкчим» об обязании устранить нарушения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Корткеросского района обратился в суд с заявлением к ООО «Корткеросская управляющая компания» (далее ООО «КУК») об обязании устранить нарушения законодательства, указанные в актах проверки, проведенной Госжилинспекцией РК в августе 2011г., в срок до 01.04.2012г. и к администрации сельского поселения «Усть-Лэкчим» (далее АСП «Усть-Лэкчим») об обязании принять организационно-технические меры к устранению выявленных нарушений. В обоснование требований указав, что выявленные нарушения представляют повышенную опасность при эксплуатации зданий, ставят под угрозу жизнь и здоровье проживающих в них граждан, а также лиц посещающих данные здания.
В судебном заседании прокурор Кокарева О.Е. требование уточнила, просила обязать общество с ограниченной ответственностью «Корткеросская управляющая компания» в многоквартирных домах п. <адрес> устранить нарушения, а именно: в срок до 31.12.2011г.- - в д. <адрес> - оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками; закрыть шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами; установить таблички с указанием номеров подъездов, номеров квартир; вывесить информации с указанием адресов и номеров телефонов следующих организаций: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства; органов Государственной жилищной инспекции; запереть люки на чердак на запорные устройства; в д. <адрес> - восстановить кирпичную кладку труб; в д. <адрес> – провести в местах общего пользования ревизирование электрооборудования и привести в соответствие места соединения электропроводов; запереть люки на чердак на запорные устройства; оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками; в <адрес> – устранить течь крыши; в срок до 01.08.2012г.- д. <адрес> – привести в исправное состояние строительные конструкции расположенные на лестничных площадках; окрасить фасад здания паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения; восстановить обшивку крыльца; устранить пробоины рубероида, трещины, повреждения на кровле; устранить выпучивание и гниение внутренних стен; восстановить козырьки подъездов; утеплить перекрытия; устранить нарушения обшивки наружных стен; окрасить пол, устранить местные просадки полов, зыбкость полов в местах общего пользования; в <адрес> - привести в исправное состояние лестницы в местах общего пользования; в д. <адрес> - устранить пробоины, трещины, повреждения шифера на крыше; в д. <адрес> - восстановить перекрытия выгребных ям; в д. <адрес> - устранить трещины, сколы на кровле, восстановить карниз; заменить сгнившие балки перекрытия; окрасить внешние стены здания паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения; в д. <адрес> - произвести окраску обшивки здания паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения; восстановить ветровые доски карнизов; провести косметический ремонт подъездов; восстановить козырьки подъездов; в д. <адрес> - устранить трещины кровли; в <адрес> - устранить разрушения выгребной ямы между 1 и 2 подъездами; в <адрес> - устранить трещины, сколы на кровле, привести в исправное состояние лестницы; восстановить карниз; окрасить внешние стены здания паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения; в срок до 1.10.2012г.- в д. <адрес> - установить тротуары; в срок до 31.12.2012г.- в д. <адрес> - стены коридоров с внутренней стороны оштукатурить или обработать огнезащитным составом; в д. <адрес> – установить наружное освещение подъездов; установить наружное освещение тамбуров; в д.<адрес> - установить наличники на окнах подъездов; восстановить ветровые доски карниза; оштукатурить или обработать огнезащитным составом стены и потолки лестничных клеток; в <адрес> - устранить деформацию в кровельных несущих конструкциях (стропильных ног, обрешетки и др.эл.); провести замену входной двери 1 подъезда; оштукатурить или обработать огнезащитным составом стены и потолки лестничных клеток; в д.<адрес>, в <адрес> - оштукатурить или обработать огнезащитным составом стены и потолки лестничных клеток. А также обязать АСП «Усть-Лэкчим» в срок до 01.04.2012г. провести обследование на предмет необходимости проведения капитального ремонта конструктивных элементов д. <адрес> РК либо указанных домов в целом.
Представитель ООО «КУК» Трошев М.А. с требованиями прокуратуры согласился, суду пояснив, что нарушения необходимо устранять, однако многие дома нуждаются в капитальном ремонте.
Представитель АСП «Усть-Лэкчим» Ульнырова И.В.. возражений по иску не имеет
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Госжилинспекция РК о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав прокурора, представителя ООО «КУК», АСП «Усть-Лэкчим», рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.
Установлено, что в многоквартирных жилых домах № <адрес> имеется жилье, находящееся в муниципальной собственности сельского поселения «Усть-Лэкчим», и находятся на обслуживании по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов управляющей организации – ООО «Корткеросская управляющая компания», что представителями ответчиков не оспаривается.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, – общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе в санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Судом установлено, подтверждается актами проведения обследования многоквартирных жилых домов № <адрес> от 16.08.2011г., составленными госжилинспекцией РК и не оспаривается представителем ответчика, что в ходе осмотра домах № <адрес> имеются нарушения п.п. 3.2.2,3.2.3, 3.2.9, 3.2.18, 3.5.1, 3.5.2, 3.5.3, 3.5.7, 4.1.6, 4.1.7, 4.2.1.1.,4.2.10, 4.2.2.1, 4.2.2.2, 4.2.3.12, 4.2.3.13, 4.2.4.2, 4.3.1, 4.3.3., 4.3.4, 4.4.2, 4.6.1.25, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.7.1.4.7.2, 4.8.1, 4.8.10, 4.9.1.3, 4.10.2.1, 4.10.5.1, 5.5.6, 5.6.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно имеются нарушения целостности (сколы) кровли (шифера), необходим ремонт фасадов зданий, полов, восстановления обшивки стен, ремонт козырьков над входами, этажные электрощиты частично не закрыты на запорные устройства и другие нарушения.
Большинство из выявленных нарушений представляют собой повышенную опасность при эксплуатации указанных зданий, ставят под угрозу жизнь и здоровье проживающих в них граждан, а также лиц посещающих данные здания.
На основании изложенного, с учетом материалов дела, пояснения лиц участвующих в деле, суд считает необходимым обязать ООО «КУК» устранить выявленные в домах № <адрес> РК нарушения в сроки заявленные прокурором.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся, в т.ч. организация содержания муниципального жилищного фонда.
В связи с тем, что на АСП «Усть-Лэкчим» возложена обязанность по организации содержания муниципального жилищного фонда, а кроме того администрация является собственником некоторых жилых помещений в домах в которых выявлены нарушения, суд считает требование прокурора в части обязания АСП «Усть-Лэкчим» провести обследование на предмет необходимости проведения капитального ремонта конструктивных элементов д. <адрес> РК либо указанных домов в целом.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии со пп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Корткеросская управляющая компания» в многоквартирных домах п. Усть-Лэкчим Корткеросского района Республики Коми устранить нарушения, а именно:
в срок до 31.12.2011г.:
- в д. <адрес> - оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками; закрыть шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами; установить таблички с указанием номеров подъездов, номеров квартир; вывесить информации с указанием адресов и номеров телефонов следующих организаций: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства; органов Государственной жилищной инспекции; запереть люки на чердак на запорные устройства;
- в д. <адрес> - восстановить кирпичную кладку труб;
- в д. <адрес> – провести в местах общего пользования ревизирование электрооборудования и привести в соответствие места соединения электропроводов; запереть люки на чердак на запорные устройства; оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками;
- в д.<адрес> – устранить течь крыши;
в срок до 01.08.2012г.:
- д. <адрес> – привести в исправное состояние строительные конструкции расположенные на лестничных площадках; окрасить фасад здания паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения; восстановить обшивку крыльца; устранить пробоины рубероида, трещины, повреждения на кровле; устранить выпучивание и гниение внутренних стен; восстановить козырьки подъездов; утеплить перекрытия; устранить нарушения обшивки наружных стен; окрасить пол, устранить местные просадки полов, зыбкость полов в местах общего пользования.
- в <адрес> - привести в исправное состояние лестницы в местах общего пользования ;
- в <адрес> - устранить пробоины, трещины, повреждения шифера на крыше;
- в <адрес> - восстановить перекрытия выгребных ям;
- в <адрес> - устранить трещины, сколы на кровле, восстановить карниз; заменить сгнившие балки перекрытия; окрасить внешние стены здания паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения;
- в <адрес> - произвести окраску обшивки здания паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения; восстановить ветровые доски карнизов; провести косметический ремонт подъездов; восстановить козырьки подъездов;
- в <адрес> - устранить трещины кровли;
- в <адрес> - устранить разрушения выгребной ямы между 1 и 2 подъездами;
- в <адрес> - устранить трещины, сколы на кровле, привести в исправное состояние лестницы; восстановить карниз; окрасить внешние стены здания паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения;
в срок до 1.10.2012г.: в <адрес> - установить тротуары;
в срок до 31.12.2012г.:
- в <адрес> - стены коридоров с внутренней стороны оштукатурить или обработать огнезащитным составом;
- в <адрес> – установить наружное освещение подъездов; установить наружное освещение тамбуров;
- в <адрес> - установить наличники на окнах подъездов; восстановить ветровые доски карниза; оштукатурить или обработать огнезащитным составом стены и потолки лестничных клеток;
- в <адрес> - устранить деформацию в кровельных несущих конструкциях (стропильных ног, обрешетки и др.эл.); провести замену входной двери 1 подъезда; оштукатурить или обработать огнезащитным составом стены и потолки лестничных клеток;
- в <адрес> - оштукатурить или обработать огнезащитным составом стены и потолки лестничных клеток.
Обязать администрацию муниципального образования сельского поселения «Усть-Лэкчим» в срок до 01.04.2012г. провести обследование на предмет необходимости проведения капитального ремонта конструктивных элементов д. <адрес> по <адрес> РК либо указанных домов в целом.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Корткеросская управляющая компания» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Корткеросский» в размере ХХХ рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме через Корткеросский районный суд.
Судья Э.Ф. Буян
В окончательной форме решение изготовлено 14 ноября 2011 года.