Дело № 2- 318/ 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Мельник Л.А.
при секретаре Карповой М.М.
с участием прокурора Вовк Я.И.,
истца Коюшева П.А.,
ответчика Никифорова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Корткерос 01 августа 2011 года дело по иску
Коюшева П.А. к Никифорову Н.Н.
о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Коюшев ПА. В заявлении указал, что временно прописал в свою квартиру Никифорова Н.Н.с 05.05.2010 по 05.05.2011 года. До настоящего времени ответчик не выселяется из его квартиры, хотя уже несколько раз он просил Никифорова освободить квартиру от его личных вещей, вернуть ключи от квартиры и сарая. Коюшев П.А. просит выселить Никифорова Н.Н. из квартиры.
В судебном заседании Коюшев П.А. иск поддержал, пояснил, что с Никифоровым была договоренность о временной регистрации в его квартире, срок временной регистрации закончился, но Никифоров продолжает занимать жилое помещение. Он не раз к нему обращался, чтобы тот освободил квартиру.
Никифоров Н.Н. с иском не согласен, пояснил, что требование забрать вещи из квартиры Коюшев к нему не предъявлял. Вещи ему перенести некуда, хотя он в этом тоже заинтересован, но у него сейчас финансовые проблемы.
Заслушав сторон, заключение прокурора, полагающего в иске отказать, рассмотрев письменные документы, суд приходит к следующему.
По свидетельству о государственной регистрации права серии ХХХ от <дата> Коюшев П.А.является собственником жилой комнаты площадью 15 кв.м. в жилом доме в <адрес>.
Установлено, что Никифоров Н.Н. пользовался спорным жилым помещением по устной договоренности с Коюшевым П.А., при этом доводы истца о заранее установленных сроках проживания в комнате Никифорова не подтверждены доказательствами, ответчиком не признаются. Адресная справка о временной регистрации Никифорова Н.Н. - с 05.05.2010 по 05.05.2011 года, в спорном жилом помещении не подтверждает договоренности сторон о временном проживании.
Предоставление на определенный срок собственником жилого помещения другой стороне за плату во владение и пользование для проживания в нем свидетельствует о наличии правоотношений сторон по найму жилого помещения. В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением, они обязаны его освободить, если граждане в установленный собственником срок не освобождают жилое помещение, они подлежат выселению на основании решения суда.
Из представленных по делу доказательств не следует, что Коюшевым П.А., как собственником жилого помещения, был установлен определённый срок для проживания Никифорова в его комнате. Письменного договора найма стороны суду не представили. Также не представлено суду доказательств о том, что Коюшев просил Никифорова выселиться и освободить жилое помещение от его личных вещей в какой –либо установленный срок.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Никифоров Н.Н. не может быть выселен судом из спорного жилого помещения, поскольку собственником в досудебном порядке он надлежаще об этом не извещался, срок для его выселения Коюшевым П.А. установлен не был.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Коюшева П.А. к Никифорову Н.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде через Корткеросский районный суд РК
Судья Л.А. Мельник
В окончательной форме решение изготовлено 04 августа 2011 года.