Дело № 2-678/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Мельник Л.А.,
при секретаре Карповой М.М.,
с участием истца Александровой О.Н.,
ответчика Власенковой Н.С.,
представителя ответчика Гавриленко Л.А.,
07 декабря 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании с. Корткерос дело по иску
Александровой О.Н. к администрации сельского поселения «Корткерос», Власенковой Н.С. о признании права пользования и проживания в квартире на условиях социального найма и обязании постановки на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Александрова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования сельского поселения «Корткерос» о признании за ней права пользования и проживания на условиях социального найма в квартире по адресу <адрес>, и обязании постановки её на регистрационный учет по указанному адресу, а также с иском к Власенковой Н.С. о признании её утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истица указала, что с 1995 года она работает в Корткеросской ЦРБ. Жилая комната в общежитии по адресу <адрес>, ей была предоставлена по договору найма с Корткеросской ЦРБ в сентябре 2009 года. Это была пустая комната, без двери, без ремонта, она вселилась и отремонтировала её; оплачивала счета только за электроэнергию, за квартплату счета ей не приходили. В августе 2011 года общежитие было передано администрации СП «Корткерос», и оказалось, что в этой комнате прописана Власенкова Н.С., работающая в Корткеросской ЦРБ. Власенковой в 2001 году был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома как молодому специалисту, где она построила дом и проживает сейчас. Но из комнаты Власенкова не выписалась. Александрова указала, что по адресу её регистрации в п. <адрес> жилье не пригодно для проживания.
В судебном заседании Александрова О.Н. требование поддержала.
Представитель администрации СП «Корткерос» по доверенности Гавриленко Л.А. по иску не возражала, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Власенкова Н.С. частично с требованиями Александровой О.Н. согласилась, пояснила, что это здание общежития они в 1996 году достраивали своими силами: проводили отопление, канализацию, за свой счет делали внутренние работы. Она вселилась и проживала в комнате как работник больницы, но здание тогда на балансе ЦРБ не состояло. Она зарегистрирована в этой комнате с 1998 года. В 2001 году ей выделили участок под строительство, но поскольку у неё нет документов о собственности на построенный жилой дом, зарегистрироваться там она не может. В свой дом Власенкова переехала в 2007-2008 годах, а комнату оставила за собой, временно пустила в комнату проживать Александрову.
Заслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что в комнате № <адрес>, с сентября 2009 года проживает Александрова О.Н., которая вселилась и пользуется указанным жилым помещением согласно договора найма жилого помещения от 14.09.2009, заключенного с МУЗ «Корткеросская центральная районная больница». По данному договору нанимателю Александровой О.Н. предоставлено для постоянного проживания за плату свободное изолированное жилое помещение: комната площадью 17,8 кв.м. в пеноблочном здании по <адрес>.
Согласно п. 1.5 договор заключен с истицей сроком на 5 лет, на период трудовых отношений с МУЗ «Корткеросская центральная районная больница».
Александрова О.Н. работает в МУЗ Корткеросская ЦРБ» на должности бухгалтера с 1995 года по настоящее время, что следует из записей её трудовой книжки.
Принадлежность спорного жилого помещения на праве оперативного управления МУЗ «Корткеросская ЦРБ» подтверждается Актом проверки наличия основных средств – зданий, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальным учреждением «Корткеросская ЦРБ», от 19 августа 2002 года. Из акта следует, что здание пеноблочное, одноэтажное, состоящее из 6 жилых комнат, имеющее центральное отопление, расположено на территории Корткеросской районной больницы, но на балансе больницы не учитывается, техническая документация на здание отсутствует. Корткеросской ЦРБ рекомендовано подготовить техническую документацию на здание общежития, поставить на баланс с последующей передачей МУП «Жилфонд».
Право оперативного управления МУЗ «Корткеросская ЦРБ» на здание общежития по адресу: <адрес>, администрацией СП «Корткерос» не оспаривалось, что позволяет суду считать договор найма жилого помещения от 14.09.2009 между МУЗ «Корткеросская центральная районная больница» и Александровой О.Н. заключенным в пределах предусмотренных законом полномочий по распоряжению муниципальным имуществом.
По соглашению № 30920040 с ОАО «Коми энергосбытовая компания» от 10.02.2009 Александрова О.Н. оплачивает электроэнергию по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями на оплату электроэнергии по л/с 203677.
Поскольку право истицы на проживание и пользование жилым помещением основано на договоре найма от 14.09.2009, то указанное право может быть признано за ней только на период действия данного договора.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.11.2011) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам по основаниям и в порядке, предусмотренным главой 7 Жилищного кодекса РФ, - малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
Право социального найма комнаты № <адрес>, за истицей не установлено, поскольку согласно договора найма её право на проживание возникло в связи с трудовыми отношениями с МУЗ «Корткеросская ЦРБ», определяется трудовыми отношениями и имеет срочный характер – на период 5 лет.
Учитывая вышеизложенное заявление Александровой О.Н. о признании за ней права пользования и проживания в жилом помещении на условиях социального найма и обязании постановки на регистрационный учет по данному адресу, удовлетворению не подлежит.
Однако требование о снятии с регистрационного учета Власенковой Н.С. по адресу: <адрес>, является обоснованным, так как установлено, что Власенкова Н.С. в данном жилом помещении не проживает, её право на жилое помещение документально не подтверждено. Власенкова Н.С. подтвердила, что проживает с 2007 года в своем жилом доме, но зарегистрироваться в нем не может, так как не оформлены документы на дом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать за Александровой О.Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на период действия договора найма жилого помещения от 14 сентября 2009 г.
Власенкову Н.С. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В иске об обязании администрацию сельского поселения «Корткерос» поставить на регистрационный учет отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде через Корткеросский районный суд.
Судья Л.А. Мельник
В окончательной форме решение изготовлено 12 декабря 2011 года.