Дело №2- 61/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Мельник Л.А..
при секретаре Карповой М.М.,
с участием истца Каракчиева В.С.,
24 января 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос гражданское дело по иску
Каракчиева В.С. к администрации муниципального района «Корткеросский», администрации сельского поселения «Сторожевск»
о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Каракчиев В.С. в исковом заявлении указал, что является нанимателем жилого помещения и просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, указав, что в квартире был установлен новый дверной проем, старый дверной проем был заделан досками, обшит изоплитой. По заключению межведомственной комиссии от 03.11.2011 данные работы по перепланировке не ухудшают несущих характеристик конструкций здания и не нарушают права третьих лиц.
В судебном заседании Каракчиев В.С. поддержал заявленное требование.
Администрации муниципального района «Корткеросский» и сельского поселения «Сторожевск» о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.
Заслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно договора социального найма жилого помещения № 58 от 12.07.2010 Каракчиев В.С. является нанимателем жилого помещения – 3-х комнатной квартиры общей площадью 46,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Установлено, что в данной квартире была произведена перепланировка – установлен новый дверной проем, старый дверной проем заделан досками, обшит изоплитой? дверная коробка оставлена. Разрешающих документов на переустройство дверного проема не имеется, перепланировка выполнена в 2005-2007 годах без согласования.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из акта обследования жилого помещения и заключения межведомственной комиссии администрации СП «Сторожевск» от 03.11.2011 следует, что работы по перепланировке не ухудшают несущих характеристик конструкций здания и не нарушают права третьих лиц.
Кадастровый паспорт помещения, выданный ГУП РК «Республиканское БТИ» 09.02.2011, на квартиру № 1 дома № 17 по <адрес>, по плану расположения комнат соответствует описанному в заключении переустройству квартиры, но составлен с указанием о нарушении требований, установленных главой 4 Жилищного кодекса РФ.
Судом оценено заключение межведомственной комиссии администрации СП «Сторожевск» от 03.11.2011, на основании которого, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений действующих норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям, а также об отсутствии в связи с перепланировкой нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни или здоровью.
Учитывая положения пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ о возможности сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилого помещения, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Каракчиева В.С. по заявленному основанию.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 47,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение месяца через Корткеросский районный суд.
Судья Л.А. Мельник