Дело № 2-128/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Мельник Л.А.,
при секретаре Карповой М.М.,
с участием заявителя Поповой А.В., представителя заявителя Попова А.Н.,
представителя заинтересованного лица Неронова А.А.,
24 февраля 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос гражданское дело по заявлению
Поповой А.В. по обжалованию незаконных действий администрации муниципального района «Корткеросский» и предоставлении земельного участка в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Попова А.В. в заявлении указала, что ею построен жилой дом в <адрес> и принят в эксплуатацию в 2009 году. Старый дом под № 46, принадлежавший её родителям, снесен ввиду ветхости и исключен из реестра жилых строений. В сентябре 2011 года она обратилась в УФС госрегистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на жилой дом. Согласно уведомлений госрегистртатора от 06.10.2011 регистрация права была приостановлена, а 17.01.2012 в регистрации было отказано в связи с тем, что согласно кадастрового паспорта размер земельного участка, отведенного под строительство жилого дома, составляет 1889 кв.м., а в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения землей № 574 от 11.06.1993 за ней числится земельный участок площадью 896 кв.м., что составляет ? часть от всего участка в размере 1792 кв.м. Вторая половина земельного участка с 1991 года находилась в пользовании её брата ФИО1, умершего в ноябре 2010 года. Каких-либо правоустанавливающих документов на ? часть земельного участка братом при жизни не оформлялось, наследники на него не претендуют. Земельный участок площадью 1889 кв.м.фактически находится в её единоличном пользовании, споров с соседями по землепользованию не имеется. Размер земельного участка подтвержден кадастровым паспортом, разрешением на строительство жилого дома. Отвод земельного участка под строительство жилого дома произведен в размере 1889 кв.м. согласно архитектурно-строительного паспорта объекта. 15.12.2011 она обратилась в администрацию МР «Корткеросский» об оформлении в собственность земельного участка площадью 1889 кв.м., но ей было указано, что она обратилась не по адресу. Действия администрации МР «Корткеросский» заявитель считает незаконными, не соответствующими ст. 36 Земельного кодекса РФ, Порядку пользования землей на территории МО «Корткеросский», утвержденного Советом МР «КОрткеросский» 30.05.2002, и препятствующими ей в оформлении права собственности на жилой дом. Попова А.В. просит обязать администрацию МР «Корткеросский» принять решение в месячный срок о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность в соответствии с нормами земельного законодательства.
Попова А.В. в судебном заседании пояснила, что в 1992 году мать подарила земельный участок и старый дом ей на двоих с братом. По свидетельству площадь земельного участка составляет 1779 кв.м., а по данным кадастрового учета – 1889 кв.м. Брат ФИО1 пользовался землей, но наследство по завещанию не оформил, и на этом месте она построила жилой дом. На долю брата после его смерти также никто в наследство не вступал, и выходит, что она приняла наследство брата. Она желает полностью оформить на себя земельный участок площадью 1889 кв.м.
Представитель Попов А.Н. доводы заявителя поддержал, пояснил, что при оформлении земельного участка под строительство нового дома, землю отвели полностью в размере 1889 кв.м., со стороны родственников не было возражений. Возможно завещания матери на земельный участок не было, потому что дом принадлежал её детям по договору дарения.
Представитель администрации МО МР «Корткеросский» Неронов А.А. с иском не согласен, пояснил, что действия администрации законны, Попова А.В. имеет право только на ? долю спорного земельного участка, на вторую долю участка имеются наследники первой очереди.
Исследовав доказательства по делу, заслушав представителей сторон, заявителя Попову А.В., суд приходит к следующему.По свидетельству на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей от 11.06.1993 № 574 Поповой А.В. принадлежит в с. Корткерос земельный участок площадью 896 кв.м. для ведения приусадебного хозяйства. Из чертежа границ земель видно, что данная площадь составляет ? долю в праве на земельный участок общей площадью 1792 кв.м.
Из объяснений Поповой А.В. и её представителя следует, что жилой дом родителей и спорный земельный участок принадлежат заявительнице совместно с её братом ФИО1, умершим в 2010 году, по договору дарения от родителей в размере ? доли в праве.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 04.08.2011 № ХХХ земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 1889 кв.м., размер доли Поповой А.В. указан ?.
Таким образом из документов следует, что испрашиваемый заявителем земельный участок площадью 1889 кв.м. находится в долевой собственности.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из постановления нотариуса Корткеросского нотариального округа Республики Коми ФИО2 от 13.01.2012 следует, что Поповой А.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти брата ФИО1, умершего <дата>, в связи с призванием к наследованию наследников первой очереди.
Поскольку установлено и подтверждается материалами дела, что право на часть земельного участка, принадлежащую ФИО1, может перейти к другим лицам только в порядке наследования, то переход и возникновение права на данное имущество по другим основаниям и в другом порядке недопустимо.
Доводы стороны заявителя о приобретении права на земельный участок в полном объеме на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ как индивидуального застройщика и собственника вновь возведенного жилого дома, имеющего исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды, не состоятельны и в данном случае правового значения не имеют.
Разрешение на строительство жилого дома, а также архитектурно-строительный паспорт объекта, согласно которому отвод земельного участка под строительство жилого дома Поповой А.В. произведен в размере 1889 кв.м., не являются правоустанавливающими документами, подтверждающими возникновение права Поповой А.В. на земельный участок площадью 1889 кв.м.
Таким образом, действия администрации МР «Корткероский» об отказе Поповой А.В. в предоставлении в собственность земельного участка площадью 1889 кв.м. по адресу: <адрес>, правомерны, поскольку часть данного участка площадью 896 кв.м. уже принадлежит Поповой А.В. по свидетельству на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей от 11.06.1993 № 574, а право на вторую часть участка может перейти к другим лицам только в порядке наследования после смерти ФИО1
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Поповой А.В. в удовлетворении заявления о признании незаконными действий администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» об отказе в оформлении и предоставлении земельного участка размером 1889 кв.м. под домовладением по адресу: <адрес> в собственность отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РК в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Корткеросский районный суд.
Судья Л.А. Мельник
В окончательной форме решение изготовлено 28 февраля 2012 года.