Дело № 2-81/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Мельник Л.А.,
при секретаре Карповой М.М.,
с участием представителя истца Елфимовой Т.И.,
представителя ответчика Неронова А.А.,
20 февраля 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос гражданское дело по иску
Елфимовой Г.П. к администрации МР «Корткеросский»
о признании права пожизненно наследуемого владения земельным участком и прекращении данного права,
УСТАНОВИЛ:
Елфимова Т.И., действующая в интересах Елфимовой Г.П., обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Корткеросский» о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1248 кв.м. и прекращении данного права в связи с отказом истицы от земельного участка. В обоснование иска указала, что правоустанавливающих документов у Елфимовой Г.П. нет, возможно они сгорели вместе с домом, в котором проживала истица до покупки дома по вышеуказанному адресу. В постановлении Маджского сельсовета от 29.06.1992 № 13 «О выделении земельных участков гражданам с. Маджа» ни имени Елфимовой Г.П., ни фамилии предыдущего владельца не значится, тем не менее, за земельный участок Елфимова Г.П. ежегодно оплачивает земельный налог, начисляемый на ее имя с 1996 года, он поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер. На данном земельном участке у Елфимовой Г.П. стоит дом, который она купила в 05.10.1985 г. по договору купли - продажи. Елфимова Г.П. подала заявление в администрацию района о прекращении права на земельный участок, но так как правоустанавливающих документов нет, ей рекомендовали обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Елфимова Т.И. иск поддержала.
Представитель администрации МО МР «Корткеросский» Неронов А.А. по иску не возражал.
Исследовав доказательства по делу, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи от 25.10.1985, удостоверенного исполкомом Маджского сельсовета народных депутатов Корткеросского района Коми АССР, дом с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит Елфимовой Г.П. на праве собственности.
Из документов следует, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1248 кв.м., имеющем кадастровый номер ХХХ.
Установлено, что правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется. Из постановления администрации Маджского сельсовета народных депутатов Корткеросского района Коми АССР от 29.06.1992 № 13 видно, что за Елфимовой Г.П. земельный участок в с. Маджа не закреплялся, также нет сведений о закреплении земельного участка за прежним владельцем дома – ФИО1
Согласно уведомления ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Коми от 15.12.2011 сведения о земельном участке в с. Маджа, имеющем кадастровый номер ХХХ, в государственном кадастре отсутствуют.
Установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит Елфимовой Г.П. с 1985 года, истица пользовалась земельным участком, расположенным возле жилого дома для его обслуживания и ведения личного хозяйства, уплачивала налог на земельный участок.
В Основах законодательства о земле 1990 г. было определено право граждан на пожизненное наследуемое владение землей. Впоследствии данное право предусмотрено Земельным кодексом РСФСР 1991 г. (ст.7), устанавливающим, что право пожизненного наследуемого владения предоставлялось заинтересованным лицам безвозмездно на основе заявления, поданного в соответствующие муниципальные или государственные органы (ст.30 ЗК РСФСР).
Указом Президента РФ от 7 марта 1996 г. "О реализации конституционных прав граждан", оговаривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.
Как установлено в судебном заседании, Елфимова Г.П., владея и пользуясь земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, на котором находится принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, право на земельный участок, предоставление которого носило заявительный характер, не оформила. Истица продолжала пользоваться земельным участком возле дома, уплачивала на него земельный налог, что подтверждается материалами дела.
Согласно действовавшему на момент предоставления спорного земельного участка Земельному кодексу Республики Коми от 20.03.1991 (ред. от 02.04.1993), статье 8, земля для обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства предоставлялась гражданам в пожизненное наследуемое владение.
Со вступлением в силу Земельного кодекса Российской Федерации с 30 октября 2001 года предоставление гражданам земельных участков в пожизненно наследуемое владение по законодательству не предусмотрено.
В судебном заседании установлено, что до настоящего времени земельный участок по адресу: <адрес>, Елфимовой Г.П. в собственность, аренду, либо на ином вещном праве не предоставлен, что подтверждается также сведениями ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Коми от 15.12.2011.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок должен был быть предоставлен истице на праве пожизненно наследуемого владения как собственнику жилого дома, использующему земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Отсутствие правоустанавливающих документов не препятствует признанию за истицей заявленного права, так как оно определялось действовавшим на момент предоставления земли законодательством, подтверждается материалами дела, ответчиком, третьими лицами не оспорено.
Согласно статьи 21 Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30.10.2001г., право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
На основании статей 45, 53 Земельного кодекса РФ гражданин вправе отказаться от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, распоряжение которым осуществляется органом местного самоуправления. При отказе землепользователя право пожизненного наследуемого владения прекращается.
С учетом того, что Елфимовой Т.И. на основании доверенности было заявлено в администрацию МР «Корткеросский» о прекращении права Елфимовой Г.П. на земельный участок в <адрес>, но в прекращении права администрацией было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, суд, установив заявленное право, считает подлежащим удовлетворению требование истца о его прекращении.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Елфимовой Г.П. право пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 1248 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер ХХХ, используемый для ведения личного подсобного хозяйства.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения Елфимовой Г.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РК в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Корткеросский районный суд.
Судья Л.А. Мельник
В окончательной форме решение изготовлено 24 февраля 2012 года.