Дело № 2-102/2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф.
при секретаре Карповой Н.М.,
с участием истца Поповой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос
21 февраля 2012 года заявление
Поповой М.Р.
к администрации МО МР «Корткеросский»,
администрации СП «Корткерос»
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Попова М.Р. обратилась в Корткеросский районный суд с заявлением к администрации муниципального района «Корткеросский» (далее АМР «Корткеросский»), администрации сельского поселения «Корткерос» (АСП «Корткерос») о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения по договору приватизации от 06.12.2011г. Данная квартира была самовольно перепланирована, о чем имеется запись в кадастровом паспорте.
Истец Попова М.Р. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, суду пояснив, что ей комната в коммунальной квартире была предоставлена уже с перепланировкой, кем была произведена перепланировка она не знает.
АМР «Корткеросский», АСП «Корткерос» на судебное заседание своих представителей не направили, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Казакова О.В. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав истца Попову М.Р., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, истцу по договору на передачу жилого помещения в собственность № 2242 от 06.12.2011г. передано жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты площадью 7,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении, до предоставления его истцу, т.е. до 2011 года, была произведена перепланировка квартиры, которая не была согласована в установленном законом порядке.
Из акта приемочной комиссии о приемке переустроенных и перепланированных помещений № 13-01-12 от 27.01.2012, составленного по результатам рассмотрения представленных документов и осмотра жилого помещения, следует, что в данном жилом помещении – в комнате в помещении квартиры произведена перепланировка, которая выполнена в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам. Данное жилое помещение введено в эксплуатацию и пригодно для проживания.
Кадастровый паспорт помещения, выданный ГУП РК «Республиканское БТИ» 28.11.2011 года на указанную квартиру, по плану расположения комнат соответствует описанной в акте перепланировке квартиры, но составлен с указанием о нарушении требований, установленных главой 4 ЖК РФ, общая площадь помещения 7,9 кв.м.
Судом оценены представленные документы, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии нарушений действующих норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям, а также об отсутствии в связи с перепланировкой нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни или здоровью.
Учитывая положения пункта 4 статьи 29 ЖК РФ о возможности сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилого помещения, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Поповой М.Р. по заявленному основанию.
Решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики коми в течение месяца со дня его принятия через Корткеросский районный суд.
Судья Э.Ф. Буян