О признании обмена-сделки недействительной, выселении, обязании перераспределения жилого помещения

Дело № 2-461/2010

Корткеросский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф.,

при секретаре Бабик Н.В.,

с участием прокурора – Богаревского А.А.,

истца – Курандиной И.К.,

представителя ответчика – администрации МО сельского поселения «Усть-Лэкчим» - Ульныровой И.В.

ответчика, представителя ответчика Ульяновой О.Л. – Ульянова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с. Корткерос

15 декабря 2010г. дело по иску

Курандиной И.К.

к администрации муниципальному образованию сельского поселения «Усть-Лэкчим»,

Ульянову В.В., Ульяновой Л.О.

о признании обмена-сделки недействительной, выселении, обязании перераспределения жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Курандина И.К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования сельского поселения «Усть-Лэкчим» (далее АСП «Усть-Лэкчим»), Ульянову В.В., Ульяновой Л.О. о признании обмена -сделки жилых помещений недействительным, выселении семьи Ульяновых из жилого помещения по адресу п.<адрес>, обязании АСП «Усть-Лэкчим» распределить спорную квартиру ее семье. В обоснование требований указав, что в апреле 2010 г. в п.Усть-Лэкчим имелись две свободные муниципальные квартиры, истец подала документы и была поставлена в очередь нуждающихся в улучшении жилья. В конце апреля в поселке в 12-и квартирном доме был пожар, погорельцев расселили и в том числе в свободные муниципальные квартиры, указав, что это временно, на время ремонта дома. Дом отремонтировали, одну квартиру освободили и предоставили лицу, стоящему в очереди на улучшение жилищных условий, вторую квартиру семья Ульяновых не освобождает, при этом в сгоревшем доме имеет приватизированную квартиру. Считает, что спорная квартира по очереди должна быть предоставлена ее семье, а администрация своим бездействием затягивает перераспределение жилья.

На судебном заседании Курандина И.К. отказалась от исковых требований к АСП «Усть-Лэкчим», Ульянову В.В., Ульяновой О.Л. в части признания обмена -сделки жилых помещений недействительным, выселения семьи Ульяновых из жилого помещения по адресу п<адрес>. Отказ от части исковых требований принят судом, в данной части производство по делу прекращено.

Истец Курандина И.К. уточнила требование, просила обязать АСП «Усть-Лэкчим» предоставить спорную квартиру в порядке очередности лиц нуждающихся в улучшении жилищных условий в месячный срок.

Представитель АСП «Усть-Лэкчим» с уточненными требованиями согласилась, просив увеличить срок исполнения решения.

Ответчик Ульянов В.В., являющийся в судебном заседании также представителем Ульяновой Л.О., суду пояснил, что свою квартиру они расприватизировали, его жена <данные изъяты>, предыдущая квартира была на втором этаже, в связи с чем, им удобнее проживать в спорном жилом помещении.

Ответчик Ульянова Л.О. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав сторон, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации в числе прав и свобод человека, неотчуждаемых и принадлежащих каждому от рождения, называет право на жилище, возлагая на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность создания условий для осуществления права на жилище, в том числе посредством предоставления жилища малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в муниципальной собственности АСП «Усть-Лэкчим». До апреля 2010 года в спорной квартире, предоставленной на праве социального найма, проживал ФИО1, после его смерти квартира стала свободной от проживающих лиц с начала мая 2010 года.

Данное жилое помещение по настоящее время не распределено для проживания лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, но было временно предоставлено семье Ульяновых в связи с отсутствием у них жилья, на период ремонта сгоревшей квартиры. Данный факт сторонами не оспаривается. Из книги учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма АСП «Усть-Лэкчим», начатой 01.01.2008г. следует, что на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по различным основаниям состоят 13 граждан, в т.ч. 12-й - истец Курандина И.К.

В соответствии с ч.1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Согласно п.7 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся, в т.ч. определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Из п.1 ст.4 Закона Республики Коми от 06.10.2005 N 100-РЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, и некоторых вопросах, связанных с предоставлением гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма" следует, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. Кроме того, согласно п.30 методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденного приказом Минрегиона РФ от 25.02.2005 N 18, освободившиеся жилые помещения рекомендуется заселять в тридцатидневный срок со дня их освобождения.

Таким образом, с учетом мнения сторон, прокурора, того, что предоставление жилых помещений, расположенных в п. Усть-Лэкчим, гражданам, нуждающимся в жилых помещениях относится к полномочиям АСП «Усть-Лэкчим», а также установленного судом факта не предоставления спорного жилого помещения АСП «Усть-Лэкчим» указанным гражданами в длительные сроки, суд считает требования Курандиной И.К. об обязании АСП «Усть-Лэкчим» предоставить свободное жилье нуждающимся в улучшении жилья по очереди в срок до 15 января 2011г. законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования сельского поселения «Усть-Лэкчим» предоставить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно очередности гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма администрации сельского поселения «Усть-Лэкчим», в срок до 15 января 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней через Корткеросский районный суд

Судья Э.Ф. Буян