Дело № 2-128/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Корткеросский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Мельник Л.А.,
при секретаре Карповой М.М.,
с участием представителя истца Панюковой Л.Н.,
представителя ответчика Неронова А.А.,
15 марта 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос гражданское дело по иску
Панюкова А.Н. к администрации
муниципального района «Корткеросский» о признании права
пожизненно наследуемого владения земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Панюков А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Корткеросский» о признании за ним права пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 948 кв.м., расположенным по адресу: с. <адрес>. В заявлении указал, что землю ему выделили в 1981 году для строительства индивидуального жилого дома в с. <адрес>. В 1983 году участок был огорожен, до настоящего времени границы земельного участка не изменялись. В свидетельстве на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей, выданном в 1992 году, указано о предоставлении в пожизненно наследуемое владение 600 кв.м., хотя фактически участок составляет 948 кв.м. При выдаче свидетельства замер участка не производился, замер был сделан в 2008 году.
Панюков А.Н. надлежаще извещен о рассмотрении дела, в суд не явился. В судебном заседании представитель истца по доверенности Панюкова Л.Н. иск поддержала. Пояснила, что на данном земельном участке стоит жилой дом и хозяйственные постройки. У Панюкова А.Н. есть еще другой земельный участок, но он им не пользуется. Спора по границе земельного участка с ФИО1 у них нет, площадь земельного участка не менялась с момента его предоставления. Со всех сторон участка имеются соседи, забор они не переносили, фактически в границах предоставленного им земельного участка его площадь составляет 948 кв.м., а не 600 кв.м. Такая площадь указана в свидетельстве ошибочно.
Представитель администрации МР «Корткеросский» по доверенности Неронов А.А. с иском не согласился, пояснил, что в отношении части участка, превышающей площадь 600 кв.м., необходимо провести кадастровые работы, после чего данный участок может быть предоставлен истцу в собственность за плату.
Исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, по постановлению администрации Нившерского сельсовета народных депутатов № 18 от 01.07.1992 года согласно приложения № 4 Панюкову А.Н. предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок в д. <адрес> площадью 600 кв.м.
На основании указанного постановления Панюкову А.Н. было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей от 23.09.1992 № 148, где указано о предоставлении в пожизненно наследуемое владение 0,06 га в д. <адрес> для развития личного подворья.
Установлено, что на данном земельном участке Панюковым А.Н. в 1981 году был возведен жилой дом. Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что участок был огорожен Панюковым А.Н. сразу после постройки жилого дома, границы их участков были определены сразу и больше не менялись. ФИО1 показал, что изначально участок Панюкова А.Н. составлял больше чем 600 кв.м.
В материалы дела представлена выписка из тетради № 3 об обмерах земельных участков в 1995 году, после пожара здания администрации. Размер приусадебного участка Панюкова А.Н. составил согласно записей 896 кв.м. с указанием о наличии на участке строений в виде жилого дома и хозпостроек.
При уточнении в 2008 году границы земельного участка между ФИО1 и Панюковым А.Н. Территориальным (межрайонным) отделом <адрес> Управления Роснедвижимости по РК с выездом на место был произведен контрольный обмер земельных участков, принадлежащих ФИО1 - по адресу с. <адрес>, и Панюкову А.Н. - по адресу с. <адрес>. По факту обмера было установлено, что земельный участок Панюкова А.Н., предоставленный ему по свидетельству от 23.09.1992 г. № 148 составляет 948 кв.м. и подтверждается материалами произведенной в 1995 году аэрофотосъемки с. <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Панюкову А.Н. для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 948 кв.м., что подтверждено данными Территориального (межрайонного) отдела <адрес> по последнему обмеру земельного участка. Доводы Панюкова А.Н. о том, что земельный участок изначально был предоставлен ему в границах, которые сохранены до настоящего времени, подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО1, а также материалами дела, ответчиком не опровергнуты.
Предоставление Панюкову А.Н. земельного участка площадью 948 кв.м. для строительства жилого дома не противоречит установленным нормам предоставления земельных участков.
В соответствии с Решением Совета МО "Корткеросский район" от 30.05.2002 N 4 (ред. от 19.02.2009) "Об утверждении Порядка пользования землей на территории муниципального района "Корткеросский" площадь земельного участка, предоставляемого для строительства индивидуального жилого дома, в том числе в кварталах новой застройки, должна быть от 600 кв.м. до 2500 кв.м. в зависимости от генерального плана застройки населенного пункта
Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения о площади земельного участка в размере 600 кв.м., указанные в свидетельстве на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей от 23.09.1992 № 148, не соответствуют площади фактически предоставленного Панюкову А.Н. земельного участка; указаны в свидетельстве в размере минимальной нормы площади предоставления земельных участков.
Учитывая вышеизложенное, суд не усматривает оснований для выделения из общей площади спорного земельного участка части, превышающей 600 кв.м., для отдельного оформления на него права.
Согласно действовавшему на момент предоставления спорного земельного участка Земельному кодексу Коми ССР от 20.03.1991, статье 8, земля для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства предоставлялась гражданам в пожизненное наследуемое владение.
С 30 октября 2001 года предоставление гражданам земельных участков в пожизненно наследуемое владение по законодательству не предусмотрено. Так, согласно Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30 октября 2001г., в статье 21 закреплено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Учитывая, что на спорном земельном участке Панюковым А.Н. возведен жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок используется им в соответствии с целевым назначением, необходимо признать за истцом заявленное право.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.21 ЗК РФ, ст.197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Панюковым А.Н. право пожизненного наследуемого и постоянного владения земельным участком площадью 948 кв.м., расположенным в с. <адрес>, предоставленным ему согласно Свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей от 23.09.1992 № 148 для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней через Корткеросский районный суд.
СудьяЛ.А. Мельник