дело 2-3/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Корсаково 19 марта 2012 г.

Корсаковский районный суд Орловской области в составе: председательствующего федерального судьи Горинова Д.А.,

с участием:

истца Вершинина А.В.,

представителя ответчика Ларсанова Р.М. – адвоката Ефимовой С.Б., действующего на основании ордера № 1644 от 17.02.2012 г.,

прокурора – заместителя прокурора Корсаковского района Орловской области Пигариной Ю.А.,

при секретаре Булановой Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Корсаковского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Вершинина А.В. к Ларсанову Р.М. о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Вершинин А.В. обратился в суд с иском к Ларсанову Р.М. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признании Ларсанова Р.М. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учёта.

В исковом заявлении истец указывает, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, где истец зарегистрирован и проживает с 1995 г. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировался и проживал в данном доме с матерью истца, гражданским браком. После смерти матери истца, с 2007 года ответчик по указанному адресу не проживает, совместного хозяйства с истцом не вёл, коммунальные платежи не оплачивал. В настоящий момент место жительства ответчика неизвестно (л.д.4-5).

При подготовке дела к судебному разбирательству, истцом было представлено уточнение к исковому заявлению, с указанием в чём заключается нарушение прав и законных интересов истца, а именно: истец указывает, что в настоящий момент с семьёй фактически проживаю в <адрес>. Свой дом хочет продать для того, чтобы купить квартиру в городе, а тот факт, что ответчик до сих пор зарегистрирован в доме, мешает истцу осуществлять права собственника, предусмотренные Конституцией РФ, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом (л.д.49).

В ходе судебного заседания 11 марта 2012 г. истец, в устной форме, уточнил исковые требования, просит устранить препятствие в распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: признать Ларсанова Рамазана Мажидовича утратившим права пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, выселив его и сняв с регистрационного учёта по указанному адресу (л.д.75-77).

В ходе судебного заседания истец полностью поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнении к исковому заявлению, пояснил, что каких-либо препятствий для проживания и надлежащего пользования недвижимым имуществом, он ответчику не создавал. В 1992 г. квартира по адресу: <адрес>, была передана в собственность его матери ФИО7, впоследствии истец унаследовал данное имущество. С ответчиком истец общался последний раз в 2010 г., при этом ответчик ему пояснил, что работает в <адрес>, вступил в зарегистрированный брак и приобретает жильё в <адрес>. В настоящий момент местонахождение ответчика ему неизвестно, вещей ответчика в доме также не имеется, т.к. ответчик забрал их с собой.

Представитель ответчика Ларсанова Р.М. – адвокат Ефимова С.Б., не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Ларсанов Р.М., надлежащим образом извещённый, в судебное заседание не явился.

Заключение прокурора по данному делу, данное в ходе судебного заседания содержит следующее: исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, бремя содержания имущества не несёт, каких-либо препятствий для проживания ответчика по указанному адресу истцом не создаётся. Однако длительное отсутствие ответчика по указанному адресу, создаёт препятствие для истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Свидетель ФИО15 в ходе судебного заседания показала, что с 2006 г. является <данные изъяты> <адрес>. При осуществлении своих полномочий, в т.ч. при ежегодном подворовом обходе жителей поселения, ей установлено, что Ларсанов Р.М. по адресу: <адрес>, не проживает.

Свидетели ФИО10 и ФИО6 в ходе судебного заседания показали, что являются соседями Вершинина А.В.и Ларсанова Р.М., с 1993 г. проживают по адресу: <адрес>. Примерно с 1997 г. Ларсанов Р.М. стал проживать в гражданском браке с ФИО7, матерью Вершинина А.В., по адресу: <адрес>, в период своего проживания они вели совместное хозяйство, приобретали имущество, т.е. жили одной семьёй. Впоследствии Ларсанов Р.М. зарегистрировался по указанному адресу. После смерти ФИО7, примерно с 2007 г. и до настоящего времени, Ларсанов Р.М. не проживает по указанному адресу, последний раз приезжал в 2010 г. для прохождения техосмотра автомобиля. В ходе беседы Ларсанов Р.М. сообщил ФИО12, что работает в <адрес>, вступил в зарегистрированный брак и приобретает жильё в <адрес>. В настоящий момент местонахождение Ларсанова Р.М. свидетелям неизвестно. Свидетели также пояснили, что ни Вершинин А.В., ни покойная ФИО7 не создавали Ларсанову Р.М. каких-либо препятствий для его проживания. После смерти ФИО7 в квартире, вместе со своей семьёй, проживал Вершинин А.В., который осуществлял надлежащий уход за домом и приусадебным участком. В настоящий момент в квартире никто не проживает.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчиков, представителей ответчиков, заключение прокурора и органа опеки и попечительства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно абз.1 ст.127 ЖК РСФСР (ред. от 22.08.1995 г.), действовавшего на момент вселения Ларсанова Р.М., граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР.

Судом установлено, что ФИО7 и Ларсанов Р.М. с 1997 г. фактически проживали одной семьёй, без регистрации брака, в жилом помещении, расположенном по указанному адресу, принадлежащим ФИО7 на праве собственности согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 12.11.1992 г., зарегистрировано в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.7). Ларсанов Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.27).

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд приходит к выводу, что с учётом сложившихся фактически семейных отношений между ФИО7 и Ларсановым Р.М., Ларсанов Р.М. был вселён в жилое помещение по указанному адресу в качестве члена семьи ФИО7 и Ларсанова Р.М.

После смерти ФИО7, имущество унаследовал её сын Вершинин А.В., которому согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписки из ЕГРП, принадлежит на праве собственности квартира и прилегающий к ней земельный участок, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7,8,23,24,32).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что после смерти ФИО7, т.е. с 2007 г. Ларсанов Р.М. фактически перестал пользоваться указанным жилым помещением, длительное время отсутствует, платежи по содержанию и эксплуатацию указанного имущества не производит (л.д.25,28). Суд также приходит к выводу, что выезд ответчика из указанной квартиры не является вынужденным, т.к. каких-либо препятствий для его проживания не создавалось, отсутствие ответчика носит постоянный характер, т.к. при этом он забрал свои вещи, вступил в брак, постоянно работает в <адрес> и приобретает жилой дом в <адрес>, однако до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Доказательства обратного, представителем ответчика не представлено.

Суд также приходит к выводу, что отсутствие другого жилья у ответчика не свидетельствует о праве на предоставление ему в пользование спорного жилого помещения, поскольку собственник, вселивший ответчика в квартиру, сменился, а новый собственник требует его выселения.

Суд приходит к выводу, что при вышеизложенных обстоятельствах, с учётом приведенных положений законодательства, требования Вершинина А.В. об устранении препятствия в распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: признании Ларсанова Рамазана Мажидовича утратившим права пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении его и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в которые в свою очередь входят и расходы на оплату услуг представителя.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст.88 ГПК РФ).

В соответствии с пп.3 п. 1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц – 200 рублей.

Истцом Вершининым А.В. при обращении с иском в суд, согласно документов подтверждающих уплату государственной пошлины, была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. (л.д.6).

В ходе судебного заседания истец просил расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб. отнести на его счёт.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вершинина А.В. к Ларсанову Р.М. о снятии с регистрационного учёта, удовлетворить полностью.

Признать Ларсанова Рамазана Мажидовича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ларсанова Рамазана Мажидовича без предоставления другого жилого помещения.

Снять Ларсанова Рамазана Мажидовича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) руб. возложить на Вершинина Александра Викторовича.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Орловский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Корсаковский районный суд Орловской области.

Судья Д.А. Горинов