Дело № 2-98/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года г.Корсаков
Корсаковский городской суд Сахалинской области
под председательством судьи Л.Ф.Шустовой,
При секретаре Т.А.Чайка,
С участием представителей:
Истцов Р.А. Грибовой,
Ответчика Е.А.Ермаковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексейченко В.А., Алексейченко Д.И. и Алексейченко М.Д. к Федеральному государственному учреждению «Анивская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о возложении обязанности передать жилое помещение в собственность,
У С Т А Н О В И Л :
Алексейченко Д.И. на основании ордера на жилое помещение № от 15 мая 1991 года является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
26 ноября 2010 года представитель Алексейченко Д.И., Алексейченко В.А. и Алексейченко М.Д., зарегистрированных и проживающих в указанном жилом помещении, Грибова Р.А., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением о возложении на Анивскую КЭЧ обязанности передать занимаемую семьей Алексейченко квартиру в общую долевую собственность по 1/3 доли на каждого, заключив с ними договор передачи квартиры в собственность.
В обоснование искового заявления указано, что наймодателем занимаемого семьёй Алексейченко жилого помещения является Анивская квартирно-эксплуатационная часть Дальневосточного военного Округа Министерства Обороны Российской Федерации. В ноябре 2010 года Алексейченко решили приватизировать жилое помещение и обратились к начальнику ФГУ «Анивская КЭЧ района» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче им в долевую общую собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, в чем им было необоснованно отказано.
Истцы, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие, с участием представителя Грибовой Р.А.
Представитель истцов Грибова Р.А., действующая на основании доверенности, представила в суд уточнение исковых требований, просила обязать ответчика Анивскую КЭЧ МО РФ передать Алексейченко В.А., Алексейченко Д.И. и Алексейченко М.Д. по 1/3 доли в общей долевой собственности бесплатно в порядке приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Грибова Р.А., настаивала на исковых требованиях.
Представитель Федерального государственного учреждения «Анивская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации Ермакова Е.А., действующая на основании доверенности, против исковых требований возражала, ссылаясь на отсутствие разрешения командования Дальневосточного военного округа приватизировать жилые помещения.
Выслушав объяснения представителей истцов, ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Статьёй 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с существующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По смыслу преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Установленный статьями 7, 8 названного Закона порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений, расположенных в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Как видно из письменного ответа начальника ФГУ «Анивская КЭЧ района» Минобороны России от 16 ноября 2010 года на обращение Алексейченко Д.И. ФГУ «Анивская КЭЧ района» не наделена полномочиями заключения договоров с управлением жилищного обеспечения и приватизации жилья г.Корсаков на осуществление действий по приватизации жилого фонда, находящегося на балансе КЭЧ. Для решения вопроса о получении разрешения на приватизацию заявителю предложено обратиться в адрес Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации либо решить вопрос в судебном порядке. При этом право заявителей. на приватизацию занимаемого ими жилого помещения ответчиком не оспаривается.
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по адресу: Сахалинская область, Корсаковский район, <адрес> подтверждено ордером на жилое помещение № от 15 мая 1991 года, выданным исполнительным комитетом Анивского городского Совета народных депутатов Алексейченко Д.И. на состав семьи из 4-х человек, включая жену Алексейченко В.А., сыновей: Михаила и Алексея; выпиской из лицевого счета.
20 ноября 2010 года Алексейченко М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: Сахалинская область, <адрес>, на имя Алексейченко Д.И., Алексейченко В.А., Алексейченко М.Д. и отказался от своего права на приватизацию указанной квартиры.
Согласно справке ЖЭУ № ОАО «К.» от 22 ноября 2010 года Алексейченко Д.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>. В составе его семьи: жена Алексейченко В.А. и сын Алексейченко Михаил, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Анивская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (ФГУ «Анивская КЭЧ района» МО РФ), в силу Устава, от своего имени осуществляет имущественные и неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом, ответчиком и заинтересованным лицом в суде, то есть является надлежащим ответчиком. Пунктом 3.3 Устава определено, что учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации ФГУ «Анивская КЭЧ района» Минобороны России, что подтверждено свидетельством № Межрайонной ФНС № 1 по Сахалинской области.
Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 06 января 2004 года №-р за Анивской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны России закреплено на праве оперативного управления находящееся у неё на учете имущество согласно приложению к настоящему распоряжению, в том числе жилой дом № в военнном городке п. Дачное Корсаковского района Сахалинской области. Названный жилой дом учтен в реестре федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Анивской КЭЧ, что подтверждено Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Сахалинской области от 24 ноября 2009 года.
Согласно пункту 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 N 4, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2);документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.
Как установлено судом и ответчиком не отрицается, Алексейченко представлены все необходимые для приватизации жилого помещения документы.
Дом, в котором находится квартира, занимаемая истцами, не отнесен к категории неподлежащих приватизации, предусмотренных статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и пунктом 8 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
На основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и пункта 5 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик необоснованно отказал истцам в реализации их права на приватизацию принадлежащего по договору социального найма жилого помещения и обязывает бесплатно передать занимаемое жилое помещение в общую долевую собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Алексейченко В.А., Алексейченко Д.И. и Алексейченко М.Д. удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Анивская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации передать Алексейченко В.А., Алексейченко Д.И. и Алексейченко М.Д. по 1/3 доли каждому в общую долевую собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме.
Судья Л.Ф.Шустова
Решение в окончательной форме вынесено: 28 января 2010 года.
Судья Л.Ф.Шустова