РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Е.Н. Меркуловой,
с участием адвоката Г.И. Глухова,
при секретаре А.Н. Андреевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зозулинской Т.К. к Николайчик Н.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зозулинская Т.К. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, где фактически проживают она и её муж, в этом же жилом помещении истица зарегистрировала ответчика с целью его трудоустройства, ответчик в данном жилом помещении не проживает, однако сохраняет в нем регистрацию, что нарушает права собственника на распоряжение своим имуществом.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Зозулинская Т.К. свои требования поддержала.
Ответчик извещался о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, место его фактического пребывания не известно.
Назначенный для защиты интересов ответчика адвокат Глухов Г.И. с иском не согласился.
Выслушав стороны, свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По смыслу данных норм право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, возникает по волеизъявлению собственника жилого помещения и может быть прекращено по его требованию с учетом условий договора между собственником жилого помещения и лицом, право пользования которому предоставлено.
Как видно из материалов дела, Зозулинская Т.К. приобрела на основании договора купли-продажи от 26 июля 2001 года дом с земельным участком по адресу <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации прав от 31 июля 2001 года право А. зарегистрировано в установленном порядке.
В домовой книге по указанному дому 9 сентября 2002 года был зарегистрирован Николайчик Н.Н. с целью постоянного жительства.
Однако, как следует из акта от 8 июля 2010 года, Николайчик Н.Н. по указанному адресу фактически не проживает.
Как следует из показаний свидетеля Б., она проживает непосредственно по соседству с Зозулинской, Николайчик в её доме никогда не проживал, однако её известно, что 10 лет назад Зозулинская прописала на 6 месяцев у себя Николайчика, а потом не смогла его найти.
Суд считает установленным то обстоятельство, что истица предоставила право временного пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением на условиях, что он снимется с регистрационного учета после трудоустройства, однако ответчик добровольно эту обязанность не выполнил.
Исходя из положений статьи 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» факт регистрации указывает на право пользования жилым помещением на законных основаниях.
При таких обстоятельствах право истицы свободно распоряжаться своим жилым помещением нарушено регистрацией в нем ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зозулинской Т.К. удовлетворить.
Признать Николайчика Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Николайчика Н.Н. с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Меркулова.